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의정부지방법원 · 2025타경5240 · 부동산임의경매
유찰 1회아파트매각 D-5
경기도 포천시 군내면 구읍리 740 포천아이파크 104동 2층203호
최저매각가격
2억 90만
- 감정가
- 2억 8,700만
- 매각기일
- 2026.07.28 (D-5)
예상 보증금 2,009만(일반 10% 가정 — 특별매각조건·재매각 시 상이, 비고·명세서 확인)
↓30%감정가의 70%
- 물건종류
- 아파트
- 경매구분
- 임의경매
- 건물면적(전유)
- 74.9702㎡ (22.7평)
공시자료
공적 장부와 법원 문서의 공식 열람처예요.
바로가기 · 도구
현장·시세 확인과 입찰 판단에 필요한 자료를 한곳에 모았어요.
물건 사진 14장
사건 정보
- 법원
- 의정부지방법원
- 사건번호
- 2025타경5240
- 청구금액
- 236,580,247원
- 접수일
- 2025.11.07
- 개시결정일
- 2025.11.07
- 배당요구종기
- 2026.02.02
- 사건명
- 부동산임의경매
- 담당
- 경매2계 031-828-0323(배당지원 0399)
물건 정보
- 최선순위 설정
- 2023.7.14. 근저당권
- 조회/관심
- 조회 0 · 관심 2
매각기일 이력
회차 · 기일최저가결과
1회 · 2026.06.232억 8,700만유찰
2회 · 2026.07.282억 90만
3회 · 2026.08.04-
건물·토지 내역
건물명포천아이파크
층/호104동 2층203호
구조철근콘크리트구조
전유면적74.9702㎡ (22.7평)
대표지번740
건물 상세내역
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 지붕 지상 18층 아파트 1층 366.8821㎡ 2층 420.0194㎡ 3층 420.0194㎡ 4층 420.0194㎡ 5층 420.0194㎡ 6층 420.0194㎡ 7층 420.0194㎡ 8층 420.0194㎡ 9층 420.0194㎡ 10층 420.0194㎡ 11층 420.0194㎡ 12층 420.0194㎡ 13층 420.0194㎡ 14층 420.0194㎡ 15층 420.0194㎡ 16층 420.0194㎡ 17층 420.0194㎡ 18층 223.1455㎡ 철근콘크리트구조 74.9702㎡
감정평가 요항
- 본건은 경기도 포천시 군내면 구읍리 소재 '포천종합경기장' 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 단독주택, 근린생활시설, 농경지 및 공공시설 등이 혼재하는 지역임.
- 본건까지 제반 차량 출입이 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 무난함.
- 철근콘크리트구조, (철근)콘크리트지붕 18층건내 제2층 제203호로서 (사용승인일 : 2017.08.30) 외벽 : 인조대리석 및 몰탈위페인팅 내벽 : 벽지 및 일부 타일 창호 : 샷시 창호임.
- 아파트로 이용중이며, 세부이용상황은 후첨 '내부구조도' 참조 바람.
- 급배수설비, 위생설비, 승강기설비, 소화전설비, 난방설비 등이 되어 있음.
- 인접토지와 등고평탄한 부정형의 토지로서 아파트건부지로 이용중임.
- 단지내 포장도로에서 북측으로 외부 공도와 연계되어 있음.
- 도시지역, 제2종일반주거지역, 주거개발진흥지구(포천3지구), 지구단위계획구역(포천3지구 도시정책과 문의), 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(지원) (15항공단_비행안전(지원)제2구역 (협의지역)) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(국도43호선 중점경관관리구역), 토지거래계약에관한허가구역((20250826)대상외국인등,용도주택,국토교통부공고제2025-1058호,포천시공고제2025-2452호,문의1533-2200))
- 해당사항 없음.
- 거주인 부재로 임대여부 미상임.
임차인 현황
등록된 임차인 현황이 없습니다. (현황조사서 기준)
아파트 단지정보
물건과 가까운 공동주택 단지 정보예요 (약 85m 거리 단지). (출처: K-apt 공동주택관리정보시스템)
단지명포천아이파크아파트
도로명주소경기도 포천시 호국로 1536-10
세대수 / 동수498세대 · 7개동
사용승인일2017.08.30
난방방식개별난방
관리방식위탁관리
예상 명도비용
전유면적 74.9702㎡ 기준 강제집행(인도집행) 시 어림 비용이에요.
집행 접수·수수료집행관실 접수 기준150,000원
노무비 (5명)5평당 1명 · 1인 15만원750,000원
열쇠 개문폐문 시 1회100,000원
사다리차고층 반출 시150,000원
운반·보관료 (컨테이너 3개 × 3개월)10평당 1개 · 월 20만원1,800,000원
합계 (추정)2,950,000원
참고용 추정치예요. 실제 비용은 집행관실 산정, 짐의 양, 층수·엘리베이터 유무, 협의 명도(이사비 지원) 여부에 따라 크게 달라질 수 있어요.