의정부지방법원 · 2024타경92520 · 부동산강제경매
경기도 의정부시 백석로 13-6 4층402호 (호원동,은하수아트빌)
최저매각가격
922만
- 감정가
- 1억 6,000만
- 매각기일
- 2026.07.28 (D-5)
예상 보증금 92만(일반 10% 가정 — 특별매각조건·재매각 시 상이, 비고·명세서 확인)
- 물건종류
- 연립주택,다세대,빌라
- 경매구분
- 강제경매
- 건물면적(전유)
- 46.65㎡ (14.1평)
공시자료
공적 장부와 법원 문서의 공식 열람처예요.
바로가기 · 도구
현장·시세 확인과 입찰 판단에 필요한 자료를 한곳에 모았어요.
개발계획
반경 1.5km 안의 정비사업(재개발·재건축) 구역이에요.
- 약 422m
의정부역2구역
재개발 · 조합설립인가
- 약 707m
중앙3구역
재개발 · 일반분양
- 약 766m
중앙2구역
재개발 · 일반분양
물건 사진 16장
사건 정보
- 법원
- 의정부지방법원
- 사건번호
- 2024타경92520
- 청구금액
- 150,772,770원
- 접수일
- 2024.12.19
- 개시결정일
- 2024.12.23
- 배당요구종기
- 2025.03.11
- 사건명
- 부동산강제경매
- 담당
- 경매2계 031-828-0323(배당지원 0399)
물건 정보
- 최선순위 설정
- 2024.01.10. 압류
- 조회/관심
- 조회 0 · 관심 3
매각기일 이력
건물·토지 내역
건물 상세내역
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 다세대주택 및 오피스텔 1층 18.8㎡ 2층 137.35㎡ 3층 137.35㎡ 4층 113.7㎡ 5층 93.26㎡ 6층 108.29㎡ 옥탑1층 18.8㎡ 철근콘크리트구조 46.65㎡
감정평가 요항
- 인접지 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 다세대주택 및 오피스텔 건부지로 이용 중임.
- 본건 서측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접함.
- 본건은 경기도 의정부시 호원동 소재 ""호동초등학교"" 북서측 인근에 위치하고, 주위는 단독주택, 다세대주택, 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 의정부경전철 ""범골역""이 소재하는 등 교통상황은 양호함.
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물 내 제4층 제402호로서 외벽 : 외장 석재 붙임 마감 등, 창호 : 샷시 창호 임.
- 다세대주택으로 이용 중임.
- 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
- 제2종일반주거지역(2019-01-02)(제2종일반주거지역), 상대보호구역(상우고)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(의정부호동초)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
- 없음.
- 임대관계는 미상임.
임차인 현황
등록된 임차인 현황이 없습니다. (현황조사서 기준)
국토부 실거래가
물건 반경 200m 안의 최근 실거래예요 — 전용면적을 아는 물건은 유사 평형(±15%)을 우선 보여드려요. (출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템)
매매
- 삼익2억 7,300만
2026.07.07 · 18.0평 · 11층
- 삼익2억 7,800만
2026.07.04 · 18.0평 · 13층
- 삼익3억 2,500만
2026.07.01 · 18.0평 · 24층
- 동화1억 8,300만
2026.06.19 · 18.1평 · 15층
- 동화1억 8,500만
2026.06.18 · 18.1평 · 16층
- 호원풍림3억 3,500만
2026.06.17 · 25.7평 · 8층
- 삼익3억 9,500만
2026.06.12 · 30.7평 · 14층
- 삼익3억 7,000만
2026.06.08 · 22.3평 · 13층
| 계약일 | 단지 | 전용/층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.07.07 | 삼익 | 18.0평 · 11층 | 2억 7,300만 |
| 2026.07.04 | 삼익 | 18.0평 · 13층 | 2억 7,800만 |
| 2026.07.01 | 삼익 | 18.0평 · 24층 | 3억 2,500만 |
| 2026.06.19 | 동화 | 18.1평 · 15층 | 1억 8,300만 |
| 2026.06.18 | 동화 | 18.1평 · 16층 | 1억 8,500만 |
| 2026.06.17 | 호원풍림 | 25.7평 · 8층 | 3억 3,500만 |
| 2026.06.12 | 삼익 | 30.7평 · 14층 | 3억 9,500만 |
| 2026.06.08 | 삼익 | 22.3평 · 13층 | 3억 7,000만 |
건축물현황
건축물대장 표제부 기준이에요. (출처: 국토교통부 건축HUB)
예상 명도비용
전유면적 46.65㎡ 기준 강제집행(인도집행) 시 어림 비용이에요.
참고용 추정치예요. 실제 비용은 집행관실 산정, 짐의 양, 층수·엘리베이터 유무, 협의 명도(이사비 지원) 여부에 따라 크게 달라질 수 있어요.