서울북부지방법원 · 2024타경106792 · 부동산임의경매
서울특별시 동대문구 답십리로 210-30 제1동 제11층 제1101호 (답십리동,동답한신아파트)
최저매각가격
5억 7,520만
- 감정가
- 7억 1,900만
- 매각기일
- 2026.07.28 (D-5)
예상 보증금 5,752만(일반 10% 가정 — 특별매각조건·재매각 시 상이, 비고·명세서 확인)
- 물건종류
- 아파트
- 경매구분
- 임의경매
- 건물면적(전유)
- 96.4㎡ (29.2평)
공시자료
공적 장부와 법원 문서의 공식 열람처예요.
바로가기 · 도구
현장·시세 확인과 입찰 판단에 필요한 자료를 한곳에 모았어요.
개발계획
반경 1.5km 안의 정비사업(재개발·재건축) 구역이에요.
- 구역 내/인접
답십리3-1구역주택재개발사업
재개발(주택정비형) · 정비구역지정
- 약 127m
답십리3-2구역주택재개발사업
재개발(주택정비형) · 정비구역지정
- 약 284m
전농3-1구역주택재개발사업
재개발(주택정비형) · 정비구역지정
물건 사진 13장
사건 정보
- 법원
- 서울북부지방법원
- 사건번호
- 2024타경106792
- 청구금액
- 588,241,631원
- 접수일
- 2024.04.18
- 개시결정일
- 2024.04.22
- 배당요구종기
- 2024.07.02
- 사건명
- 부동산임의경매
- 담당
- 경매9계 02-910-3679
물건 정보
- 최선순위 설정
- 2016.09.21 근저당권
- 조회/관심
- 조회 0 · 관심 24
매각기일 이력
건물·토지 내역
건물 상세내역
철근콘크리트 라멘조 평슬래브지붕 14층아파트 1층 444.62㎡ 2층 428.32㎡ 3층 428.32㎡ 4층 428.32㎡ 5층 428.32㎡ 6층 428.32㎡ 7층 428.32㎡ 8층 428.32㎡ 9층 428.32㎡ 10층 428.32㎡ 11층 428.32㎡ 12층 428.32㎡ 13층 428.32㎡ 14층 428.32㎡ 지하층 430.92㎡(대피소) 철근 콘크리트 라멘조 96.40㎡
감정평가 요항
- 대상물건은 서울특별시 동대문구 답십리동 소재 "동답초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주 위는 각급 학교, 근린생활시설, 다세대주택 및 아파트단지가 소재하는 주택지대로서, 제반 주위환경은 보통임.
- 대상물건까지 차량으로 진출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 남서측 근거리에 "답십 리역(지하철 5호선)"이 소재함.
- 대상물건은 철근콘크리트라멘조 평스라브지붕 지하 1층 / 지상 14층 건물 내 제11층 제1101 호로서, 외벽 : 시멘트몰탈위페인트 마감 등, 내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 마감 등, 창호 : 샷시 창호 마감 등임.
- 기준시점 현재 아파트로 이용중임. (후첨 "내부구조도" 등 참조)
- 위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비, 소화설비 등이 되어있음.
- 대상토지는 인접토지 대비 완경사의 사다리형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
- 대상토지 북측으로 노폭 약 10미터, 남측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접하고 단지 내 도로가 개설되어 있음.
- 도시지역, 제3종일반주거지역, 도로(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(접합) 가축사육제한구역<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(학교환경위생정화구역에 대한 최종 확인은 관할 교육청에 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(학 교환경위생정화구역에 대한 최종 확인은 관할 교육청에 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보 호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(해발134m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보 호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
- -
- -임대관계는 미상임. -대상물건의 건축물대장상 건축물현황도가 존재하지 않아 부동산포털사이트, 본건 단지 내 평가전례, 육안에 의한 관찰 및 현장조사 등에 근거하여 내부구조도를 작성하였으니 경매진 행시 재확인 바람.
임차인 현황
등록된 임차인 현황이 없습니다. (현황조사서 기준)
국토부 실거래가
물건 반경 200m 안의 최근 실거래예요 — 전용면적을 아는 물건은 유사 평형(±15%)을 우선 보여드려요. (출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템)
매매
- 대림8억 8,500만
2026.06.14 · 25.6평 · 1층
- 동답한신7억 1,000만
2026.05.11 · 24.9평 · 13층
- 대림8억 3,000만
2026.05.02 · 25.6평 · 16층
- 대림7억 8,700만
2026.04.30 · 25.6평 · 3층
- 대림8억 4,000만
2026.04.29 · 25.6평 · 9층
- 대림9억 4,000만
2026.04.28 · 25.6평 · 7층
- 동답한신7억 5,500만
2026.04.16 · 24.9평 · 7층
- 동답한신7억 8,000만
2026.04.10 · 29.2평 · 2층
| 계약일 | 단지 | 전용/층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.06.14 | 대림 | 25.6평 · 1층 | 8억 8,500만 |
| 2026.05.11 | 동답한신 | 24.9평 · 13층 | 7억 1,000만 |
| 2026.05.02 | 대림 | 25.6평 · 16층 | 8억 3,000만 |
| 2026.04.30 | 대림 | 25.6평 · 3층 | 7억 8,700만 |
| 2026.04.29 | 대림 | 25.6평 · 9층 | 8억 4,000만 |
| 2026.04.28 | 대림 | 25.6평 · 7층 | 9억 4,000만 |
| 2026.04.16 | 동답한신 | 24.9평 · 7층 | 7억 5,500만 |
| 2026.04.10 | 동답한신 | 29.2평 · 2층 | 7억 8,000만 |
전월세
- 동답한신4억 4,100만
2026.05.29 · 24.9평 · 9층
- 대림2억 / 월 140만
2026.02.07 · 25.6평 · 3층
- 동답한신3억 4,600만
2026.01.24 · 24.9평 · 9층
- 동답한신4억 6,000만
2025.12.22 · 24.9평 · 6층
- 대림4억 5,000만
2025.11.16 · 25.6평 · 6층
- 대림4억 9,000만
2025.10.25 · 25.6평 · 16층
- 대림5억 1,000만
2025.10.20 · 25.6평 · 9층
- 동답한신3억 9,900만
2025.09.24 · 29.2평 · 1층
| 계약일 | 단지 | 전용/층 | 보증금/월세 |
|---|---|---|---|
| 2026.05.29 | 동답한신 | 24.9평 · 9층 | 4억 4,100만 |
| 2026.02.07 | 대림 | 25.6평 · 3층 | 2억 / 월 140만 |
| 2026.01.24 | 동답한신 | 24.9평 · 9층 | 3억 4,600만 |
| 2025.12.22 | 동답한신 | 24.9평 · 6층 | 4억 6,000만 |
| 2025.11.16 | 대림 | 25.6평 · 6층 | 4억 5,000만 |
| 2025.10.25 | 대림 | 25.6평 · 16층 | 4억 9,000만 |
| 2025.10.20 | 대림 | 25.6평 · 9층 | 5억 1,000만 |
| 2025.09.24 | 동답한신 | 29.2평 · 1층 | 3억 9,900만 |
아파트 단지정보
물건과 가까운 공동주택 단지 정보예요. (출처: K-apt 공동주택관리정보시스템)
건축물현황
건축물대장 총괄표제부 기준이에요. (출처: 국토교통부 건축HUB)
예상 명도비용
전유면적 96.4㎡ 기준 강제집행(인도집행) 시 어림 비용이에요.
참고용 추정치예요. 실제 비용은 집행관실 산정, 짐의 양, 층수·엘리베이터 유무, 협의 명도(이사비 지원) 여부에 따라 크게 달라질 수 있어요.