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체리경매
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서울동부지방법원 · 2025타경400 · 부동산임의경매

유찰 2회대지매각 D-2

서울특별시 강동구 둔촌동 586-1

최저매각가격

17억 2,608만

감정가
21억 5,760만
매각기일
2026.07.27 (D-2)

예상 보증금 1억 7,260만(일반 10% 가정 — 특별매각조건·재매각 시 상이, 비고·명세서 확인)

물건종류
대지
경매구분
임의경매

물건 사진 7장

사건 정보

법원
서울동부지방법원
사건번호
2025타경400
청구금액
295,302,069원
접수일
2025.08.21
개시결정일
2025.09.03
배당요구종기
2025.11.19
사건명
부동산임의경매
담당
경매6계 02-2204-2439

물건 정보

최선순위 설정
2002.8.9.근저당권
조회/관심
조회 0 · 관심 13
비고
맹지이며 자연녹지지역개발제한구역임

매각기일 이력

회차 · 기일최저가결과
1회 · 2026.04.2021억 5,760만유찰
2회 · 2026.06.0817억 2,608만유찰
3회 · 2026.07.2713억 8,086만
4회 · 2026.08.03-

건물·토지 내역

구조-
지목대
대표지번586-1

감정평가 요항

  • 대상물건은 서울특별시 강동구 둔촌동 소재 '중앙보훈병원' 북동측 인근에 위치하며 주위는 농지, 단독주택 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통임.
  • 대상물건까지 차량의 접근이 불가능하며, 인근에 노선버스정류장, 근거리에 ‘중앙보훈병원역(지하철 9호선)’ 등이 소재하는 등 교통상황은 보통임.
  • 인접필지 대비 등고평탄한 장방형 토지로서, 현황 묵전으로 이용중임.
  • 현황 및 지적도상 맹지임.
  • 도시지역, 자연녹지지역, 집단취락지구, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역(2014-06-25)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발163m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(2016-11-28)(2호)<수도법>
  • -
  • -
  • < 후첨 건물감정평가요항표 참고 >

임차인 현황

등록된 임차인 현황이 없습니다. (현황조사서 기준)

국토부 실거래가

물건 반경 200m 안의 최근 실거래예요 — 전용면적을 아는 물건은 유사 평형(±15%)을 우선 보여드려요. (출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템)

월평균 거래가 추이 · 거래량 8건▲ 68%

매매

  • 프라자16억 5,000만

    2026.05.21 · 33.0평 · 9층

  • 프라자16억 5,000만

    2026.05.15 · 33.0평 · 4층

  • 프라자14억 6,000만

    2026.04.26 · 25.2평 · 13층

  • 프라자13억 7,000만

    2026.04.07 · 25.2평 · 1층

  • 프라자13억 8,500만

    2026.03.28 · 25.2평 · 14층

  • 프라자8억 2,000만

    2026.03.26 · 25.2평 · 14층

  • 한솔솔파크8억 9,000만

    2026.01.22 · 20.3평 · 1층

  • 한솔솔파크9억 8,000만

    2025.12.30 · 20.3평 · 6층

전월세

  • 602-81,000만 / 월 52만

    2026.07.13 · 4.2평 · 2층

  • 프라자4억 / 월 150만

    2026.06.24 · 33.0평 · 14층

  • 프라자3억 8,000만 / 월 80만

    2026.06.24 · 25.2평 · 3층

  • 한솔솔파크3억 / 월 120만

    2026.05.28 · 25.6평 · 5층

  • 602-82억 / 월 24만

    2026.05.13 · 12.5평 · 4층

  • 602-81,000만 / 월 53만

    2026.04.08 · 4.6평 · 2층

  • 프라자6억

    2026.03.20 · 25.2평 · 5층

  • 프라자6억

    2026.03.09 · 25.2평 · 15층

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주변 시설

반경 1km 이내 가장 가까운 시설

9호선 중앙보훈병원역

지하철

700m

둔촌중학교

학교

500m

중앙보훈병원

종합병원

500m

롯데슈퍼 강동둔촌점

대형마트

800m

개발계획

반경 1.5km 안의 정비사업(재개발·재건축) 구역이에요.

  • 삼익파크아파트 재건축사업조합

    재건축 · 관리처분인가

    약 934m

  • 둔촌동 77구역

    모아타운 · 조합설립인가

    약 956m

  • 길동역구역

    역세권활성화 · 구역지정

    약 1.1km