서울동부지방법원 · 2024타경59234 · 부동산임의경매
서울특별시 송파구 법원로9길 26 10층씨-1008호 (문정동,에이치비지니스파크)
최저매각가격
7억 6,480만
- 감정가
- 9억 5,600만
- 매각기일
- 2026.07.27 (D-4)
예상 보증금 7,648만(일반 10% 가정 — 특별매각조건·재매각 시 상이, 비고·명세서 확인)
- 물건종류
- 기타
- 경매구분
- 임의경매
- 건물면적(전유)
- 84.84㎡ (25.7평)
공시자료
공적 장부와 법원 문서의 공식 열람처예요.
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주변 시설
반경 1km 이내 가장 가까운 시설
8호선 문정역
지하철
서울가원초등학교
학교
송파농협하나로마트 본점
대형마트
개발계획
반경 1.5km 안의 정비사업(재개발·재건축) 구역이에요.
- 약 556m
올림픽훼밀리타운 재건축정비사업 조합설립추진위원회
재건축 · 추진위원회승인
- 약 834m
문정건영아파트 리모델링주택조합
리모델링 · 도시계획심의
- 약 1.2km
(가칭)가락1지역주택조합
지역주택
물건 사진 14장
사건 정보
- 법원
- 서울동부지방법원
- 사건번호
- 2024타경59234
- 청구금액
- 319,561,644원
- 접수일
- 2024.07.29
- 개시결정일
- 2024.08.05
- 배당요구종기
- 2024.10.21
- 사건명
- 부동산임의경매
- 담당
- 경매6계 02-2204-2439
물건 정보
- 최선순위 설정
- 2021.6.11.근저당권
- 조회/관심
- 조회 0 · 관심 4
- 비고
- 감정평가서상 '본건기호(가)(나)는 공부상 공장(지식산업센터)으로 벽체없이 일단으로 사용중임'으로 기재
매각기일 이력
건물·토지 내역
건물 상세내역
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 15층 공장 (지식산업센터) 근린생활시설 업무시설 문화 및 집회시설 지4층 7379.14㎡ 지3층 7462.68㎡ 지2층 7464.03㎡ 지1층 6850.36㎡ 1층 3328.15㎡ 2층 3733.94㎡ 3층 4026.66㎡ 4층 3350.84㎡ 5층 3539.48㎡ 6층 3539.48㎡ 7층 3517.94 ㎡ 8층 3517.94㎡ 9층 3517.94㎡ 10층 3539.48㎡ 11층 3539.48㎡ 12층 3539.48㎡ 13층 3539.48㎡ 14층 3517.94 ㎡ 15층 3517.94㎡ 철근콘크리트구조 84.84㎡
감정평가 요항
- 본건은 서울특별시 송파구 문정동 소재 "서울동부지방법원" 북서측 인근에 위치하며,주위는 공장(지식산업센터), 근린생활시설, 업무시설, 공공기관 등이 혼재하는 지역임.
- 본건까지 제반차량의 진출입이 용이하고, 인근에 버스정류장 및 지하철 8호선(문정역)이 소재하여 전반적인 교통상황은 양호함.
- 본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물 중 10층 씨-1008호 외 1개호로서, 사용승인일 : 2017.04.27 규모 : 지하 4층 / 지상15층 외벽 : 석재붙임, 복합판넬붙임, 강화유리 마감 등 내벽 : 몰탈위페인트 마감 등 창호 : 페어글라스창 등 임.
- 본건 기호(가), (나)는 공부상 공장(지식산업센터)으로 벽체없이 일단으로 사용중임. (후첨 "내부구조도" 참고)
- 위생설비 및 급배수시설, 냉난방설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재경보기, 주차설비 등이 되어 있음.
- 본건은 인접토지와 대체로 등고평탄한 사다리형 토지로 공장(지식산업센터 등) 건부지로 이용중임.
- 본건 남서측으로 노폭 약 18미터, 남동측으로 노폭 약 15미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
- 도시지역, 일반상업지역(2016-12-22), 제1종지구단위계획구역(2020-11-12), 도로(2020-11 -12)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역 (위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제2구역(전술)(2013-09-30) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시개발구역(2020-11-12)<도시개발법>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민 지원 등에 관한 법률>임.
- 없음.
- 임대관계는 미상임.
임차인 현황
등록된 임차인 현황이 없습니다. (현황조사서 기준)
건축물현황
건축물대장 표제부 기준이에요. (출처: 국토교통부 건축HUB)
예상 명도비용
전유면적 84.84㎡ 기준 강제집행(인도집행) 시 어림 비용이에요.
참고용 추정치예요. 실제 비용은 집행관실 산정, 짐의 양, 층수·엘리베이터 유무, 협의 명도(이사비 지원) 여부에 따라 크게 달라질 수 있어요.