서울동부지방법원 · 2024타경59975 · 부동산강제경매
서울특별시 송파구 거마로5길 8
최저매각가격
55억 1,683만
- 감정가
- 68억 9,603만
- 매각기일
- 2026.07.27 (D-4)
예상 보증금 5억 5,168만(일반 10% 가정 — 특별매각조건·재매각 시 상이, 비고·명세서 확인)
- 물건종류
- 단독주택다가구
- 경매구분
- 강제경매
공시자료
공적 장부와 법원 문서의 공식 열람처예요.
바로가기 · 도구
현장·시세 확인과 입찰 판단에 필요한 자료를 한곳에 모았어요.
주변 시설
반경 1km 이내 가장 가까운 시설
5호선 거여역
지하철
서울영풍초등학교
학교
홈플러스익스프레스 거여점
대형마트
개발계획
반경 1.5km 안의 정비사업(재개발·재건축) 구역이에요.
- 구역 내/인접
거여역2 지역주택조합
지역주택
- 약 140m
주택재개발사업지구
재개발(주택정비형) · 준공(추정)
- 약 152m
거여3구역주택재개발사업
재개발(주택정비형) · 정비구역지정
물건 사진 11장
사건 정보
- 법원
- 서울동부지방법원
- 사건번호
- 2024타경59975
- 청구금액
- 121,313,972원
- 접수일
- 2024.08.14
- 개시결정일
- 2024.08.26
- 배당요구종기
- 2024.11.11
- 사건명
- 부동산강제경매
- 담당
- 경매1계 02-2204-2405(구내:2405)
물건 정보
- 최선순위 설정
- 2022.06.02. 근저당권
- 조회/관심
- 조회 0 · 관심 6
- 비고
- 일괄매각(제시외 건물 포함).
매각기일 이력
건물·토지 내역
건물 상세내역
철근콘크리트조 외2 평슬래브지붕 4층 다가구주택,근린생활시설 1층 철근콘크리트조 근린생활시설(소매점)164.7㎡ 2층 철근콘크리트조 다가구주택(3가구)162.46㎡ 3층 시멘트벽돌조 다가구주택(2가구) 167.8㎡ 4층 경량철골조 다가구주택(1가구) 128.25㎡ 지층 철근콘크리트조 근린생활시설(소매점)164.7㎡ 철근콘크리트조 외2 평슬래브지붕 4층 다가구주택,근린생활시설 1층 철근콘크리트조 근린생활시설(소매점)164.7㎡ 2층 철근콘크리트조 다가구주택(3가구)162.46㎡ 3층 시멘트벽돌조 다가구주택(2가구) 167.8㎡ 4층 경량철골조 다가구주택(1가구) 128.25㎡ 지층 철근콘크리트조 근린생활시설(소매점)164.7㎡
감정평가 요항
- 본건은 서울특별시 송파구 거여동 소재 "영풍초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택 및 아파트단지, 근린 상가 등이 혼재하는 기존주택지대로서, 제반 입지 여건은 보통임.
- 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철5호선 거여역이 소재 하는 등 제반 교통상황은 보통임.
- 정방형 평지의 토지로, 현황 주거나지 상태임.
- 본건 남동측으로 노폭 약 4미터 내외의 도로에 접함.
- 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(2016 -11-28)(1호)<수도법>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치 제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>.
- 없음.
- 없음.
- - 임대관계는 미상임. - 본건은"거여역2지역주택조합"사업구역 내에 소재하는 부동산으로, 기준시점 현재 조합 설립인가를 득한 상태이며(2023.04.20.), 경매 진행시 낙찰자의 당해 사업과 관련한 권리관계 등은 조합사무실에 반드시 확인 바람.(조합사무실 02-6011-1230)
임차인 현황
등록된 임차인 현황이 없습니다. (현황조사서 기준)
국토부 실거래가
물건 반경 200m 안의 최근 실거래예요 — 전용면적을 아는 물건은 유사 평형(±15%)을 우선 보여드려요. (출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템)
매매
- 용진빌라1억 4,000만
2026.07.20 · 13.2평 · -1층
- (17-3)2억 7,000만
2026.07.06 · 12.1평 · 2층
| 계약일 | 단지 | 전용/층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.07.20 | 용진빌라 | 13.2평 · -1층 | 1억 4,000만 |
| 2026.07.06 | (17-3) | 12.1평 · 2층 | 2억 7,000만 |
전월세
- SP센트리움시티5억 2,500만
2026.06.12 · 20.4평 · 5층
- SP센트리움시티5억 6,700만
2026.05.23 · 21.1평 · 7층
- SP센트리움시티5억 5,000만
2025.09.23 · 20.4평 · 7층
- SP센트리움시티5억 6,000만
2025.07.12 · 21.1평 · 9층
- SP센트리움시티4억 2,000만
2025.06.21 · 21.1평 · 6층
- SP센트리움시티6억 5,000만
2025.06.20 · 24.4평 · 9층
- SP센트리움시티5억
2025.03.22 · 20.4평 · 3층
- SP센트리움시티4억 5,000만
2025.03.18 · 20.4평 · 9층
| 계약일 | 단지 | 전용/층 | 보증금/월세 |
|---|---|---|---|
| 2026.06.12 | SP센트리움시티 | 20.4평 · 5층 | 5억 2,500만 |
| 2026.05.23 | SP센트리움시티 | 21.1평 · 7층 | 5억 6,700만 |
| 2025.09.23 | SP센트리움시티 | 20.4평 · 7층 | 5억 5,000만 |
| 2025.07.12 | SP센트리움시티 | 21.1평 · 9층 | 5억 6,000만 |
| 2025.06.21 | SP센트리움시티 | 21.1평 · 6층 | 4억 2,000만 |
| 2025.06.20 | SP센트리움시티 | 24.4평 · 9층 | 6억 5,000만 |
| 2025.03.22 | SP센트리움시티 | 20.4평 · 3층 | 5억 |
| 2025.03.18 | SP센트리움시티 | 20.4평 · 9층 | 4억 5,000만 |
건축물현황
건축물대장 표제부 기준이에요. (출처: 국토교통부 건축HUB)