서울동부지방법원 · 2024타경54765 · 부동산강제경매
서울특별시 강동구 천호대로175길 10 5층 504호 (길동,청광플러스원큐브2차)
최저매각가격
1억 400만
- 감정가
- 1억 3,000만
- 매각기일
- 2026.07.27 (D-4)
예상 보증금 1,040만(일반 10% 가정 — 특별매각조건·재매각 시 상이, 비고·명세서 확인)
- 물건종류
- 오피스텔
- 경매구분
- 강제경매
- 건물면적(전유)
- 20.03㎡ (6.1평)
공시자료
공적 장부와 법원 문서의 공식 열람처예요.
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현장·시세 확인과 입찰 판단에 필요한 자료를 한곳에 모았어요.
주변 시설
반경 1km 이내 가장 가까운 시설
5호선 길동역
지하철
동신중학교
학교
롯데슈퍼프레시 길동점
대형마트
개발계획
반경 1.5km 안의 정비사업(재개발·재건축) 구역이에요.
- 약 308m
천호4구역주택재개발사업
재개발(주택정비형) · 정비구역지정
- 약 429m
목화연립 주택재건축정비사업조합
재건축 · 사업시행인가
- 약 459m
천호2구역주택재개발사업
재개발(주택정비형) · 준공(추정)
물건 사진 12장
사건 정보
- 법원
- 서울동부지방법원
- 사건번호
- 2024타경54765
- 청구금액
- 434,862,155원
- 접수일
- 2024.04.17
- 개시결정일
- 2024.04.30
- 배당요구종기
- 2024.07.16
- 사건명
- 부동산강제경매
- 담당
- 경매6계 02-2204-2439
물건 정보
- 최선순위 설정
- 2022. 2. 15. 압류
- 조회/관심
- 조회 0 · 관심 10
- 비고
- 한국주택금융공사로부터 2026. 03. 20.자에 '임차권을 승계받은 한국주택금융공사는 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 임차보증금반환채권 전액을 변제받지 못하더라도 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 데 동의한다'는 내용의 확약서가 제출됨
매각기일 이력
건물·토지 내역
건물 상세내역
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 19층 근린생활시설. 업무시설(오피스텔). 아파트(원룸형) 지1층 367.84㎡ 1층 257.5㎡ 2층 233.36㎡ 3층 233.36㎡ 4층 238.43㎡ 5층 239.6㎡ 6층 184.15㎡ 7층 198.64㎡ 8층 198.64㎡ 9층 198.64㎡ 10층 198.64㎡ 11층 198.64㎡ 12층 198.64㎡ 13층 198.64㎡ 14층 198.64㎡ 15층 198.64㎡ 16층 198.64㎡ 17층 198.64㎡ 18층 198.64㎡ 19층 198.64㎡ 철근콘크리트구조 20.03㎡
감정평가 요항
- 본건은 서울특별시 강동구 길동 소재 "길동사거리" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 상업시설, 업무시설 및 근린생활시설, 공동주택 등이 소재하는 지대로, 제반 환경여건은 보통임.
- 본건까지 차량 접근이 가능하며, 주위에 노선버스정류장 및 지하철 "강동역"이 소재하는 등 제반 대중교통여건은 보통임.
- 일련번호 1: 2013.07.30. 사용승인된 지하1층, 지상19층 건물 중 5층 504호로, 외벽: 페인트, 석재타일 마감 등, 내벽: 인테리어 마감 등, 창호: 샷시창호 등임. 일련번호 2: 2014.10.06. 사용승인된 지하1층, 지상20층 건물 중 6층 613호로, 외벽: 페인트, 석재타일 마감 등, 내벽: 인테리어 마감 등, 창호: 샷시창호 등임.
- 각각 오피스텔 1개호임.
- 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 소화전, 화재탐지설비, 기계식주차장, 승강기 등임.
- 일련번호 1: 대체로 장방형의 평지로 주상복합용 건부지임. 일련번호 2: 대체로 사다리형의 평지로 주상복합용 건부지임.
- 일련번호 1: 본건 서측으로 소로와 접함. 일련번호 2: 본건 남측으로 소로와 접함.
- 일련번호 1: 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(천호지구), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(2014-06-25)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발163m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(2016-11-28)(2호)<수도법> 일련번호 2: 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(천호지구), 중로2류(폭 15m-20m)(2021-11-04)(접합), 가축사육제한구역(2014-06-25)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발163m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(2016-11-28)(2호)<수도법>
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임차인 현황
등록된 임차인 현황이 없습니다. (현황조사서 기준)
국토부 실거래가
물건 반경 200m 안의 최근 실거래예요 — 전용면적을 아는 물건은 유사 평형(±15%)을 우선 보여드려요. (출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템)
매매
- 다성이즈빌3억 1,000만
2026.07.03 · 6.9평 · 19층
- 다성이즈빌3억
2026.06.23 · 6.9평 · 15층
- 경지Arium2억 8,000만
2026.02.14 · 5.9평 · 7층
- 다성이즈빌2억 7,500만
2025.11.29 · 6.3평 · 14층
- 다성이즈빌2억 4,000만
2025.07.10 · 6.3평 · 9층
- 경지Arium2억 8,500만
2025.04.21 · 5.9평 · 6층
- 거산유팰리스2차2억 7,585만
2024.12.24 · 6.5평 · 10층
- 거산유팰리스2차2억 7,690만
2024.12.24 · 6.5평 · 12층
| 계약일 | 단지 | 전용/층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.07.03 | 다성이즈빌 | 6.9평 · 19층 | 3억 1,000만 |
| 2026.06.23 | 다성이즈빌 | 6.9평 · 15층 | 3억 |
| 2026.02.14 | 경지Arium | 5.9평 · 7층 | 2억 8,000만 |
| 2025.11.29 | 다성이즈빌 | 6.3평 · 14층 | 2억 7,500만 |
| 2025.07.10 | 다성이즈빌 | 6.3평 · 9층 | 2억 4,000만 |
| 2025.04.21 | 경지Arium | 5.9평 · 6층 | 2억 8,500만 |
| 2024.12.24 | 거산유팰리스2차 | 6.5평 · 10층 | 2억 7,585만 |
| 2024.12.24 | 거산유팰리스2차 | 6.5평 · 12층 | 2억 7,690만 |
전월세
- 다성이즈빌2억 / 월 16만
2026.06.02 · 6.3평 · 11층
- 다성이즈빌1억 4,000만 / 월 24만
2026.05.22 · 5.3평 · 10층
- 다성이즈빌2억 / 월 16만
2026.04.17 · 6.3평 · 11층
- 경지Arium1억 / 월 80만
2026.04.14 · 5.9평 · 15층
- 도고하임500만 / 월 74만
2026.04.13 · 5.7평 · 13층
- 도고하임200만 / 월 90만
2026.04.09 · 5.7평 · 12층
- 도고하임500만 / 월 74만
2026.04.07 · 5.7평 · 17층
- 도고하임500만 / 월 74만
2026.03.30 · 5.7평 · 15층
| 계약일 | 단지 | 전용/층 | 보증금/월세 |
|---|---|---|---|
| 2026.06.02 | 다성이즈빌 | 6.3평 · 11층 | 2억 / 월 16만 |
| 2026.05.22 | 다성이즈빌 | 5.3평 · 10층 | 1억 4,000만 / 월 24만 |
| 2026.04.17 | 다성이즈빌 | 6.3평 · 11층 | 2억 / 월 16만 |
| 2026.04.14 | 경지Arium | 5.9평 · 15층 | 1억 / 월 80만 |
| 2026.04.13 | 도고하임 | 5.7평 · 13층 | 500만 / 월 74만 |
| 2026.04.09 | 도고하임 | 5.7평 · 12층 | 200만 / 월 90만 |
| 2026.04.07 | 도고하임 | 5.7평 · 17층 | 500만 / 월 74만 |
| 2026.03.30 | 도고하임 | 5.7평 · 15층 | 500만 / 월 74만 |
아파트 단지정보
물건과 가까운 공동주택 단지 정보예요 (약 138m 거리 단지). (출처: K-apt 공동주택관리정보시스템)
건축물현황
건축물대장 표제부 기준이에요. (출처: 국토교통부 건축HUB)
예상 명도비용
전유면적 20.03㎡ 기준 강제집행(인도집행) 시 어림 비용이에요.
참고용 추정치예요. 실제 비용은 집행관실 산정, 짐의 양, 층수·엘리베이터 유무, 협의 명도(이사비 지원) 여부에 따라 크게 달라질 수 있어요.