경기도 양주시 옥정동 919-1

최저매각가격

7억 7,452만

감정가: 7억 7,452만
매각기일: 2026.07.28 (D-5)

예상 보증금 7,745만(일반 10% 가정 — 특별매각조건·재매각 시 상이, 비고·명세서 확인)

물건종류: 단독주택다가구
경매구분: 임의경매

공시자료

공적 장부와 법원 문서의 공식 열람처예요.

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법령 원문

임차인 권리분석의 근거 법령이에요.

주택임대차보호법대항력·우선변제 원문 상가임대차보호법상가 임차인 보호 원문

물건 사진 20장

사건 정보

법원: 의정부지방법원
사건번호: 2025타경4186
청구금액: 840,122,482원
접수일: 2025.09.11
개시결정일: 2025.09.12
배당요구종기: 2025.12.01
사건명: 부동산임의경매
담당: 경매2계 031-828-0323(배당지원 0399)

물건 정보

최선순위 설정: 1. 목록1 2022.8.12. 근저당권 2. 목록2 2025.1.23. 근저당권
조회/관심: 조회 0 · 관심 1
비고: 1. 일괄매각 2. 공사가 중단된 상태로 건축법상 사용승인을 받지 않은 건물임 3. 박순근 (공사대금 27,000,000원), 김철우(공사대금 30,000,000원), 대성건설산업 주식회사 (공사대금 144,100,000원), 서화이엔지 주식회사 (공사대금 30,000,000원)가 각 2025.11.6. 유치권신고를 하였으나 그 성립여부는 불분명함

매각기일 이력

회차 · 기일최저가결과

1회 · 2026.07.287억 7,452만

2회 · 2026.08.04-

건물·토지 내역

구조-

지목대

대표지번919-1

건물 상세내역

철근콘크리트구조 (철근)콘트리트경사지붕 2층 단독주택(다가구주택) 지하1층 36.90㎡ 1층 83.32㎡ 2층 89.51㎡ 다락 104.01㎡ 철근콘크리트구조 (철근)콘트리트경사지붕 2층 단독주택(다가구주택) 지하1층 36.90㎡ 1층 83.32㎡ 2층 89.51㎡ 다락 104.01㎡

감정평가 요항

본건은 양주시 옥정동 소재 &quot;옥정중학교&quot; 남서측 인근에 위치하며 주위는 단독주택 및 공원, 학교 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통시 됨.
본건까지 차량의 출입이 가능하며 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.
등고평탄한 정방형의 토지로서, 단독주택 건부지로 이용중임.
남측으로 노폭 약 20미터 내외, 서측으로 노폭 약 15미터 내외, 북측으로 노폭 약 12미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
제1종전용주거지역 , 지구단위계획구역(옥정지구:지구단위계획구역내 세부규제 사항은 도과 도시개발팀으로 문의바람) , 소로1류(폭 10m~12m)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<경기도문화재보호조례>, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>.
없 음.
없 음.
임대관계 : 미상임 기 타 : - .
철근콘크리트구조 (철근)콘트리트경사지붕 2층 단독주택(다가구주택)으로 신축중인 미사용승인 건물로서, 외 벽 : 석재붙임 마감 및 콘크리트 노출 등
&quot;단독주택&quot; 신축 중으로 기준시점 현재 공사 중단된 상태임.
신축중으로 해당사항 없음.
신축중으로 해당사항 없음.
등기사항전부증명서(건물) 상 2024년 12월 5일 등기 이나, 건축법상 사용승인을 받지 않은 미사용승인 건물임.
임대관계 : 미상임 기 타 : - .

임차인 현황

등록된 임차인 현황이 없습니다. (현황조사서 기준)