서울특별시 성동구 옥수동 362-5 위너스빌딩

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현장·시세 확인과 입찰 판단에 필요한 자료를 한곳에 모았어요.

주변 시설

반경 1km 이내 가장 가까운 시설

개발계획

반경 1.5km 안의 정비사업(재개발·재건축) 구역이에요.

• 옥수9구역주택재개발사업

  재개발(주택정비형) · 정비구역지정

  구역 내/인접

• 옥수7구역주택재개발사업

  재개발(주택정비형) · 준공(추정)

  약 104m

• 옥수8구역주택재개발사업

  재개발(주택정비형) · 정비구역지정

  약 122m

사건 정보

법원

서울동부지방법원

사건번호

2025타경333

청구금액

1,783,765,876원

접수일

2025.06.12

개시결정일

2025.06.16

배당요구종기

2025.09.03

사건명

부동산임의경매

담당

경매1계 02-2204-2405(구내:2405)

물건 정보

최선순위 설정

2021.07.21. 근저당권

조회/관심

조회 0 · 관심 10

비고

일괄매각. 제시외 건물 포함. 토지는 상업용 건부지로 이용 중이며, 건물 4,5층의 경우 공부상 이용상황을 상정하였음.

매각기일 이력

감정평가 요항

• 서울특별시 성동구 옥수동 소재 ""옥정초등학교"" 북동측 인근에 위치하는 부동산으로, 주변은 단독주택, 상가주택, 학교 등이 소재하는 주거지대로서, 제반 주위환경은 무난시됨.
• 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근으로 간선도로, 버스정류장, 지하철역이 다수 소재하여 교통 이용상황은 양호함.
• 사다리 평지로서, 현황 ""상업용 건부지"" 로 이용중임.
• 본건 남서측으로 왕복 2차선 포장도로가 접함.
• 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하) 교육환경보호구역(최종확인은 성동교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 중점경관관리구역(2016-11-24)(한강변).
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• 임대관계는 미상임.
• 철근콘크리트구조 경사지붕 5층 근린생활시설로서, (사용승인일자: 2003.02.13) 외벽: 석재붙임 마감 등, 내부: 인테리어 마감 등, 창호: 강화유리 창호 마감 및 샷시 창호 마감 등임.
• 현황 ""상업용(1층 상호명: 옥토집, 2층 상호명: 뮤엠영어, 3층 상호명:OH! LAB)""으로 이용중임.
• 기본적인 위생 및 급배수설비, 옥외주차장, 도시가스에 의한 난방설비
• 제시외건물 ㉠, ㉡이 소재하며, 자세한사항은 후첨 ""사진용지"" 및 ""지적 및 건물개황도"" 등을 참조하시기 바람.
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• 임대관계는 미상임. 4,5층의 경우, 현장조사시 이해관계인 부재로 인해 내부조사 및 실제 이용상황의 파악이 곤란하여 공부상 이용상황을 상정하였음.

임차인 현황