의정부지방법원 · 2025타경71285 · 부동산임의경매
경기도 의정부시 서광로 210 102동 25층2502호 (고산동,의정부고산대방노블랜드에듀파크아파트)
최저매각가격
5억 1,940만
- 감정가
- 7억 4,200만
- 매각기일
- 2026.07.28 (D-5)
예상 보증금 5,194만(일반 10% 가정 — 특별매각조건·재매각 시 상이, 비고·명세서 확인)
- 물건종류
- 아파트
- 경매구분
- 임의경매
- 건물면적(전유)
- 84.9849㎡ (25.7평)
공시자료
공적 장부와 법원 문서의 공식 열람처예요.
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현장·시세 확인과 입찰 판단에 필요한 자료를 한곳에 모았어요.
물건 사진 14장
사건 정보
- 법원
- 의정부지방법원
- 사건번호
- 2025타경71285
- 청구금액
- 960,000,000원
- 접수일
- 2025.01.22
- 개시결정일
- 2025.01.23
- 배당요구종기
- 2025.04.23
- 사건명
- 부동산임의경매
- 담당
- 경매2계 031-828-0323(배당지원 0399)
물건 정보
- 최선순위 설정
- 2021.01.14. 근저당권
- 조회/관심
- 조회 0 · 관심 4
매각기일 이력
건물·토지 내역
건물 상세내역
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 25층 아파트 1층 375.4153㎡ 2층 349.3013㎡ 3층 452.1163㎡ 4층 452.1163㎡ 5층 452.1163㎡ 6층 452.1163㎡ 7층 452.1163㎡ 8층 452.1163㎡ 9층 452.1163㎡ 10층 452.1163㎡ 11층 452.1163㎡ 12층 452.1163㎡ 13층 452.1163㎡ 14층 452.1163㎡ 15층 452.1163㎡ 16층 452.1163㎡ 17층 452.1163㎡ 18층 452.1163㎡ 19층 452.1163㎡ 20층 452.1163㎡ 21층 452.1163㎡ 22층 452.1163㎡ 23층 452.1163㎡ 24층 452.1163㎡ 25층 452.1163㎡ 옥탑1층 40.5848㎡ (연면적제외) 옥탑2층 40.5848㎡ (염면적제외) 철근콘크리트구조 84.9849㎡
감정평가 요항
- 경기도 의정부시 고산동 소재 ""훈민중학교"" 동쪽 인근에 위치하며 부근은 아파트단지, 근린생활시설, 단독주택, 학교 등으로 형성되어있음.
- 본건까지 제반 차량 출입 용이하고 인근에 시내버스 정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통시됨.
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 25층 중 25층 2502호 로서 외벽;시멘트몰탈 위 페인트 마감, 화강석 마감 등 내벽;벽지도배, 타일붙임 창호;프라스틱샤시창으로 탐문조사됨.
- 복층 펜트하우스 아파트(상세는 내부구조도 참조)로 이용중임.
- 난방설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 위생설비 등이 되어있는 것으로 탐문조사됨.
- 부정형 토지로서 인접지와 등고 평탄한 아파트 건부지로 이용중임.
- 단지 내,외로 포장도로가 개설되어있음.
- 자연녹지지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(고산), 대로2류(폭 30m~35m)(2015-12- 30)(저촉), 대로2류(폭 30m~35m)(원도와 일치작업(정정))(접합), 대로3류(폭 25m~30m)(대로 3-2호선)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(소로3-3호선)(접합), 공공주택지구(고산지구)<공공 주택특별법>, 상대보호구역(2020-02-17)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2020- 02-17)(훈민중학교,(가칭)고산고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2020-02 -17) <교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비 계획법>임.
- 없음.
- 임대관계;미상임.
임차인 현황
등록된 임차인 현황이 없습니다. (현황조사서 기준)
국토부 실거래가
물건 반경 200m 안의 최근 실거래예요 — 전용면적을 아는 물건은 유사 평형(±15%)을 우선 보여드려요. (출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템)
매매
- 의정부고산대방노블랜드에듀파크아파트5억 3,500만
2026.07.05 · 25.7평 · 3층
- 의정부고산대방노블랜드에듀파크아파트6억 1,800만
2026.07.04 · 25.7평 · 14층
- 의정부고산대방노블랜드에듀파크아파트4억 9,000만
2026.06.26 · 22.4평 · 22층
- 의정부고산대방노블랜드에듀파크아파트4억 8,800만
2026.06.14 · 25.7평 · 21층
- 의정부고산대방노블랜드에듀파크아파트5억 900만
2026.06.06 · 22.3평 · 21층
- 의정부고산대방노블랜드에듀파크아파트5억 500만
2026.06.04 · 22.3평 · 11층
- 의정부고산대방노블랜드에듀파크아파트5억
2026.05.30 · 22.5평 · 8층
- 의정부고산대방노블랜드에듀파크아파트5억 4,000만
2026.05.29 · 25.7평 · 18층
| 계약일 | 단지 | 전용/층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.07.05 | 의정부고산대방노블랜드에듀파크아파트 | 25.7평 · 3층 | 5억 3,500만 |
| 2026.07.04 | 의정부고산대방노블랜드에듀파크아파트 | 25.7평 · 14층 | 6억 1,800만 |
| 2026.06.26 | 의정부고산대방노블랜드에듀파크아파트 | 22.4평 · 22층 | 4억 9,000만 |
| 2026.06.14 | 의정부고산대방노블랜드에듀파크아파트 | 25.7평 · 21층 | 4억 8,800만 |
| 2026.06.06 | 의정부고산대방노블랜드에듀파크아파트 | 22.3평 · 21층 | 5억 900만 |
| 2026.06.04 | 의정부고산대방노블랜드에듀파크아파트 | 22.3평 · 11층 | 5억 500만 |
| 2026.05.30 | 의정부고산대방노블랜드에듀파크아파트 | 22.5평 · 8층 | 5억 |
| 2026.05.29 | 의정부고산대방노블랜드에듀파크아파트 | 25.7평 · 18층 | 5억 4,000만 |
아파트 단지정보
물건과 가까운 공동주택 단지 정보예요. (출처: K-apt 공동주택관리정보시스템)
건축물현황
건축물대장 총괄표제부 기준이에요. (출처: 국토교통부 건축HUB)
예상 명도비용
전유면적 84.9849㎡ 기준 강제집행(인도집행) 시 어림 비용이에요.
참고용 추정치예요. 실제 비용은 집행관실 산정, 짐의 양, 층수·엘리베이터 유무, 협의 명도(이사비 지원) 여부에 따라 크게 달라질 수 있어요.