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의정부지방법원 · 2023타경7051 · 부동산임의경매
유찰 1회다세대매각 D-5
경기도 포천시 넘마을길 14-24 103동 4층401호 (선단동,가우디캐슬)
최저매각가격
2억 3,870만
- 감정가
- 3억 4,100만
- 매각기일
- 2026.07.28 (D-5)
예상 보증금 2,387만(일반 10% 가정 — 특별매각조건·재매각 시 상이, 비고·명세서 확인)
↓30%감정가의 70%
- 물건종류
- 다세대
- 경매구분
- 임의경매
- 건물면적(전유)
- 70.025㎡ (21.2평)
공시자료
공적 장부와 법원 문서의 공식 열람처예요.
바로가기 · 도구
현장·시세 확인과 입찰 판단에 필요한 자료를 한곳에 모았어요.
물건 사진 15장
사건 정보
- 법원
- 의정부지방법원
- 사건번호
- 2023타경7051
- 청구금액
- 264,529,130원
- 접수일
- 2023.12.05
- 개시결정일
- 2023.12.06
- 배당요구종기
- 2024.02.26
- 사건명
- 부동산임의경매
- 담당
- 경매2계 031-828-0323(배당지원 0399)
물건 정보
- 최선순위 설정
- 2022.11.23. 근저당권
- 조회/관심
- 조회 14 · 관심 0
매각기일 이력
회차 · 기일최저가결과
1회 · 2024.09.033억 4,100만유찰
2회 · 2026.07.282억 3,870만
3회 · 2026.08.04-
건물·토지 내역
건물명가우디캐슬
층/호103동 4층401호
구조철근콘크리트구조
전유면적70.025㎡ (21.2평)
대표지번364-17
건물 상세내역
철근콘크리트구조 평스라브지붕 4층 공동주택 지1층 229.36㎡ 1층 159.16㎡ 2층 159.16㎡ 3층 159.16㎡ 4층 159.16㎡ 옥탑1층 19.11㎡ 철근콘크리트구조 70.025㎡
감정평가 요항
- 다세대주택으로 이용중임. (후첨 "내부구조도" 참조)
- 북서측으로 노폭 약 4-6m 내외의 포장도로와 접함.
- 급배수설비, 위생설비, 난방설비, 승강기 등을 갖추었음.
- 세장형의 평지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
- 본건은 경기도 포천시 선단동 소재 "선단초등학교" 남동측 근거리에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설, 소규모 공장, 창고, 농지, 임야 등이 소재함.
- 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 일반적인 대중교통여건은 보통임.
- 구조 : 철근콘크리트구조, 평스라브지붕 층수 : 지하 1층, 지상 4층 건물 내 4층 소재 외벽 : 벽돌타일 등 마감 창호 : 샷시 창호 등임.
- 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역), 상대보호구역, 비행안전제4구역(지원)(15항공단_비행안전(지원)제4구역(45m 위탁지역)), 제한보호구역(지원/헬기:2km)(15항공단_제한보호구역(협의지역)), 배출시설설치제한지역, 성장관리권역 등임.
- 해당사항 없음.
- 임대관계 미상임.
임차인 현황
등록된 임차인 현황이 없습니다. (현황조사서 기준)
건축물현황
건축물대장 표제부 기준이에요. (출처: 국토교통부 건축HUB)
주용도공동주택
구조철근콘크리트구조
대지면적668㎡ (202.1평)
건축면적241.96㎡ (73.2평)
연면적866㎡ (262.0평)
건폐율 / 용적률36.22% / 95.31%
층수지상 4층 / 지하 1층
세대수8세대
주차대수8대
승강기1대
허가일2021.10.13
착공일2021.10.25
사용승인일2022.07.29
예상 명도비용
전유면적 70.025㎡ 기준 강제집행(인도집행) 시 어림 비용이에요.
집행 접수·수수료집행관실 접수 기준150,000원
노무비 (5명)5평당 1명 · 1인 15만원750,000원
열쇠 개문폐문 시 1회100,000원
사다리차고층 반출 시150,000원
운반·보관료 (컨테이너 3개 × 3개월)10평당 1개 · 월 20만원1,800,000원
합계 (추정)2,950,000원
참고용 추정치예요. 실제 비용은 집행관실 산정, 짐의 양, 층수·엘리베이터 유무, 협의 명도(이사비 지원) 여부에 따라 크게 달라질 수 있어요.