의정부지방법원 · 2025타경71955 · 부동산강제경매
경기도 의정부시 의정부동 199-3 우미쁘띠린1차 12층1214호
최저매각가격
6,650만
- 감정가
- 9,500만
- 매각기일
- 2026.07.28 (D-5)
예상 보증금 665만(일반 10% 가정 — 특별매각조건·재매각 시 상이, 비고·명세서 확인)
- 물건종류
- 상가,오피스텔,근린시설
- 경매구분
- 강제경매
- 건물면적(전유)
- 19.81㎡ (6.0평)
공시자료
공적 장부와 법원 문서의 공식 열람처예요.
바로가기 · 도구
현장·시세 확인과 입찰 판단에 필요한 자료를 한곳에 모았어요.
개발계획
반경 1.5km 안의 정비사업(재개발·재건축) 구역이에요.
- 약 501m
의정부9구역
재개발 · 정비구역지정
- 약 649m
중앙1구역
재개발 · 정비구역지정
- 약 671m
장암1구역
재개발 · 착공
물건 사진 14장
사건 정보
- 법원
- 의정부지방법원
- 사건번호
- 2025타경71955
- 청구금액
- 110,000,000원
- 접수일
- 2025.03.25
- 개시결정일
- 2025.04.01
- 배당요구종기
- 2025.06.23
- 사건명
- 부동산강제경매
- 담당
- 경매2계 031-828-0323(배당지원 0399)
물건 정보
- 최선순위 설정
- 2023.09.19. 가압류
- 조회/관심
- 조회 0 · 관심 2
- 비고
- 주택도시보증공사(양도전:임차인김현희)로부터 '임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소해 주겠다.'는 내용의 확약서가 제출됨
매각기일 이력
건물·토지 내역
건물 상세내역
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평스라브지붕 15층 아파트(도시형생활주택). 업무시설(오피스텔). 제1.2종근린생활시설 1층 368.59㎡ 1층 199.32㎡ 1층 60.62㎡ 2층 794.92㎡ 3층 794.92㎡ 4층 664.80㎡ 5층 664.80㎡ 6층 664.80㎡ 7층 650.11㎡ 7층 14.69㎡ 8층 664.80㎡ 9층 664.80㎡ 10층 664.80㎡ 11층 664.80㎡ 12층 650.11㎡ 12층 14.69㎡ 13층 664.80㎡ 14층 664.80㎡ 15층 664.80㎡ 지1층 900.68㎡ 지1층 135.43㎡ 지1층 65.08㎡ 지2층 229.81㎡ 지2층 87.68㎡ 지3층 748.08㎡ 지3층 129.74㎡ 지3층 146.56㎡ 철근콘크리트구조 19.81㎡
감정평가 요항
- 본건은 경기도 의정부시 의정부동 소재 '의정부역' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 근린 생활시설, 주상복합, 연립다세대주택, 아파트 등이 혼재하는 지역임.
- 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 의정부역 등이 소재하여 대중교통 사정은 무난시 됨.
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평스라브지붕 15층중 12층 1214호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 하단일부 치장석 등 마감 내벽 : 벽지도배 등 마감 창호 : 새시창호임.
- 아파트(도시형생활주택-원룸형)(별첨 '호별배치도 및 내부구조도' 참조)로 이용중임.
- 위생설비, 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 난방설비, 지하주차장시설 등 되어 있음.
- 사다리형상의 토지로서 아파트(도시형생활주택), 업무시설(오피스텔), 제1,2종근린생활시설 부지로 이용중임.
- 서측으로 폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접함.
- 일반상업지역(일반상업지역), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 상대보호구역(의정부중앙초) <교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.
- 없음.
- 임대관계 : 미상임. 기 타 : -
임차인 현황
등록된 임차인 현황이 없습니다. (현황조사서 기준)
국토부 실거래가
물건 반경 200m 안의 최근 실거래예요 — 전용면적을 아는 물건은 유사 평형(±15%)을 우선 보여드려요. (출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템)
매매
- 우미쁘띠린1차2억
2026.04.27 · 5.3평 · 10층
- 우미쁘띠린2차6,800만
2026.04.23 · 6.0평 · 11층
- 우미쁘띠린1차8,000만
2026.02.23 · 6.0평 · 12층
- 우미쁘띠린1차7,200만
2026.01.08 · 6.0평 · 13층
- 우미쁘띠린2차8,000만
2025.10.26 · 6.0평 · 6층
- 우미쁘띠린2차6,800만
2025.09.12 · 6.0평 · 7층
| 계약일 | 단지 | 전용/층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.04.27 | 우미쁘띠린1차 | 5.3평 · 10층 | 2억 |
| 2026.04.23 | 우미쁘띠린2차 | 6.0평 · 11층 | 6,800만 |
| 2026.02.23 | 우미쁘띠린1차 | 6.0평 · 12층 | 8,000만 |
| 2026.01.08 | 우미쁘띠린1차 | 6.0평 · 13층 | 7,200만 |
| 2025.10.26 | 우미쁘띠린2차 | 6.0평 · 6층 | 8,000만 |
| 2025.09.12 | 우미쁘띠린2차 | 6.0평 · 7층 | 6,800만 |
예상 명도비용
전유면적 19.81㎡ 기준 강제집행(인도집행) 시 어림 비용이에요.
참고용 추정치예요. 실제 비용은 집행관실 산정, 짐의 양, 층수·엘리베이터 유무, 협의 명도(이사비 지원) 여부에 따라 크게 달라질 수 있어요.