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체리경매
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서울동부지방법원 · 2025타경51164 · 부동산강제경매

유찰 4회기타매각 D-2

서울특별시 광진구 화양동 7-27

최저매각가격

2억 9,912만

감정가
5억 8,422만
매각기일
2026.07.27 (D-2)

예상 보증금 2,991만(일반 10% 가정 — 특별매각조건·재매각 시 상이, 비고·명세서 확인)

물건종류
기타
경매구분
강제경매

물건 사진 8장

사건 정보

법원
서울동부지방법원
사건번호
2025타경51164
청구금액
2,330,459원
접수일
2025.03.12
개시결정일
2025.03.19
배당요구종기
2025.06.04
사건명
부동산강제경매
담당
경매6계 02-2204-2439

물건 정보

최선순위 설정
2025.03.19.경매개시결정
조회/관심
조회 0 · 관심 5
비고
감정평가서상 "화양동 7-25 및 7-26 지상 건물(상호:건대범) 출입을 위한 각파이프조 구조물이 설치되어 있음"으로 기재

매각기일 이력

회차 · 기일최저가결과
1회 · 2026.01.265억 8,422만유찰
2회 · 2026.03.164억 6,737만유찰
3회 · 2026.04.203억 7,390만유찰
4회 · 2026.06.082억 9,912만유찰
5회 · 2026.07.272억 3,929만
6회 · 2026.08.03-

건물·토지 내역

구조-
지목도로
대표지번7-27

감정평가 요항

  • 본건은 서울특별시 광진구 화양동 소재 ""건대입구역(2호선)"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 각종 근린생활시설이 소재하는 상업지역으로 제반 주위환경은 보통시됨.
  • 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역 '건대입구역'이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임.
  • 부정형의 토지로서, 화양동 7-25 및 7-26 지상 건물(상호:건대범)의 출입구 등으로 이용되고 있음.
  • 북동측으로 노폭 약8m 내외의 도로가 소재함.
  • 도시지역, 일반상업지역(당초:일반주거지역, (지구단위계획내용에 부합되는 경우에만 상향되는 용도지역의 적용을 받음)), 지구단위계획구역(세부사항은 도시계획과에 별도확인요함) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법.
  • 화양동 7-25 및 7-26 지상 건물(상호:건대범) 출입을 위한 각파이프조 구조물이 설치되어 있음.
  • --.
  • 상세 내역은 미상임.

임차인 현황

등록된 임차인 현황이 없습니다. (현황조사서 기준)

국토부 실거래가

물건 반경 200m 안의 최근 실거래예요 — 전용면적을 아는 물건은 유사 평형(±15%)을 우선 보여드려요. (출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템)

월평균 거래가 추이 · 거래량 8건▲ 63%

매매

  • 캠퍼스프라자4억 9,000만

    2022.05.13 · 22.0평 · 6층

  • 캠퍼스프라자4억 4,400만

    2021.06.29 · 22.0평 · 6층

  • 캠퍼스프라자3억 9,000만

    2020.06.07 · 22.0평 · 4층

  • 캠퍼스프라자4억 3,000만

    2020.04.20 · 22.0평 · 8층

  • 캠퍼스프라자3억 5,100만

    2016.09.22 · 22.0평 · 4층

  • 캠퍼스프라자3억 500만

    2013.12.19 · 22.0평 · 8층

  • 캠퍼스프라자3억 2,500만

    2011.11.19 · 22.0평 · 6층

  • 캠퍼스프라자3억

    2011.04.12 · 22.0평 · 7층

전월세

  • 더포디엄8301억 7,300만 / 월 116만

    2026.07.14 · 12.8평 · 19층

  • 더포디엄8309,300만 / 월 64만

    2026.07.14 · 6.2평 · 13층

  • 더포디엄8309,300만 / 월 64만

    2026.07.09 · 6.2평 · 14층

  • 더포디엄8307,600만 / 월 53만

    2026.07.06 · 6.2평 · 17층

  • 더포디엄8309,300만 / 월 62만

    2026.07.03 · 6.2평 · 3층

  • 더포디엄8309,300만 / 월 64만

    2026.07.01 · 6.2평 · 4층

  • 더포디엄8307,000만 / 월 75만

    2026.06.30 · 6.1평 · 17층

  • 더포디엄8301억 7,300만 / 월 116만

    2026.06.12 · 12.8평 · 19층

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주변 시설

반경 1km 이내 가장 가까운 시설

2호선 건대입구역

지하철

100m

서울성수초등학교

학교

600m

GS더프레시 광진화양점

대형마트

300m

개발계획

반경 1.5km 안의 정비사업(재개발·재건축) 구역이에요.

  • 신통기획 (가)자양4동B

    신속통합기획 재개발 · 추진준비

    약 457m

  • 자양3동 227-147번지 일대 재개발사업

    재개발(주택정비형) · 정비계획 수립

    약 627m

  • 자양동 226-1구역

    모아타운 · 관리계획수립

    약 765m