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체리경매
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서울동부지방법원 · 2024타경59975 · 부동산강제경매

유찰 2회대지,임야,전답매각 D-2

서울특별시 송파구 거여동 178-37

최저매각가격

10억 1,152만

감정가
12억 6,440만
매각기일
2026.07.27 (D-2)

예상 보증금 1억 115만(일반 10% 가정 — 특별매각조건·재매각 시 상이, 비고·명세서 확인)

물건종류
대지,임야,전답
경매구분
강제경매

물건 사진 11장

사건 정보

법원
서울동부지방법원
사건번호
2024타경59975
청구금액
121,313,972원
접수일
2024.08.14
개시결정일
2024.08.26
배당요구종기
2024.11.11
사건명
부동산강제경매
담당
경매1계 02-2204-2405(구내:2405)

물건 정보

최선순위 설정
2023.05.03. 근저당권
조회/관심
조회 0 · 관심 14
비고
나대지임. 본건은 거여역2지역주택조합 사업구역 내에 소재하는 부동산으로 조합설립인가를 득한 상태임. 경매 진행시 낙찰자의 당해 사업과 관련한 권리관계 등은 조합사무실에 확인바람(감정평가서 참조).

매각기일 이력

회차 · 기일최저가결과
1회 · 2026.04.2012억 6,440만유찰
2회 · 2026.06.0810억 1,152만유찰
3회 · 2026.07.278억 921만
4회 · 2026.08.03-

건물·토지 내역

구조-
지목대
대표지번178-37

감정평가 요항

  • 본건은 서울특별시 송파구 거여동 소재 "영풍초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택 및 아파트단지, 근린 상가 등이 혼재하는 기존주택지대로서, 제반 입지 여건은 보통임.
  • 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철5호선 거여역이 소재 하는 등 제반 교통상황은 보통임.
  • 정방형 평지의 토지로, 현황 주거나지 상태임.
  • 본건 남동측으로 노폭 약 4미터 내외의 도로에 접함.
  • 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(2016 -11-28)(1호)<수도법>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치 제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>.
  • 없음.
  • 없음.
  • - 임대관계는 미상임. - 본건은"거여역2지역주택조합"사업구역 내에 소재하는 부동산으로, 기준시점 현재 조합 설립인가를 득한 상태이며(2023.04.20.), 경매 진행시 낙찰자의 당해 사업과 관련한 권리관계 등은 조합사무실에 반드시 확인 바람.(조합사무실 02-6011-1230)

임차인 현황

등록된 임차인 현황이 없습니다. (현황조사서 기준)

국토부 실거래가

물건 반경 200m 안의 최근 실거래예요 — 전용면적을 아는 물건은 유사 평형(±15%)을 우선 보여드려요. (출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템)

월평균 거래가 추이 · 거래량 8건▼ 86%

매매

  • 용진빌라1억 4,000만

    2026.07.20 · 13.2평 · -1층

  • 현대2차14억 1,000만

    2026.06.06 · 25.1평 · 9층

  • 삼호아파트10억 9,500만

    2026.05.23 · 25.7평 · 7층

  • 현대2차12억

    2026.05.11 · 25.1평 · 5층

  • 삼호아파트10억 6,400만

    2026.04.08 · 25.7평 · 18층

  • 현대2차12억

    2026.04.07 · 25.1평 · 11층

  • 삼호아파트8억 5,000만

    2026.03.28 · 18.1평 · 5층

  • 현대2차11억 3,000만

    2026.03.04 · 25.1평 · 12층

전월세

  • 현대2차6억 2,000만

    2026.06.13 · 25.1평 · 11층

  • SP센트리움시티5억 2,500만

    2026.06.12 · 20.4평 · 5층

  • SP센트리움시티5억 6,700만

    2026.05.23 · 21.1평 · 7층

  • 현대2차5억 / 월 60만

    2026.05.20 · 25.1평 · 12층

  • 현대2차1억 5,000만 / 월 150만

    2026.05.01 · 25.1평 · 11층

  • 현대2차6억 2,000만

    2026.04.25 · 25.1평 · 4층

  • 삼호아파트4억 5,150만

    2026.04.22 · 18.1평 · 1층

  • 삼호아파트6억

    2026.04.13 · 18.1평 · 11층

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주변 시설

반경 1km 이내 가장 가까운 시설

5호선 거여역

지하철

200m

서울영풍초등학교

학교

200m

홈플러스익스프레스 거여점

대형마트

300m

개발계획

반경 1.5km 안의 정비사업(재개발·재건축) 구역이에요.

  • 거여동 555번지 일원 가로주택정비사업

    가로주택정비 · 정비구역지정

    약 242m

  • 마천2재정비촉진구역 주택재개발정비사업

    재개발(주택정비형) · 추진위원회승인

    약 295m

  • 거여새마을구역(LH)

    재개발(주택정비형) · 사업시행인가

    약 353m