서울동부지방법원 · 2025타경51353 · 부동산강제경매
서울특별시 강동구 성내동 521-1 해피하우스비동 2층202호
최저매각가격
3억 7,000만
- 감정가
- 3억 7,000만
- 매각기일
- 2026.07.27 (D-2)
예상 보증금 3,700만(일반 10% 가정 — 특별매각조건·재매각 시 상이, 비고·명세서 확인)
- 물건종류
- 다세대
- 경매구분
- 강제경매
- 건물면적(전유)
- 28.82㎡ (8.7평)
물건 사진 10장
사건 정보
- 법원
- 서울동부지방법원
- 사건번호
- 2025타경51353
- 청구금액
- 268,207,730원
- 접수일
- 2025.04.22
- 개시결정일
- 2025.04.24
- 배당요구종기
- 2025.07.14
- 사건명
- 부동산강제경매
- 담당
- 경매1계 02-2204-2405(구내:2405)
물건 정보
- 최선순위 설정
- 2022.10.25. 압류
- 조회/관심
- 조회 0 · 관심 0
매각기일 이력
건물·토지 내역
건물 상세내역
철근콘크리트구조 철근콘크리트(평스라브)지붕 5층 도시형생활주택(단지형다세대-10) 1층 20.67㎡ 2층 151.55㎡ 3층 151.55㎡ 4층 137.06㎡ 5층 115.78㎡ 옥탑1층 20.67㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 28.82㎡
감정평가 요항
- 본건은 서울특별시 강동구 성내동 소재‘성일초등학교’북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 다세대주택, 도시형생활주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
- 본건까지 차량의 진출입 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.
- 철근콘크리트구조 철근콘크리트(평스라브)지붕 지상5층 건물 중 제2층 제202호로서, (사용승인일:2015.08.10) 외벽: 석재붙임 마감 등, 창호: 샤시창호 마감 등임.
- 본건은 공부상 '도시형주택(단지형다세대주택)'으로 기재되어있음.
- 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비 등이 되어있음.
- 본건은 인접필지 도로 대비 등고평탄한 '세장형'의 토지로서, 현황 주거용 건부지로 이용중임.
- 본건 필지 남동측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접함.
- 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2014-06-25)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발163m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법>임.
- 해당사항 없음.
- 임대관계는 미상임.
임차인 현황
등록된 임차인 현황이 없습니다. (현황조사서 기준)
국토부 실거래가
물건 반경 200m 안의 최근 실거래예요 — 전용면적을 아는 물건은 유사 평형(±15%)을 우선 보여드려요. (출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템)
매매
- 해피리움(509-1)2억 9,000만
2021.05.11 · 9.0평 · 4층
- 해피리움(509-1)2억 4,000만
2020.08.07 · 9.0평 · 4층
- 해피리움(509-1)2억 3,000만
2017.02.01 · 9.0평 · 4층
- 해피리움(509-1)1억 7,000만
2015.02.26 · 8.1평 · 5층
- 해피리움(509-1)1억 7,000만
2015.02.25 · 8.4평 · 5층
- 해피리움(509-1)2억 3,000만
2014.09.17 · 9.0평 · 4층
- 해피리움(509-1)2억 3,000만
2014.09.06 · 9.0평 · 4층
| 계약일 | 단지 | 전용/층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2021.05.11 | 해피리움(509-1) | 9.0평 · 4층 | 2억 9,000만 |
| 2020.08.07 | 해피리움(509-1) | 9.0평 · 4층 | 2억 4,000만 |
| 2017.02.01 | 해피리움(509-1) | 9.0평 · 4층 | 2억 3,000만 |
| 2015.02.26 | 해피리움(509-1) | 8.1평 · 5층 | 1억 7,000만 |
| 2015.02.25 | 해피리움(509-1) | 8.4평 · 5층 | 1억 7,000만 |
| 2014.09.17 | 해피리움(509-1) | 9.0평 · 4층 | 2억 3,000만 |
| 2014.09.06 | 해피리움(509-1) | 9.0평 · 4층 | 2억 3,000만 |
전월세
- 해피리움(509-1)2억 9,000만
2021.04.04 · 9.0평 · 4층
| 계약일 | 단지 | 전용/층 | 보증금/월세 |
|---|---|---|---|
| 2021.04.04 | 해피리움(509-1) | 9.0평 · 4층 | 2억 9,000만 |
예상 명도비용
전유면적 28.82㎡ 기준 강제집행(인도집행) 시 어림 비용이에요.
참고용 추정치예요. 실제 비용은 집행관실 산정, 짐의 양, 층수·엘리베이터 유무, 협의 명도(이사비 지원) 여부에 따라 크게 달라질 수 있어요.
공적자료 · 문서 · 지도
법원 문서와 공적 장부, 지도 바로가기예요. ‘보유’는 상세에 정리돼 있어요.
바로가기 · 도구
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주변 시설
반경 1km 이내 가장 가까운 시설
8호선 강동구청역
지하철
서울성일초등학교
학교
홈플러스익스프레스 성내점
대형마트
개발계획
반경 1.5km 안의 정비사업(재개발·재건축) 구역이에요.
- 약 529m
강동역 역세권 활성화 도시정비형재개발정비
역세권활성화 · 정비구역지정
- 약 535m
강동역세권(1구역) SHIFT 장기전세주택
재개발(도시정비형) · 정비구역지정
- 약 577m
풍납동 483-10일대 모아타운
재개발(주택정비형) · 정비구역지정