서울남부지방법원 · 2024타경101381 · 부동산강제경매
서울특별시 금천구 두산로9길 34(독산동) 제5층 제505호 (독산동, 미림에이클래스13차)
최저매각가격
2억 1,680만
- 감정가
- 2억 7,100만
- 매각기일
- 2026.07.28 (D-5)
예상 보증금 2,168만(일반 10% 가정 — 특별매각조건·재매각 시 상이, 비고·명세서 확인)
- 물건종류
- 오피스텔
- 경매구분
- 강제경매
- 건물면적(전유)
- 29.74㎡ (9.0평)
공시자료
공적 장부와 법원 문서의 공식 열람처예요.
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주변 시설
반경 1km 이내 가장 가까운 시설
1호선 독산역
지하철
가산중학교
학교
롯데마트 맥스 금천점
대형마트
개발계획
반경 1.5km 안의 정비사업(재개발·재건축) 구역이에요.
- 약 279m
독산동 4,5구역 주택재건축정비사업조합설립 추진위원회
재건축 · 추진위원회승인
- 약 389m
독산동B
신속통합기획 재개발 · 신통 착수
- 약 672m
신독산역구역
역세권활성화 · 사업계획승인
물건 사진 8장
사건 정보
- 법원
- 서울남부지방법원
- 사건번호
- 2024타경101381
- 청구금액
- 239,918,253원
- 접수일
- 2024.01.10
- 개시결정일
- 2024.01.16
- 배당요구종기
- 2024.04.29
- 사건명
- 부동산강제경매
- 담당
- 경매16계 02-2192-0055
물건 정보
- 최선순위 설정
- 2024.01.16. 강제경매결정
- 조회/관심
- 조회 0 · 관심 3
- 비고
- 임차인 및 주택임차권승계인 주택도시보증공사는 매수인에 대하여 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환 청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
매각기일 이력
건물·토지 내역
건물 상세내역
철근콘크리트구조 평스라브지붕 13층 업무시설(오피스텔) 지1층 54.53㎡ 1층 18.95㎡ 2층 165.62㎡ 3층 165.62㎡ 4층 165.62㎡ 5층 165.62㎡ 6층 165.62㎡ 7층 165.62㎡ 8층 165.62㎡ 9층 165.62㎡ 10층 165.62㎡ 11층 165.62㎡ 12층 165.62㎡ 13층 106.32㎡ 옥탑층 23.2㎡(연면적제외) 부속건축물 1동 일반철골구조 42.28㎡ 철근콘크리트구조 29.74㎡
감정평가 요항
- 본건은 서울특별시 금천구 독산동 소재 "가산중학교" 북서측 인근에 위치하는 부동산(구분건물)으로서, 주위는 아파트단지, 업무시설, 단독주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지대임. 제반 입지여건 무난한 편임.
- 대상물건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(독산역-1호선)이 소재하는 등 대중교통 상황은 보통임.
- 철근콘크리트구조 평스라브지붕 13층 건물 내 제5층 제505호로서, - 외벽 : 석재 붙임 마감 등 - 창호 : 하이새시 창호 마감 등임.
- 오피스텔(공부상)로 이용 중임. (후첨"건물내부구조도"참조)
- 기본적인 위생설비 및 급배수 설비, 승강기 설비 등이 구비되어 있음.
- 인접지와 등고 평탄한 자루형 토지로서, "업무시설(오피스텔)" 건부지로 이용 중임.
- 서측으로 폭 약 8m의 포장도로와 접함.
- 도시지역, 준공업지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)(서울특별시고시 제2015-255호)<건축법>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 도시관리계획 입안중(2020-12-10)(지구단위계획 구역 지정)임.
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임차인 현황
등록된 임차인 현황이 없습니다. (현황조사서 기준)
국토부 실거래가
물건 반경 200m 안의 최근 실거래예요 — 전용면적을 아는 물건은 유사 평형(±15%)을 우선 보여드려요. (출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템)
매매
- 아이유하임(1159)2억 3,150만
2020.12.11 · 7.9평 · 2층
- 아이유하임(1159)2억 2,900만
2020.12.11 · 7.9평 · 2층
- 아이유하임(1159)2억 3,000만
2020.12.11 · 7.9평 · 3층
- 아이유하임(1159)2억 2,900만
2020.12.11 · 7.9평 · 3층
- 아이유하임(1159)2억 3,250만
2020.12.11 · 7.9평 · 4층
- 아이유하임(1159)2억 3,150만
2020.12.11 · 7.9평 · 4층
- 아이유하임(1159)2억 3,350만
2020.12.11 · 7.9평 · 5층
- 아이유하임(1159)2억 3,000만
2020.12.11 · 7.9평 · 2층
| 계약일 | 단지 | 전용/층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2020.12.11 | 아이유하임(1159) | 7.9평 · 2층 | 2억 3,150만 |
| 2020.12.11 | 아이유하임(1159) | 7.9평 · 2층 | 2억 2,900만 |
| 2020.12.11 | 아이유하임(1159) | 7.9평 · 3층 | 2억 3,000만 |
| 2020.12.11 | 아이유하임(1159) | 7.9평 · 3층 | 2억 2,900만 |
| 2020.12.11 | 아이유하임(1159) | 7.9평 · 4층 | 2억 3,250만 |
| 2020.12.11 | 아이유하임(1159) | 7.9평 · 4층 | 2억 3,150만 |
| 2020.12.11 | 아이유하임(1159) | 7.9평 · 5층 | 2억 3,350만 |
| 2020.12.11 | 아이유하임(1159) | 7.9평 · 2층 | 2억 3,000만 |
아파트 단지정보
물건과 가까운 공동주택 단지 정보예요 (약 94m 거리 단지). (출처: K-apt 공동주택관리정보시스템)
건축물현황
건축물대장 표제부 기준이에요. (출처: 국토교통부 건축HUB)
예상 명도비용
전유면적 29.74㎡ 기준 강제집행(인도집행) 시 어림 비용이에요.
참고용 추정치예요. 실제 비용은 집행관실 산정, 짐의 양, 층수·엘리베이터 유무, 협의 명도(이사비 지원) 여부에 따라 크게 달라질 수 있어요.