서울특별시 강동구 천호대로157길 35

바로가기 · 도구

현장·시세 확인과 입찰 판단에 필요한 자료를 한곳에 모았어요.

주변 시설

반경 1km 이내 가장 가까운 시설

개발계획

반경 1.5km 안의 정비사업(재개발·재건축) 구역이에요.

• 천호_성내재정비촉진지구천호2구역도

  재개발(주택정비형) · 정비구역지정

  구역 내/인접

• 천호4 재정비촉진구역

  재개발(주택정비형) · 정비구역지정

  약 55m

• 천호3 주택재건축정비사업조합

  재건축 · 분양

  약 99m

사건 정보

법원

서울동부지방법원

사건번호

2024타경64694

청구금액

125,187,624원

접수일

2024.11.28

개시결정일

2024.12.03

배당요구종기

2025.02.19

사건명

부동산강제경매

담당

경매6계 02-2204-2439

물건 정보

최선순위 설정

2016.9.22.근저당권

조회/관심

조회 0 · 관심 10

비고

일괄매각 감정평가서에 따르면, '건물의 공부(건물등기사항증명서, 건축물대장)상 구조는 목조 세멘와즙지붕 1층 구조이나 현황은 판넬 및 일부 벽돌조 판넬지붕 위 천막덮개 마감'으로 기재 이 사건 건물 44.07㎡ 중 22㎡는 철거의무 있다는 분쟁판결이 있음(서울동부지방법원 2022가단110699호)

매각기일 이력

감정평가 요항

• 본건은 서울특별시 강동구 천호동 소재 지하철5호선 "천호역" 북동측 인근에 소재하는 토지로, 주변환경은 상업시설, 업무시설, 백화점 등이 혼재하는 상업지대로 제반 상업환경 여건은 양호한 편임.
• 인근에 지하철5호선 및 8호선이 교차하는 "천호역"이 소재하고 인근 간선도로(천호대로) 변에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통여건은 양호하며, 중로에 접하여 본건까지 제반 차량 진출입이 가능함.
• 인접도로와 등고평탄한 사다리형 토지로 영업용건물 건부지로 이용중임.
• 본건 동측으로 노폭 약 12-15m 정도의 아스팔트 포장도로(일방통행도로) 및 인도에 접하여 있음.
• 도시지역, 일반상업지역, 중로3류(폭 12m-15m)(접합) 가축사육제한구역(2014-06-25)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발163m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 재정비촉진지구(천호성내재정비촉진지구)<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(2016-11-28)(<수도법>
• 없음.
• 본건 건물의 공부(건물등기사항증명서, 건축물대장)상 구조는 목조 세멘와즙지붕 이나 현황은 판넬 및 일부 벽돌조 판넬지붕 위 천막덮개 마감으로 되어있는 바(후첨 사진용지 참조), 이는 건물이 노후되어(1963.04.05. 사용승인) 보강공사를 한 것으로 건물의 동일성이 인정되는 것으로 판단되어 공부 및 보강공사 현황, 경제적 잔존내용년수 등을 종합참작하여 감정평가액을 산정하였으니 경매진행 및 입찰시 참고하시기 바랍니다.
• 임대관계는 미상임.
• 본건 건물의 공부(건물등기사항증명서, 건축물대장)상 구조는 목조 세멘와즙지붕 1층 구조 이나 현황은 판넬 및 일부 벽돌조 판넬지붕 위 천막덮개 마감으로 보강되어 있음.
• 영업용점포로 이용중임.
• 전기, 상수도, 도시가스가 인입되어 있음.
• 없음.
• 본건 건물의 공부(건물등기사항증명서, 건축물대장)상 구조는 목조 세멘와즙지붕 1층 구조 이나 현황은 판넬 및 일부 벽돌조 판넬지붕 위 천막덮개 마감으로 보강되어 있음.
• 임대관계는 미상임.

임차인 현황

등록된 임차인 현황이 없습니다. (현황조사서 기준)

건축물현황