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의정부지방법원 · 2023타경79889 · 부동산임의경매
유찰 1회아파트매각 D-5
경기도 양주시 고읍남로39번길 84 309동 6층 602호 (광사동,해동마을한양수자인)
최저매각가격
2억 4,192만
- 감정가
- 3억 4,560만
- 매각기일
- 2026.07.28 (D-5)
예상 보증금 2,419만(일반 10% 가정 — 특별매각조건·재매각 시 상이, 비고·명세서 확인)
↓30%감정가의 70%
- 물건종류
- 아파트
- 경매구분
- 임의경매
- 건물면적(전유)
- 84.9345㎡ (25.7평)
공시자료
공적 장부와 법원 문서의 공식 열람처예요.
바로가기 · 도구
현장·시세 확인과 입찰 판단에 필요한 자료를 한곳에 모았어요.
물건 사진 9장
사건 정보
- 법원
- 의정부지방법원
- 사건번호
- 2023타경79889
- 청구금액
- 397,867,004원
- 접수일
- 2023.08.10
- 개시결정일
- 2023.08.11
- 배당요구종기
- 2023.10.30
- 사건명
- 부동산임의경매
- 담당
- 경매2계 031-828-0323(배당지원 0399)
물건 정보
- 최선순위 설정
- 2022.05.12. 근저당권
- 조회/관심
- 조회 9 · 관심 0
매각기일 이력
회차 · 기일최저가결과
1회 · 2024.06.253억 4,560만유찰
2회 · 2026.07.282억 4,192만
3회 · 2026.08.04-
건물·토지 내역
건물명해동마을한양수자인
층/호309동 6층 602호
구조철근콘크리트구조
전유면적84.9345㎡ (25.7평)
대표지번712
건물 상세내역
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상15층 공동주택(아파트) 1층 359.1276㎡ 2층 443.2237㎡ 3층 443.2237㎡ 4층 443.2237㎡ 5층 443.2237㎡ 6층 443.2237㎡ 7층 443.2237㎡ 8층 443.2237㎡ 9층 443.2237㎡ 10층 443.2237㎡ 11층 443.2237㎡ 12층 443.2237㎡ 13층 443.2237㎡ 14층 443.2237㎡ 15층 443.2237㎡ 철근콘크리트구조 84.9345㎡
감정평가 요항
- 본건은 경기도 양주시 광사동에 소재하는 "광사초등학교" 남서측 인근에 위치하며 인근은 대단위 아파트단지, 단독주택 및 다세대주택단지, 근린생활시설, 공원 등으로 조성된 택지개발지구 내에 위치하며 제반 주위여건은 보통임.
- 본건까지 제반 차량 진출입이 자유로우며 인근에 노선버스정류장이 위치하고 있어 제반 대중교통여건은 보통임.
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물 내 제6층 제602호로서(사용승인일:2010.07.28) 외벽 : 인조 대리석 및 세멘몰탈위 페인트마감. 내벽 : 인테리어 마감. 창호 : 샷시창호임.
- 아파트(방3, 거실, 주방겸식당, 욕실겸화장실2, 드레스룸, 파우더룸, 발코니, 현관 등)로 이용중임.
- 위생 및 급배수시설 되어 있으며 승강기, 소화전, 난방설비 되어 있음.
- 인접지 및 도로와 대체로 등고 평탄한 사다리형의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.
- 단지 내 포장도로 되어 있으며 남측 및 동측으로 외부 공도와 연계되어 있음.
- 제2종일반주거지역 , 지구단위계획구역 , 소로2류(폭 8m-10m)(특수도로)(접합) , 중로2류(폭 15m-20m)(집산도로)(접합) , 중로3류(폭 12m-15m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한), 상대보호구역, 상대보호구역, 절대보호구역, 토석채취제한지역, 성장관리권역, 택지개발지구임.
- 없 음.
- 임대 및 점유관계는 미상임.
임차인 현황
등록된 임차인 현황이 없습니다. (현황조사서 기준)
아파트 단지정보
물건과 가까운 공동주택 단지 정보예요. (출처: K-apt 공동주택관리정보시스템)
단지명해동마을한양수자인3차
도로명주소경기도 양주시 고읍남로39번길 84
세대수 / 동수764세대 · 14개동
사용승인일2010.07.28
난방방식지역난방
관리방식위탁관리
건축물현황
건축물대장 총괄표제부 기준이에요. (출처: 국토교통부 건축HUB)
주용도공동주택
구조-
대지면적36,730.5㎡ (11110.9평)
건축면적7,649.39㎡ (2313.9평)
연면적102,657.21㎡ (31053.7평)
건폐율 / 용적률20.83% / 194.78%
층수-
세대수764세대
주차대수890대
허가일2007.08.09
착공일2008.06.02
사용승인일2010.07.28
예상 명도비용
전유면적 84.9345㎡ 기준 강제집행(인도집행) 시 어림 비용이에요.
집행 접수·수수료집행관실 접수 기준150,000원
노무비 (6명)5평당 1명 · 1인 15만원900,000원
열쇠 개문폐문 시 1회100,000원
사다리차고층 반출 시150,000원
운반·보관료 (컨테이너 3개 × 3개월)10평당 1개 · 월 20만원1,800,000원
합계 (추정)3,100,000원
참고용 추정치예요. 실제 비용은 집행관실 산정, 짐의 양, 층수·엘리베이터 유무, 협의 명도(이사비 지원) 여부에 따라 크게 달라질 수 있어요.