서울남부지방법원 · 2026타경3367 · 부동산강제경매
서울특별시 금천구 가산동 141-2 가산양우내안애애플 제10층 제1008호
최저매각가격
8,800만
- 감정가
- 1억 1,000만
- 매각기일
- 2026.07.23 (오늘)
예상 보증금 880만(일반 10% 가정 — 특별매각조건·재매각 시 상이, 비고·명세서 확인)
- 물건종류
- 아파트
- 경매구분
- 강제경매
- 건물면적(전유)
- 12.04㎡ (3.6평)
공시자료
공적 장부와 법원 문서의 공식 열람처예요.
바로가기 · 도구
현장·시세 확인과 입찰 판단에 필요한 자료를 한곳에 모았어요.
개발계획
반경 1.5km 안의 정비사업(재개발·재건축) 구역이에요.
- 약 202m
가산동 1구역 주택재건축정비사업조합설립 추진위원회
재건축 · 추진위원회승인
- 약 239m
가리봉1구역 주택정비형 재개발사업
재개발(주택정비형) · 조합설립인가
- 약 443m
남구로역 대흥연립 소규모재건축사업
소규모재건축 · 정비구역지정
물건 사진 12장
사건 정보
- 법원
- 서울남부지방법원
- 사건번호
- 2026타경3367
- 청구금액
- 122,048,506원
- 접수일
- 2026.01.22
- 개시결정일
- 2026.01.23
- 배당요구종기
- 2026.04.29
- 사건명
- 부동산강제경매
- 담당
- 경매15계 02-2192-0054
물건 정보
- 최선순위 설정
- 2026.01.23. 강제경매개시결정
- 조회/관심
- 조회 0 · 관심 1
- 비고
- 주택임차권자 한국토지주택공사의 승계인 서울보증보험주식회사는 매수인에 대하여 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환채권을 포기하고, 주택임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
매각기일 이력
건물·토지 내역
건물 상세내역
철근콘크리트구조 평스라브지붕 18층 도시형생활주택,오피스텔 지1층 853.81㎡ 1층 462.15㎡ 2층 333.12㎡ 3층 454.11㎡ 4층 454.11㎡ 5층 454.11㎡ 6층 454.11㎡ 7층 454.11㎡ 8층 386.38㎡ 9층 399.77㎡ 10층 399.77㎡ 11층 399.77㎡ 12층 399.77㎡ 13층 399.77㎡ 14층 399.77㎡ 15층 399.77㎡ 16층 399.77㎡ 17층 305.03㎡ 18층 305.03㎡ 옥탑2층 48㎡(연면적제외) 옥탑1층 37.88㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 12.04㎡
감정평가 요항
- 본건은 서울특별시 금천구 가산동 소재 "가산동주민센터" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 오피스텔, 업무용건물, 숙박시설 등이 혼재하는 지대로서, 전반적인 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량 접근 가능하며, 북서측으로 가산디지털단지역(1호선, 7호선) 및 인근에 시내버스정류장이 소재하여 교통상황 보통임
- 철근콘크리트구조 평스라브지붕 18층건 내 10층 1008호로서 외벽: 외장석재 붙임 마감 등, 내벽: 벽지, 내장타일 마감 등, 창호: 샷시 창호.
- 아파트(도시형생활주택)임. (후면 건물개황도 참조)
- 급배수설비, 위생설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비, 주차설비 등 구비되어 있음.
- 7필지 일단의 부정형의 토지로서, 도시형생활주택 및 오피스텔의 부지로 이용중임.
- 북측으로 남부순환로와 접하고 있으며, 남동측으로 소로와 접하고 있음.
- 대표필지 가산동 141-2번지 기준: 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(2015-06-18), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~ 2026.8.25), 토지거래계약에관한허가구역(2025-10-15)(대상: 아파트/지정기간: 2025.10.20.~ 2026.12.31.), 건축선(도로경계선에서 3미터후퇴,세부사항은 건축과 문의).
- 없 음.
- 임대내역은 미상임.
임차인 현황
등록된 임차인 현황이 없습니다. (현황조사서 기준)
국토부 실거래가
물건 반경 200m 안의 최근 실거래예요 — 전용면적을 아는 물건은 유사 평형(±15%)을 우선 보여드려요. (출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템)
매매
- 비즈트위트바이올렛5차1억 500만
2026.05.06 · 4.0평 · 12층
- 가산양우내안에애플1억
2026.02.26 · 3.6평 · 10층
- 비즈트위트바이올렛5차1억 2,500만
2026.02.06 · 3.7평 · 12층
- 가산양우내안에애플1억 50만
2026.01.29 · 3.6평 · 11층
- 비즈트위트바이올렛5차8,500만
2025.12.29 · 3.7평 · 10층
- 가산양우내안에애플1억 1,000만
2025.12.04 · 3.6평 · 15층
- 비즈트위트바이올렛5차1억 1,510만
2025.10.31 · 3.7평 · 8층
- 가산양우내안에애플8,500만
2025.10.30 · 3.6평 · 17층
| 계약일 | 단지 | 전용/층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.05.06 | 비즈트위트바이올렛5차 | 4.0평 · 12층 | 1억 500만 |
| 2026.02.26 | 가산양우내안에애플 | 3.6평 · 10층 | 1억 |
| 2026.02.06 | 비즈트위트바이올렛5차 | 3.7평 · 12층 | 1억 2,500만 |
| 2026.01.29 | 가산양우내안에애플 | 3.6평 · 11층 | 1억 50만 |
| 2025.12.29 | 비즈트위트바이올렛5차 | 3.7평 · 10층 | 8,500만 |
| 2025.12.04 | 가산양우내안에애플 | 3.6평 · 15층 | 1억 1,000만 |
| 2025.10.31 | 비즈트위트바이올렛5차 | 3.7평 · 8층 | 1억 1,510만 |
| 2025.10.30 | 가산양우내안에애플 | 3.6평 · 17층 | 8,500만 |
전월세
- G밸리페트라힐스3,000만 / 월 47만
2026.07.19 · 4.2평 · 15층
- 가산피어니빌1억 / 월 10만
2026.07.17 · 4.2평 · 6층
- G밸리페트라힐스1억 2,000만 / 월 13만
2026.07.16 · 4.2평 · 14층
- 비즈트위트바이올렛5차500만 / 월 55만
2026.07.04 · 3.7평 · 10층
- 비즈트위트바이올렛5차500만 / 월 45만
2026.06.27 · 3.7평 · 9층
- G밸리페트라힐스1억 6,170만
2026.06.26 · 4.2평 · 19층
- G밸리페트라힐스1억 4,700만 / 월 3만
2026.06.17 · 4.2평 · 13층
- G밸리페트라힐스1억 6,000만
2026.06.17 · 4.2평 · 12층
| 계약일 | 단지 | 전용/층 | 보증금/월세 |
|---|---|---|---|
| 2026.07.19 | G밸리페트라힐스 | 4.2평 · 15층 | 3,000만 / 월 47만 |
| 2026.07.17 | 가산피어니빌 | 4.2평 · 6층 | 1억 / 월 10만 |
| 2026.07.16 | G밸리페트라힐스 | 4.2평 · 14층 | 1억 2,000만 / 월 13만 |
| 2026.07.04 | 비즈트위트바이올렛5차 | 3.7평 · 10층 | 500만 / 월 55만 |
| 2026.06.27 | 비즈트위트바이올렛5차 | 3.7평 · 9층 | 500만 / 월 45만 |
| 2026.06.26 | G밸리페트라힐스 | 4.2평 · 19층 | 1억 6,170만 |
| 2026.06.17 | G밸리페트라힐스 | 4.2평 · 13층 | 1억 4,700만 / 월 3만 |
| 2026.06.17 | G밸리페트라힐스 | 4.2평 · 12층 | 1억 6,000만 |
아파트 단지정보
물건과 가까운 공동주택 단지 정보예요 (약 165m 거리 단지). (출처: K-apt 공동주택관리정보시스템)
예상 명도비용
전유면적 12.04㎡ 기준 강제집행(인도집행) 시 어림 비용이에요.
참고용 추정치예요. 실제 비용은 집행관실 산정, 짐의 양, 층수·엘리베이터 유무, 협의 명도(이사비 지원) 여부에 따라 크게 달라질 수 있어요.