서울남부지방법원 · 2025타경14154 · 부동산강제경매
서울특별시 영등포구 영등포동1가 145 제5층 제503호
최저매각가격
9,920만
- 감정가
- 1억 2,400만
- 매각기일
- 2026.07.23 (오늘)
예상 보증금 992만(일반 10% 가정 — 특별매각조건·재매각 시 상이, 비고·명세서 확인)
- 물건종류
- 아파트
- 경매구분
- 강제경매
- 건물면적(전유)
- 14.24㎡ (4.3평)
공시자료
공적 장부와 법원 문서의 공식 열람처예요.
바로가기 · 도구
현장·시세 확인과 입찰 판단에 필요한 자료를 한곳에 모았어요.
개발계획
반경 1.5km 안의 정비사업(재개발·재건축) 구역이에요.
- 약 123m
신길역세권 장기전세주택 도시정비형 재개발사업
재개발(도시정비형) · 정비구역지정
- 약 123m
신길역세권 재개발정비사업조합
재개발(주택정비형) · 조합설립인가
- 약 167m
영동포1구역주택재개발사업
재개발(주택정비형) · 정비구역지정
물건 사진 10장
사건 정보
- 법원
- 서울남부지방법원
- 사건번호
- 2025타경14154
- 청구금액
- 127,805,335원
- 접수일
- 2025.12.26
- 개시결정일
- 2025.12.29
- 배당요구종기
- 2026.03.31
- 사건명
- 부동산강제경매
- 담당
- 경매15계 02-2192-0054
물건 정보
- 최선순위 설정
- 2023.03.02.근저당권
- 조회/관심
- 조회 0 · 관심 1
- 비고
- 주택임차권자 한국토지주택공사의 승계인 서울보증보험 주식회사는 매수인에 대하여 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금반환채권을 포기하고, 주택임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
매각기일 이력
건물·토지 내역
건물 상세내역
철근콘크리트구조 평지붕 13층 공동주택 지1층 631.47㎡ 1층 205.21㎡ 2층 301.57㎡ 3층 301.57㎡ 4층 301.57㎡ 5층 301.57㎡ 6층 301.57㎡ 7층 308.66㎡ 8층 301.57㎡ 9층 301.57㎡ 10층 301.57㎡ 11층 301.57㎡ 12층 301.57㎡ 13층 209.48㎡ 옥탑1층 32.19㎡ 철근콘크리트구조 14.240㎡
감정평가 요항
- 본건은 서울특별시 영등포구 영등포동1가 소재 지하철 5호선 '신길역' 남서측 인근에 위치하 며, 주위는 도시형생활주택, 오피스텔 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주 위환경은 보통임.
- 본건까지 차량 진출입이 가능하며 인근에 지하철 5호선 '신길역' 및 노선버스정류장 등이 소 재하는 바, 제반 교통상황은 보통임.
- 철근콘크리트구조 평지붕 지하 1층, 지상 13층 건물 내 제5층 제503호로서, 외벽 : 석재 붙임 마감 등, 창호 : 새시 창호 마감 등임.
- 집합건축물대장상 '아파트'임.
- 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 소화전설비, 승강기설비, CCTV설비 등이 구 비되어 있음.
- 인접 필지 및 도로 대비 등고 평탄한 사다리형 토지로서, '공동주택' 건부지로 이용중임.
- 서측으로 노폭 약 8m 내외, 남측 및 북측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로와 각각 접하고 있 음.
- 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(영등포지역부도심권-도시계획과문의), 도로(접합), 가축사육제한구역((예외 : 애완 및 방범용 가축)지역경제과 문의)<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, 교육환경보호구역(세부사항 : 남부교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보 호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군 수도방위 사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역(세부사항 : 서울시 청 도시계획과 문의)<수도권정비계획법>, 철도보호지구<철도안전법>, 토지거래계약에관한허 가구역((대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8. 26.~2026.8.25.)), 토지거래계약에관한허가구역(2025-10-15)(지정기간:2025.10.20~2026.12. 31.허가대상 용도:아파트(건축법 시행령 별표1)), 건축선(건축과 문의)임.
- -.
- 본건의 집합건축물대장 건축물현황도상 층별 평면도(5층)와 단위세대 평면도(503호)는 서로 상이하게 등록되어 층별 평면도(5층)를 기준으로 작성하였는바, 경매 진행시 반드시 재확인 하시기 바람.
임차인 현황
등록된 임차인 현황이 없습니다. (현황조사서 기준)
국토부 실거래가
물건 반경 200m 안의 최근 실거래예요 — 전용면적을 아는 물건은 유사 평형(±15%)을 우선 보여드려요. (출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템)
매매
- 내이처해밀1억
2026.07.17 · 4.3평 · 4층
- 여의도더리브스타일1억 8,100만
2026.07.17 · 4.5평 · 13층
- 여의도더리브스타일1억 8,700만
2026.07.04 · 4.5평 · 10층
- 여의도씨티아이1억 2,500만
2026.05.04 · 3.8평 · 17층
- 여의도씨티아이1억 3,000만
2026.05.04 · 3.8평 · 15층
- 여의도더리브스타일1억 8,500만
2026.04.20 · 4.5평 · 10층
- 여의도더리브스타일1억 7,850만
2026.04.10 · 4.5평 · 9층
- 여의도더리브스타일2억 900만
2026.04.01 · 4.5평 · 23층
| 계약일 | 단지 | 전용/층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.07.17 | 내이처해밀 | 4.3평 · 4층 | 1억 |
| 2026.07.17 | 여의도더리브스타일 | 4.5평 · 13층 | 1억 8,100만 |
| 2026.07.04 | 여의도더리브스타일 | 4.5평 · 10층 | 1억 8,700만 |
| 2026.05.04 | 여의도씨티아이 | 3.8평 · 17층 | 1억 2,500만 |
| 2026.05.04 | 여의도씨티아이 | 3.8평 · 15층 | 1억 3,000만 |
| 2026.04.20 | 여의도더리브스타일 | 4.5평 · 10층 | 1억 8,500만 |
| 2026.04.10 | 여의도더리브스타일 | 4.5평 · 9층 | 1억 7,850만 |
| 2026.04.01 | 여의도더리브스타일 | 4.5평 · 23층 | 2억 900만 |
전월세
- 여의도더리브스타일1억 9,000만
2026.07.17 · 4.5평 · 5층
- 여의도더리브스타일1억 8,200만 / 월 6만
2026.07.16 · 4.5평 · 22층
- 여의도더리브스타일1억 8,200만 / 월 15만
2026.07.08 · 4.5평 · 20층
- 내이처해밀1억 1,000만 / 월 20만
2026.07.04 · 4.3평 · 9층
- 여의도씨티아이1,000만 / 월 54만
2026.07.03 · 3.8평 · 17층
- 헤렌어반9,945만 / 월 10만
2026.07.02 · 4.0평 · 2층
- 여의도의아침1,000만 / 월 58만
2026.06.30 · 3.7평 · 7층
- 내이처해밀1억 1,000만
2026.06.28 · 4.3평 · 5층
| 계약일 | 단지 | 전용/층 | 보증금/월세 |
|---|---|---|---|
| 2026.07.17 | 여의도더리브스타일 | 4.5평 · 5층 | 1억 9,000만 |
| 2026.07.16 | 여의도더리브스타일 | 4.5평 · 22층 | 1억 8,200만 / 월 6만 |
| 2026.07.08 | 여의도더리브스타일 | 4.5평 · 20층 | 1억 8,200만 / 월 15만 |
| 2026.07.04 | 내이처해밀 | 4.3평 · 9층 | 1억 1,000만 / 월 20만 |
| 2026.07.03 | 여의도씨티아이 | 3.8평 · 17층 | 1,000만 / 월 54만 |
| 2026.07.02 | 헤렌어반 | 4.0평 · 2층 | 9,945만 / 월 10만 |
| 2026.06.30 | 여의도의아침 | 3.7평 · 7층 | 1,000만 / 월 58만 |
| 2026.06.28 | 내이처해밀 | 4.3평 · 5층 | 1억 1,000만 |
아파트 단지정보
물건과 가까운 공동주택 단지 정보예요. (출처: K-apt 공동주택관리정보시스템)
예상 명도비용
전유면적 14.24㎡ 기준 강제집행(인도집행) 시 어림 비용이에요.
참고용 추정치예요. 실제 비용은 집행관실 산정, 짐의 양, 층수·엘리베이터 유무, 협의 명도(이사비 지원) 여부에 따라 크게 달라질 수 있어요.