서울특별시 구로구 개봉로3길 51 제6층 제602호 (개봉동, 개봉프라자)

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현장·시세 확인과 입찰 판단에 필요한 자료를 한곳에 모았어요.

주변 시설

반경 1km 이내 가장 가까운 시설

개발계획

반경 1.5km 안의 정비사업(재개발·재건축) 구역이에요.

• 진주빌라 가로주택정비사업

  가로주택정비 · 정비구역지정

  약 257m

• 진주빌라

  가로주택정비 · 조합설립인가

  약 285m

• 길훈아파트 주택재건축정비사업조합

  재건축 · 착공

  약 326m

사건 정보

법원

서울남부지방법원

사건번호

2024타경115755

청구금액

71,817,031원

접수일

2024.04.23

개시결정일

2024.04.24

배당요구종기

2024.07.24

사건명

부동산강제경매

담당

경매15계 02-2192-0054

물건 정보

최선순위 설정

2011. 12. 28. 근저당권

조회/관심

조회 0 · 관심 14

비고

- 제시외 건물 포함

매각기일 이력

감정평가 요항

• 대상물건은 서울특별시 구로구 개봉동 소재 "개봉3동주민센터" 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 단독주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재된 지역입니다.
• 대상물건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 지하철7호선 "광명사거리역"이 소재하는 등 대중교통상황은 보통시됩니다.
• 철근콘크리트조 평스라브지붕 8층건 중 제6층 제602호로서, (사용승인일 : 1993.12.30) 외벽 : 세멘몰탈위 페인팅 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등입니다.
• 아파트로 이용중이며, 후첨 "내부구조도" 참조 바랍니다.
• 위생 및 급배수설비, 난방시설, 승강기 등 구비된 것으로 추정됩니다.
• 인접필지와 등고평탄한 정방형 토지로, 판매시설, 근린생활시설 및 아파트 건부지로 이용중입니다.
• 대상물건 북측으로 왕복 2차선 도로, 서측 및 남측으로 폭 약 6m 도로와 각각 접하고 있습니다.
• 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합), 시장, 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
• -.
• - 임대관계는 미상입니다. - 제시외건물 ‘ㄱ’(벽체이용 샷시조, 발코니, 약 14.3㎡)은 구조, 사용자재, 시공정도 등을 종합 참작하여 원가법으로 평가하였으며, 목측 및 건축물현황도 등에 의하여 구조 및 개략적 면적 등을 산정하였습니다.

임차인 현황

등록된 임차인 현황이 없습니다. (현황조사서 기준)

아파트 단지정보

물건과 가까운 공동주택 단지 정보예요 (약 213m 거리 단지). (출처: K-apt 공동주택관리정보시스템)

건축물현황

예상 명도비용

전유면적 97.3㎡ 기준 강제집행(인도집행) 시 어림 비용이에요.

참고용 추정치예요. 실제 비용은 집행관실 산정, 짐의 양, 층수·엘리베이터 유무, 협의 명도(이사비 지원) 여부에 따라 크게 달라질 수 있어요.