서울북부지방법원 · 2024타경4117 · 청산을위한형식적경매
서울특별시 도봉구 마들로 696 3층303호 (도봉동,다이아포레)
최저매각가격
2,630만
- 감정가
- 1억 9,600만
- 매각기일
- 2026.07.28 (D-5)
예상 보증금 263만(일반 10% 가정 — 특별매각조건·재매각 시 상이, 비고·명세서 확인)
- 물건종류
- 오피스텔
- 경매구분
- 형식적경매
- 건물면적(전유)
- 38.99㎡ (11.8평)
공시자료
공적 장부와 법원 문서의 공식 열람처예요.
바로가기 · 도구
현장·시세 확인과 입찰 판단에 필요한 자료를 한곳에 모았어요.
개발계획
반경 1.5km 안의 정비사업(재개발·재건축) 구역이에요.
- 구역 내/인접
도봉2구역주택재개발사업
재개발(주택정비형) · 정비구역지정
- 구역 내/인접
도봉제2주택재개발구역
재개발(주택정비형) · 정비구역지정
- 구역 내/인접
마포로5구역제2지구 도시정비형재개발사업조합
재개발(도시정비형) · 조합설립인가
물건 사진 10장
사건 정보
- 법원
- 서울북부지방법원
- 사건번호
- 2024타경4117
- 청구금액
- 0원
- 접수일
- 2024.07.18
- 개시결정일
- 2024.07.19
- 배당요구종기
- 2024.09.30
- 사건명
- 청산을위한형식적경매
- 담당
- 경매8계 02-910-3678
물건 정보
- 최선순위 설정
- 2024.07.19. 경매개시결정
- 조회/관심
- 조회 0 · 관심 4
매각기일 이력
건물·토지 내역
건물 상세내역
철근콘크리트구조 평스라브지붕 7층 공동주택(다세대주택) 및 업무시설(오피스텔) 1층 17㎡ 2층 196.64㎡ 3층 196.64㎡ 4층 150.28㎡ 5층 150.28㎡ 6층 150.28㎡ 7층 137.96㎡ 철근콘크리트구조 38.99㎡
감정평가 요항
- 본건은 서울특별시 도봉구 방학동 소재 "도봉구청" 북측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주위는 공공시설, 주상용건물, 근린생활시설, 오피스텔, 아파트 등이 소재하는 주택지대임.
- 본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(방학역,지하철1호선)이 위치하여 대중교통사정은 보통임.
- 2017.11.29일 사용승인된 철근콘크리트구조 평스라브지붕 7층 건물 내 제3층 제303호로서, 외벽 : 돌붙임 마감 내벽 : 벽지 및 일부타일마감 창호 : 새시 창호임.
- 본건은 오피스텔로 이용중 임. (후면 "내부구조도" 참조)
- 난방설비, 위생설비, 승강기 등이 되어 있음.
- 인접필지 및 도로와 등고 평탄한 세장형 토지로 공동주택 및 오피스텔 부지로 이용중임.
- 본건은 서측으로 약25m 내외 도로와 접함.
- 도시지역, 제3종일반주거지역, 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은 관할교육청에 반드시 확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>
- 해당사항 없음.
- 정확한 임대관계는 미상임.
임차인 현황
등록된 임차인 현황이 없습니다. (현황조사서 기준)
국토부 실거래가
물건 반경 200m 안의 최근 실거래예요 — 전용면적을 아는 물건은 유사 평형(±15%)을 우선 보여드려요. (출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템)
매매
- 미래프라임2억 5,400만
2025.04.12 · 13.3평 · 4층
- 미래프라임2억 2,000만
2018.11.10 · 13.3평 · 4층
- 미래프라임2억 1,000만
2016.09.28 · 13.3평 · 2층
- 미래프라임2억 2,300만
2016.03.27 · 12.6평 · 5층
- 미래프라임2억 2,500만
2016.02.23 · 13.2평 · 6층
| 계약일 | 단지 | 전용/층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025.04.12 | 미래프라임 | 13.3평 · 4층 | 2억 5,400만 |
| 2018.11.10 | 미래프라임 | 13.3평 · 4층 | 2억 2,000만 |
| 2016.09.28 | 미래프라임 | 13.3평 · 2층 | 2억 1,000만 |
| 2016.03.27 | 미래프라임 | 12.6평 · 5층 | 2억 2,300만 |
| 2016.02.23 | 미래프라임 | 13.2평 · 6층 | 2억 2,500만 |
아파트 단지정보
물건과 가까운 공동주택 단지 정보예요 (약 70m 거리 단지). (출처: K-apt 공동주택관리정보시스템)
건축물대장 전유부 (호별)
물건의 동/호에 유니크하게 일치한 건축물대장 전유부예요. (출처: 국토교통부 건축HUB · 전유공용면적)
건축물현황
건축물대장 표제부 기준이에요. (출처: 국토교통부 건축HUB)
예상 명도비용
전유면적 38.99㎡ 기준 강제집행(인도집행) 시 어림 비용이에요.
참고용 추정치예요. 실제 비용은 집행관실 산정, 짐의 양, 층수·엘리베이터 유무, 협의 명도(이사비 지원) 여부에 따라 크게 달라질 수 있어요.