서울동부지방법원 · 2024타경63660 · 부동산강제경매
서울특별시 강동구 진황도로 45 7층 701호 (천호동,다성이즈빌)
최저매각가격
1억 879만
- 감정가
- 3억 3,200만
- 매각기일
- 2026.07.27 (D-4)
예상 보증금 1,087만(일반 10% 가정 — 특별매각조건·재매각 시 상이, 비고·명세서 확인)
- 물건종류
- 연립주택,다세대,빌라
- 경매구분
- 강제경매
- 건물면적(전유)
- 23.69㎡ (7.2평)
공시자료
공적 장부와 법원 문서의 공식 열람처예요.
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주변 시설
반경 1km 이내 가장 가까운 시설
5호선 강동역
지하철
동신중학교
학교
롯데슈퍼프레시 길동점
대형마트
개발계획
반경 1.5km 안의 정비사업(재개발·재건축) 구역이에요.
- 약 63m
천호8재정비촉진구역 도시정비형 재개발사업 조합
재개발(도시정비형) · 조합설립인가
- 약 118m
천호6구역주택재개발사업
재개발(주택정비형) · 정비구역지정
- 약 142m
천호동 532-2번지 재개발사업
재개발(주택정비형) · 조합설립인가
물건 사진 11장
사건 정보
- 법원
- 서울동부지방법원
- 사건번호
- 2024타경63660
- 청구금액
- 281,000,000원
- 접수일
- 2024.11.05
- 개시결정일
- 2024.11.06
- 배당요구종기
- 2025.01.22
- 사건명
- 부동산강제경매
- 담당
- 경매1계 02-2204-2405(구내:2405)
물건 정보
- 최선순위 설정
- 2024.11.06. 경매개시결정
- 조회/관심
- 조회 0 · 관심 3
매각기일 이력
건물·토지 내역
건물 상세내역
철근콘크리트구조 23.69㎡
감정평가 요항
- 본건은 서울특별시 강동구 천호동 소재 지하철5호선 「강동역」 북측 인근에 위치하며, 인근은 다세대ㆍ연립주택, 아파트단지 및 근린생활시설 등이 밀집한 주상지대로서 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량접근이 가능하며, 남측 인근에 지하철역(5호선:강동역) 및 간선ㆍ지선버스정류장 등이 소재하는 등 제반교통여건 양호함.
- 본건 철근콘크리트조 평슬래브지붕 지상11층 지하1층건 내 제7층 제701호로서 (사용승인일: 2020.12.24) - 외벽: 석재붙임 마감 등, - 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 등, - 창호: 새시창호 등임.
- 다세대주택(방, 욕실, 주방 및 거실, 현관, 발코니 등)으로 이용중임.
- 위생설비, 급ㆍ배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기 등 구비되어 있음.
- 일단지 기준시 인접도로 대비 등고평탄한 자루형 토지로서, 주상용 건부지 등으로 이용중임.
- 본건 남측으로 노폭 약 2-3m 내외의 포장도로 개설되어 있으며, 위 도로를 통하여 "진황도로" 진ㆍ출입 가능함.
- 도시지역,준주거지역(2004-11-05),지구단위계획구역(천호지구),가축사육제한구역(2014-06-25)<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,대공방어협조구역(위탁고도:해발163m(지반+건축+옥탑등))<군사기지및군사시설보호법>,비행안전제3구역(전술)<군사기지및군사시설보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,공장설립승인지역(2016-11-28)(2호)<수도법> 등임.
- 해당사항 없음.
- 임대관계는 미상임.
임차인 현황
등록된 임차인 현황이 없습니다. (현황조사서 기준)
국토부 실거래가
물건 반경 200m 안의 최근 실거래예요 — 전용면적을 아는 물건은 유사 평형(±15%)을 우선 보여드려요. (출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템)
매매
- 천호태영아파트14억 1,000만
2026.07.06 · 25.7평 · 7층
- 래미안강동팰리스17억 5,000만
2026.06.19 · 25.7평 · 5층
- 천호태영아파트11억 9,500만
2026.06.06 · 18.0평 · 18층
- 래미안강동팰리스18억 2,000만
2026.06.06 · 25.7평 · 43층
- 래미안강동팰리스18억 4,000만
2026.05.29 · 25.7평 · 35층
- 래미안강동팰리스17억 4,500만
2026.05.27 · 25.7평 · 12층
- 래미안강동팰리스17억 3,500만
2026.05.23 · 25.7평 · 23층
- 래미안강동팰리스17억 500만
2026.05.23 · 25.7평 · 10층
| 계약일 | 단지 | 전용/층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.07.06 | 천호태영아파트 | 25.7평 · 7층 | 14억 1,000만 |
| 2026.06.19 | 래미안강동팰리스 | 25.7평 · 5층 | 17억 5,000만 |
| 2026.06.06 | 천호태영아파트 | 18.0평 · 18층 | 11억 9,500만 |
| 2026.06.06 | 래미안강동팰리스 | 25.7평 · 43층 | 18억 2,000만 |
| 2026.05.29 | 래미안강동팰리스 | 25.7평 · 35층 | 18억 4,000만 |
| 2026.05.27 | 래미안강동팰리스 | 25.7평 · 12층 | 17억 4,500만 |
| 2026.05.23 | 래미안강동팰리스 | 25.7평 · 23층 | 17억 3,500만 |
| 2026.05.23 | 래미안강동팰리스 | 25.7평 · 10층 | 17억 500만 |
전월세
- 다성이즈빌(167-153)2억 2,000만
2017.09.12 · 6.3평 · 11층
- 다성이즈빌(167-153)2억
2017.09.01 · 6.1평 · 12층
- 다성이즈빌(167-153)2억
2017.08.17 · 6.1평 · 10층
- 다성이즈빌(167-153)1억 9,500만
2017.08.05 · 6.1평 · 12층
- 다성이즈빌(167-153)1억 9,500만
2017.08.03 · 6.1평 · 11층
- 다성이즈빌(167-153)2억 2,000만
2017.06.17 · 6.3평 · 11층
| 계약일 | 단지 | 전용/층 | 보증금/월세 |
|---|---|---|---|
| 2017.09.12 | 다성이즈빌(167-153) | 6.3평 · 11층 | 2억 2,000만 |
| 2017.09.01 | 다성이즈빌(167-153) | 6.1평 · 12층 | 2억 |
| 2017.08.17 | 다성이즈빌(167-153) | 6.1평 · 10층 | 2억 |
| 2017.08.05 | 다성이즈빌(167-153) | 6.1평 · 12층 | 1억 9,500만 |
| 2017.08.03 | 다성이즈빌(167-153) | 6.1평 · 11층 | 1억 9,500만 |
| 2017.06.17 | 다성이즈빌(167-153) | 6.3평 · 11층 | 2억 2,000만 |
예상 명도비용
전유면적 23.69㎡ 기준 강제집행(인도집행) 시 어림 비용이에요.
참고용 추정치예요. 실제 비용은 집행관실 산정, 짐의 양, 층수·엘리베이터 유무, 협의 명도(이사비 지원) 여부에 따라 크게 달라질 수 있어요.