서울동부지방법원 · 2025타경51242 · 부동산강제경매
서울특별시 성동구 사근동 315 한양마이라움 2층 210호
최저매각가격
1억 3,440만
- 감정가
- 1억 6,800만
- 매각기일
- 2026.07.27 (D-2)
예상 보증금 1,344만(일반 10% 가정 — 특별매각조건·재매각 시 상이, 비고·명세서 확인)
- 물건종류
- 아파트
- 경매구분
- 강제경매
- 건물면적(전유)
- 17.99㎡ (5.4평)
물건 사진 8장
사건 정보
- 법원
- 서울동부지방법원
- 사건번호
- 2025타경51242
- 청구금액
- 169,915,036원
- 접수일
- 2025.03.31
- 개시결정일
- 2025.04.03
- 배당요구종기
- 2025.06.23
- 사건명
- 부동산강제경매
- 담당
- 경매1계 02-2204-2405(구내:2405)
물건 정보
- 최선순위 설정
- 2025.04.03. 강제경매개시결정
- 조회/관심
- 조회 0 · 관심 3
매각기일 이력
건물·토지 내역
건물 상세내역
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 7층 아파트(도시형생활주택) 및 근린생활시설 지하1층 1014.52㎡ 1층 165.14㎡ 2층 444.47㎡ 3층 444.47㎡ 4층 444.47㎡ 5층 444.47㎡ 6층 444.47㎡ 7층 426.48㎡ 철근콘크리트구조 17.99㎡
감정평가 요항
- 본건은 서울특별시 성동구 사근동 소재 ""서울사근초등학교"" 북동측 인근에 위치하고 주위는 아파트, 오피스텔, 단독주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 용답역(2호선)이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 건물 내 제2층 제210호로서, (사용승인일 : 2018.02.20) 외벽 : 석재붙임 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임.
- 도시형생활주택으로 이용중이며, 내부이용상황은 후첨 '내부구조도' 참고 바람.
- 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
- 대체로 평탄한 사다리형에 가까운 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
- 본건 동측으로 중로에 접함.
- 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(2019-09-11)(접합), 도로(접합) 교육환경보호 구역(최종확인은 성동교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역 (2021-05-14)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(77-257m)<군사기지 및 군사시 설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
- 없 음.
- - 임대관계 등 미상임. - '내부구조도'의 작성은 외부관찰 등에 의하였으며, 내부실사시 다소 상이할 수 있으니 경매 진행시 유의하시기 바람.
임차인 현황
등록된 임차인 현황이 없습니다. (현황조사서 기준)
국토부 실거래가
물건 반경 200m 안의 최근 실거래예요 — 전용면적을 아는 물건은 유사 평형(±15%)을 우선 보여드려요. (출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템)
매매
- 한양마이라움1억 6,300만
2026.01.13 · 5.6평 · 5층
- 한양마이라움1억 6,600만
2025.02.22 · 5.4평 · 5층
- 한양마이라움1억 6,600만
2025.02.07 · 5.6평 · 6층
- 한양마이라움1억 5,600만
2025.02.07 · 5.6평 · 2층
- 한양마이라움1억 6,800만
2025.01.11 · 5.6평 · 5층
- 한양마이라움1억 7,000만
2024.12.27 · 5.6평 · 6층
- 한양마이라움1억 6,900만
2024.12.12 · 5.6평 · 4층
- 한양마이라움1억 6,800만
2024.01.26 · 5.4평 · 3층
| 계약일 | 단지 | 전용/층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.01.13 | 한양마이라움 | 5.6평 · 5층 | 1억 6,300만 |
| 2025.02.22 | 한양마이라움 | 5.4평 · 5층 | 1억 6,600만 |
| 2025.02.07 | 한양마이라움 | 5.6평 · 6층 | 1억 6,600만 |
| 2025.02.07 | 한양마이라움 | 5.6평 · 2층 | 1억 5,600만 |
| 2025.01.11 | 한양마이라움 | 5.6평 · 5층 | 1억 6,800만 |
| 2024.12.27 | 한양마이라움 | 5.6평 · 6층 | 1억 7,000만 |
| 2024.12.12 | 한양마이라움 | 5.6평 · 4층 | 1억 6,900만 |
| 2024.01.26 | 한양마이라움 | 5.4평 · 3층 | 1억 6,800만 |
전월세
- 한양마이라움2,000만 / 월 80만
2026.06.18 · 5.4평 · 6층
- 한양마이라움1,000만 / 월 80만
2026.05.29 · 5.6평 · 7층
- 한양마이라움1,000만 / 월 68만
2026.05.20 · 5.6평 · 3층
- 한양마이라움1억 / 월 30만
2026.04.16 · 5.6평 · 3층
- 어반큐브1,000만 / 월 64만
2026.04.04 · 5.4평 · 2층
- 한양마이라움1억 5,450만 / 월 13만
2026.03.03 · 5.6평 · 4층
- 한양마이라움1억 2,100만 / 월 16만
2026.02.14 · 5.4평 · 2층
- 한양마이라움1,000만 / 월 80만
2026.02.10 · 5.6평 · 5층
| 계약일 | 단지 | 전용/층 | 보증금/월세 |
|---|---|---|---|
| 2026.06.18 | 한양마이라움 | 5.4평 · 6층 | 2,000만 / 월 80만 |
| 2026.05.29 | 한양마이라움 | 5.6평 · 7층 | 1,000만 / 월 80만 |
| 2026.05.20 | 한양마이라움 | 5.6평 · 3층 | 1,000만 / 월 68만 |
| 2026.04.16 | 한양마이라움 | 5.6평 · 3층 | 1억 / 월 30만 |
| 2026.04.04 | 어반큐브 | 5.4평 · 2층 | 1,000만 / 월 64만 |
| 2026.03.03 | 한양마이라움 | 5.6평 · 4층 | 1억 5,450만 / 월 13만 |
| 2026.02.14 | 한양마이라움 | 5.4평 · 2층 | 1억 2,100만 / 월 16만 |
| 2026.02.10 | 한양마이라움 | 5.6평 · 5층 | 1,000만 / 월 80만 |
아파트 단지정보
물건과 가까운 공동주택 단지 정보예요 (약 236m 거리 단지). (출처: K-apt 공동주택관리정보시스템)
단지 상세정보 기준일 2026.07.24 (K-apt)
예상 명도비용
전유면적 17.99㎡ 기준 강제집행(인도집행) 시 어림 비용이에요.
참고용 추정치예요. 실제 비용은 집행관실 산정, 짐의 양, 층수·엘리베이터 유무, 협의 명도(이사비 지원) 여부에 따라 크게 달라질 수 있어요.
공적자료 · 문서 · 지도
법원 문서와 공적 장부, 지도 바로가기예요. ‘보유’는 상세에 정리돼 있어요.
바로가기 · 도구
현장·시세 확인과 입찰 판단에 필요한 자료를 한곳에 모았어요.
주변 시설
반경 1km 이내 가장 가까운 시설
2호선 용답역
지하철
서울사근초등학교
학교
이마트에브리데이 답십리점
대형마트
개발계획
반경 1.5km 안의 정비사업(재개발·재건축) 구역이에요.
- 인접
사근동 293번지 일대
재개발(주택정비형) · 정비계획 수립
- 약 159m
마장동 382
신속통합기획 재개발 · ’25.4.28. ’25. 5.
- 약 187m
마장세림아파트 주택재건축사업
재건축 · 조합설립인가