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체리경매
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서울남부지방법원 · 2023타경126062

유찰 12회다세대매각 D-13

서울특별시 강서구 화곡로19길 47-3 제나동 제203호 (화곡동, 다솜타운)

최저매각가격

1,896만

감정가
2억 7,600만
매각기일
2026.08.05 (D-13)

예상 보증금 189만(일반 10% 가정 — 특별매각조건·재매각 시 상이, 비고·명세서 확인)

물건종류
다세대

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현장·시세 확인과 입찰 판단에 필요한 자료를 한곳에 모았어요.

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법령 원문

임차인 권리분석의 근거 법령이에요.

주택임대차보호법대항력·우선변제 원문(새 창)상가임대차보호법상가 임차인 보호 원문(새 창)

개발계획

반경 1.5km 안의 정비사업(재개발·재건축) 구역이에요.

  • 화곡역세권구역

    장기전세주택 · 정비구역지정(결정)

    약 154m

  • 유풍연립주택재건축정비사업조합설립추진위원회

    재건축 · 추진위원회승인

    약 208m

  • (가칭)화곡1지역주택조합

    지역주택 · 조합원 모집신고

    약 314m

대항력 분석

현황조사서 미수집

현황조사서가 아직 수집되지 않았습니다 — 임차인 유무를 판정할 수 없습니다.

참고용 1차 신호입니다. 최선순위 설정일 요약만으로 대항력 성립 여부를 가늠하며, 등기부 원문·확정일자·배당요구·매각물건명세서는 반영되지 않습니다. '안전' 판단이 아니며, 반드시 원문과 전문가 확인이 필요합니다.

사건 정보

법원
서울남부지방법원
사건번호
2023타경126062

물건 정보

조회/관심
조회 45 · 관심 6
비고
특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%

임차인 현황

등록된 임차인 현황이 없습니다. (현황조사서 기준)

국토부 실거래가

물건 반경 200m 안의 최근 실거래예요 — 전용면적을 아는 물건은 유사 평형(±15%)을 우선 보여드려요. (출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템)

월평균 거래가 추이 · 거래량 8건▼ 49%

매매

  • 화곡동다세대주택1억 1,300만

    2026.07.09 · 8.1평 · 2층

  • 덕산하이빌3억 9,800만

    2026.07.03 · 12.0평 · 3층

  • 광영다모은정아파트5억 5,500만

    2026.06.05 · 25.6평 · 5층

  • 금호5억 3,000만

    2026.04.29 · 32.5평 · 5층

  • 화곡대진(1021-2)4억 2,000만

    2026.02.27 · 20.7평 · 6층

  • 스위트드림아파트4억 9,000만

    2026.01.28 · 14.9평 · 7층

  • 제이월드4억 9,500만

    2026.01.22 · 18.4평 · 4층

  • 화곡대진(1021-2)5억 2,800만

    2026.01.20 · 21.1평 · 4층

전월세

  • 금호4억

    2026.05.23 · 28.6평 · 7층

  • 은하수1억 3,000만 / 월 110만

    2026.04.18 · 30.1평 · 5층

  • 화곡대진(1021-2)2억 8,400만 / 월 5만

    2026.04.06 · 19.5평 · 7층

  • 스위트드림아파트3억 4,000만

    2025.12.02 · 15.4평 · 2층

  • 제이월드2억 9,000만

    2025.06.28 · 19.1평 · 3층

  • 제이월드2억 8,600만

    2025.04.10 · 18.4평 · 4층

  • 제이월드2억 8,600만

    2025.03.31 · 18.4평 · 4층

  • 오복뜨란체3억 1,500만

    2025.03.07 · 23.6평 · 5층