서울특별시 영등포구 문래동3가 99 예지 팰리스 77차 제8층 제805호

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현장·시세 확인과 입찰 판단에 필요한 자료를 한곳에 모았어요.

개발계획

반경 1.5km 안의 정비사업(재개발·재건축) 구역이에요.

• 당산2구역주택재개발사업

  재개발(주택정비형) · 정비구역지정

  약 252m

• 문래공원한신아파트 재건축정비사업

  재건축 · 안전진단

  약 261m

• 양남시장정비구역

  재개발(주택정비형) · 정비구역지정

  약 276m

사건 정보

법원

서울남부지방법원

사건번호

2025타경12704

청구금액

214,020,779원

접수일

2025.10.17

개시결정일

2026.01.05

배당요구종기

2026.04.08

사건명

부동산임의경매

담당

경매15계 02-2192-0054

물건 정보

최선순위 설정

2018.09.27. 근저당권

조회/관심

조회 0 · 관심 6

매각기일 이력

감정평가 요항

• 본건은 서울특별시 영등포구 문래동3가 "서울문래초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통임.
• 본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통의 이용편의성은 보통임.
• 철근콘크리트구조 철근콘크리트구조지붕 지상11층 건 내 제8층 제805호로서, 외벽 : 치장 석재 마감, 몰탈위 페인팅 마감 등 창호 : 샤시 창호
• 아파트로서 후첨 '내부구조도' 참고 바람.
• 위생 및 급배수설비, 소화전설비, 난방설비 등이 있음.
• 인접 토지 대비 평지인 사다리형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
• 본건 동측으로 외곽공도와 접함.
• 도시지역 , 준공업지역, 가축사육제한구역((예외 : 애완 및 방범용 가축)지역경제과 문의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(건축과문의)<건축법>, 교육환경보호구역(세부사항 : 남부교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등),육군 수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역(세부사항 : 서울시청 도시계획과 문의)<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역((대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.) ),토지거래계약에관한허가구역(2025-10-15)(지정기간:2025.10.20~2026.12.31.허가대상 용도:아파트(건축법 시행령 별표1))임.
• 없음.
• - 임대관계 미상임.

임차인 현황

등록된 임차인 현황이 없습니다. (현황조사서 기준)

아파트 단지정보

물건과 가까운 공동주택 단지 정보예요 (약 102m 거리 단지). (출처: K-apt 공동주택관리정보시스템)

예상 명도비용

전유면적 57.38㎡ 기준 강제집행(인도집행) 시 어림 비용이에요.

참고용 추정치예요. 실제 비용은 집행관실 산정, 짐의 양, 층수·엘리베이터 유무, 협의 명도(이사비 지원) 여부에 따라 크게 달라질 수 있어요.