의정부지방법원 · 2025타경70497 · 부동산강제경매
경기도 의정부시 호국로1269번길 19 5층 501호 (의정부동,드림팰리스8차)
최저매각가격
2,047만
- 감정가
- 1억 7,400만
- 매각기일
- 2026.07.28 (D-5)
예상 보증금 204만(일반 10% 가정 — 특별매각조건·재매각 시 상이, 비고·명세서 확인)
- 물건종류
- 오피스텔
- 경매구분
- 강제경매
- 건물면적(전유)
- 50.08㎡ (15.1평)
공시자료
공적 장부와 법원 문서의 공식 열람처예요.
바로가기 · 도구
현장·시세 확인과 입찰 판단에 필요한 자료를 한곳에 모았어요.
개발계획
반경 1.5km 안의 정비사업(재개발·재건축) 구역이에요.
- 약 199m
의정부9구역
재개발 · 정비구역지정
- 약 682m
가재울구역
재개발 · 정비구역지정
- 약 724m
가능6구역
재개발 · 정비구역지정
물건 사진 5장
사건 정보
- 법원
- 의정부지방법원
- 사건번호
- 2025타경70497
- 청구금액
- 176,197,521원
- 접수일
- 2025.01.10
- 개시결정일
- 2025.01.10
- 배당요구종기
- 2025.04.01
- 사건명
- 부동산강제경매
- 담당
- 경매2계 031-828-0323(배당지원 0399)
물건 정보
- 최선순위 설정
- 2021.11.05. 압류
- 조회/관심
- 조회 0 · 관심 4
- 비고
- 주택도시보증공사의 대항력포기 확약서 제출됨
매각기일 이력
건물·토지 내역
건물 상세내역
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 업무시설 1층 18.31㎡ 2층 125.63㎡ 3층 125.63㎡ 4층 125.63㎡ 5층 125.63㎡ 6층 125.63㎡ 7층 71.31㎡ 8층 18.31㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 50.08㎡
감정평가 요항
- 대상물건은 경기도 의정부시 의정부동 소재 '의정부경찰서' 동측 인근에 위치하는 구분건물(드림팰리스8차 5층 501호)로서, 주위는 공동주택 및 단독주택, 오피스텔 등으로 형성되어 있음.
- 대상물건까지 차량의 접근 및 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 전철역(가능역)이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임.
- 대상물건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 건내 5층 501호로서, 외벽 : 벽돌쌓기 등 창호 : 새시 창호임.
- 주거용 오피스텔임.(세부 이용내역은 후첨 ""내부개황도"" 참조)
- 기본 위생·급배수설비 및 난방설비, 승강기설비 등을 갖추었음.
- 사다리형의 토지로서 인근지 대비 대체로 등고평탄하며, 업무시설 부지로 이용중임.
- 동측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함.
- 일반상업지역(일반상업지역), 특정용도제한지구, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 상대보호구역(의정부중앙초) <교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(철도보호지구)<철도안전법>.
- 없 음.
- 임대관계 : 미 상. 기타사항 : 없 음.
임차인 현황
등록된 임차인 현황이 없습니다. (현황조사서 기준)
국토부 실거래가
물건 반경 200m 안의 최근 실거래예요 — 전용면적을 아는 물건은 유사 평형(±15%)을 우선 보여드려요. (출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템)
매매
- 의정부역스카이자이6억 5,000만
2026.07.03 · 23.3평 · 48층
- 힐스테이트의정부역5억 9,500만
2026.06.30 · 25.5평 · 14층
- 토암비체1억 3,500만
2026.03.17 · 11.2평 · 10층
- 의정부역스카이자이5억 3,000만
2026.02.05 · 20.0평 · 36층
- 힐스테이트의정부역4억 7,800만
2026.01.10 · 18.1평 · 40층
| 계약일 | 단지 | 전용/층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.07.03 | 의정부역스카이자이 | 23.3평 · 48층 | 6억 5,000만 |
| 2026.06.30 | 힐스테이트의정부역 | 25.5평 · 14층 | 5억 9,500만 |
| 2026.03.17 | 토암비체 | 11.2평 · 10층 | 1억 3,500만 |
| 2026.02.05 | 의정부역스카이자이 | 20.0평 · 36층 | 5억 3,000만 |
| 2026.01.10 | 힐스테이트의정부역 | 18.1평 · 40층 | 4억 7,800만 |
아파트 단지정보
물건과 가까운 공동주택 단지 정보예요 (약 94m 거리 단지). (출처: K-apt 공동주택관리정보시스템)
건축물대장 전유부 (호별)
물건의 동/호에 유니크하게 일치한 건축물대장 전유부예요. (출처: 국토교통부 건축HUB · 전유공용면적)
건축물현황
건축물대장 표제부 기준이에요. (출처: 국토교통부 건축HUB)
예상 명도비용
전유면적 50.08㎡ 기준 강제집행(인도집행) 시 어림 비용이에요.
참고용 추정치예요. 실제 비용은 집행관실 산정, 짐의 양, 층수·엘리베이터 유무, 협의 명도(이사비 지원) 여부에 따라 크게 달라질 수 있어요.