서울특별시 강동구 양재대로112길 49

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현장·시세 확인과 입찰 판단에 필요한 자료를 한곳에 모았어요.

주변 시설

반경 1km 이내 가장 가까운 시설

개발계획

반경 1.5km 안의 정비사업(재개발·재건축) 구역이에요.

• 길동진흥아파트주택재건축사업

  재건축 · 준공(추정)

  약 289m

• 길동역구역

  역세권활성화 · 구역지정

  약 494m

• 신동아1·2차아파트 주택재건축 정비사업

  재건축 · 준공(추정)

  약 557m

사건 정보

법원

서울동부지방법원

사건번호

2024타경64380

청구금액

862,817,571원

접수일

2024.11.21

개시결정일

2024.11.27

배당요구종기

2025.02.12

사건명

부동산임의경매

담당

경매6계 02-2204-2439

물건 정보

최선순위 설정

토지 2012.3.14.근저당권 건물 2017.1.16.근저당권

조회/관심

조회 0 · 관심 23

비고

일괄매각. 제시외 건물 포함 감정평가서에 따르면 일반건축물대장에 기재되지 않은 제시외건물이 소재함 위반건축물[(건축과-27104, 2017. 11. 1. 위반내용:4층 주거 26㎡ 무단증축] 등재되어 있음

매각기일 이력

감정평가 요항

• 본건은 서울특별시 강동구 길동 소재 "길동초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 본건 인근은 단독주택 및 다가구주택, 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등이 주로 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
• 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 길동역(지하철 5호선)이 소재하여 대중 교통상황은 보통시됨.
• 인접필지 및 도로와 대체로 등고평탄한 정방형의 토지로서, "주상용"건부지로 이용중임.
• 남서측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로, 북서측으로 노폭 약 4미터 내외의 차량통행이 불가능한 포장도로와 각각 접함.
• 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2014-06-25)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발163m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(2016-11-28)(2호)<수도법>임.
• 없 음.
• 없 음.
• 임대관계: 미상임.
• 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 다가구주택 및 근린생활시설로서, 사용승인일: 2017.01.02 외벽: 석재타일 붙임 등 마감, 창호: 샷시 창호임.
• 1,2층: 근린생활시설 3-5층: 주택 * 상기 이용상태는 공부 및 외부관측으로 확인하였음에 따라 경매 진행 시 재확인 바람.
• 위생 및 급·배수설비, 난방설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
• 본건 건물 일련번호 가)는 2017-11-01일자로 위반건축물 표기[내역: 4층 주거 26㎡ 무단증축, 제시외 건물㉠]가 되어있는 상태로서, 매년 약 3,300,000원 내외의 건축이행강제금이 부과되고 있는 바, 미납강제이행금 여부 및 낙찰 시 승계 여부 등에 대해서 경매 진행 시 재확인 바람.
• 등기사항전부증명서, 일반건축물대장 및 평가명령서에 기재되지 않은 제시외건물㉠이 소재함.
• 임대관계: 미상임.

임차인 현황

건축물현황