서울동부지방법원 · 2024타경54147 · 부동산강제경매
서울특별시 강동구 진황도로 87 15층1516호 (길동,청광플러스원큐브3차)
최저매각가격
1억 1,520만
- 감정가
- 1억 4,400만
- 매각기일
- 2026.07.27 (D-4)
예상 보증금 1,152만(일반 10% 가정 — 특별매각조건·재매각 시 상이, 비고·명세서 확인)
- 물건종류
- 다세대
- 경매구분
- 강제경매
- 건물면적(전유)
- 15.243㎡ (4.6평)
공시자료
공적 장부와 법원 문서의 공식 열람처예요.
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현장·시세 확인과 입찰 판단에 필요한 자료를 한곳에 모았어요.
주변 시설
반경 1km 이내 가장 가까운 시설
5호선 길동역
지하철
동신중학교
학교
강동성심병원
종합병원
롯데슈퍼프레시 길동점
대형마트
개발계획
반경 1.5km 안의 정비사업(재개발·재건축) 구역이에요.
- 약 172m
천호4구역주택재개발사업
재개발(주택정비형) · 정비구역지정
- 약 320m
강동구 천호동 145-44번지 가로주택정비사업
가로주택정비 · 정비구역지정
- 약 416m
목화연립 주택재건축정비사업조합
재건축 · 사업시행인가
물건 사진 10장
사건 정보
- 법원
- 서울동부지방법원
- 사건번호
- 2024타경54147
- 청구금액
- 136,945,204원
- 접수일
- 2024.04.01
- 개시결정일
- 2024.04.02
- 배당요구종기
- 2024.06.19
- 사건명
- 부동산강제경매
- 담당
- 경매6계 02-2204-2439
물건 정보
- 최선순위 설정
- 2021.11.23.압류
- 조회/관심
- 조회 0 · 관심 6
- 비고
- 주택도시보증공사(임차인 홍예림)로부터 2026. 01. 12.자에 '임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소하는 데 동의한다'는 내용의 확약서가 제출됨
매각기일 이력
건물·토지 내역
건물 상세내역
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 20층 공동주택,업무시설 및 제1,2종근린생활시설 지1층 364.104㎡ 1층 339.168㎡ 2층 417.25㎡ 3층 417.877㎡ 4층 417.877㎡ 5층 417.877㎡ 6층 417.877㎡ 7층 324.799㎡ 8층 341.105㎡ 9층 341.105㎡ 10층 341.105㎡ 11층 341.105㎡ 12층 341.105㎡ 13층 341.105㎡ 14층 341.105㎡ 15층 341.105㎡ 16층 341.105㎡ 17층 341.105㎡ 18층 341.105㎡ 19층 341.105㎡ 20층 83.438㎡ 철근콘크리트구조 15.243㎡
감정평가 요항
- 본건은 서울특별시 강동구 길동 소재 "길동역" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 및 주상복합, 근린생활시설, 업무시설 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통입니다.
- 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(길동역, 강동역-지하철5호선)이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통인 편입니다.
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 20층 건내 제15층 제1516호로서 외벽: 석재붙임 및 치장석붙임 마감 등 내벽: 벽지도배 마감 등 창호: 샷시 창호 등
- 본건은 공동주택(도시형생활주택)으로 이용중이며, 내부구조 및 이용상황은 후첨 "내부구조도" 참조바랍니다.
- 위생 및 급배수설비, 난방설비, 소화전설비, 승강기설비, 기계식 주차장 등이 설비되어 있습니다.
- 대체로 등고평탄한 사다리형 토지로서 공동주택 및 업무시설, 제1,2종근린생활시설 건부지로 이용중입니다.
- 본건 남측으로 노폭 약 12m 내외의 아스팔트 포장도로에 접하고 있습니다.
- 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(천호지구), 중로2류(폭 15m-20m)(2021-11-04)(접합), 가축사육제한구역(2014-06-25)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발163m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(2016-11-28)(2호)<수도법>
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임차인 현황
등록된 임차인 현황이 없습니다. (현황조사서 기준)
국토부 실거래가
물건 반경 200m 안의 최근 실거래예요 — 전용면적을 아는 물건은 유사 평형(±15%)을 우선 보여드려요. (출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템)
매매
- 경지Arium2억
2026.07.17 · 4.3평 · 9층
- 청광플러스원큐브3차1억 400만
2026.07.01 · 4.0평 · 15층
- 청광플러스원큐브3차1억 3,500만
2026.07.01 · 4.0평 · 15층
- 경지Arium1억 8,000만
2026.05.23 · 4.3평 · 13층
- 강동큐브(2차)9,500만
2026.05.21 · 4.6평 · 10층
- 청광플러스원큐브3차9,000만
2026.05.08 · 4.0평 · 10층
- 청광플러스원큐브2차8,900만
2026.05.08 · 4.4평 · 7층
- 청광플러스원큐브2차9,000만
2026.04.07 · 4.4평 · 16층
| 계약일 | 단지 | 전용/층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.07.17 | 경지Arium | 4.3평 · 9층 | 2억 |
| 2026.07.01 | 청광플러스원큐브3차 | 4.0평 · 15층 | 1억 400만 |
| 2026.07.01 | 청광플러스원큐브3차 | 4.0평 · 15층 | 1억 3,500만 |
| 2026.05.23 | 경지Arium | 4.3평 · 13층 | 1억 8,000만 |
| 2026.05.21 | 강동큐브(2차) | 4.6평 · 10층 | 9,500만 |
| 2026.05.08 | 청광플러스원큐브3차 | 4.0평 · 10층 | 9,000만 |
| 2026.05.08 | 청광플러스원큐브2차 | 4.4평 · 7층 | 8,900만 |
| 2026.04.07 | 청광플러스원큐브2차 | 4.4평 · 16층 | 9,000만 |
전월세
- 경지Arium1억 8,000만 / 월 15만
2026.07.17 · 4.3평 · 15층
- 강동큐브(2차)8,000만 / 월 27만
2026.07.11 · 4.3평 · 9층
- 청광플러스원큐브3차1,000만 / 월 55만
2026.07.10 · 4.0평 · 9층
- 청광플러스원큐브2차2,000만 / 월 55만
2026.07.07 · 4.4평 · 15층
- 청광플러스원큐브2차500만 / 월 60만
2026.07.06 · 4.4평 · 12층
- 강동큐브(2차)500만 / 월 60만
2026.07.02 · 4.3평 · 14층
- 청광플러스원큐브2차500만 / 월 60만
2026.06.29 · 4.4평 · 13층
- 강동와이시티8,300만 / 월 10만
2026.06.27 · 4.2평 · 16층
| 계약일 | 단지 | 전용/층 | 보증금/월세 |
|---|---|---|---|
| 2026.07.17 | 경지Arium | 4.3평 · 15층 | 1억 8,000만 / 월 15만 |
| 2026.07.11 | 강동큐브(2차) | 4.3평 · 9층 | 8,000만 / 월 27만 |
| 2026.07.10 | 청광플러스원큐브3차 | 4.0평 · 9층 | 1,000만 / 월 55만 |
| 2026.07.07 | 청광플러스원큐브2차 | 4.4평 · 15층 | 2,000만 / 월 55만 |
| 2026.07.06 | 청광플러스원큐브2차 | 4.4평 · 12층 | 500만 / 월 60만 |
| 2026.07.02 | 강동큐브(2차) | 4.3평 · 14층 | 500만 / 월 60만 |
| 2026.06.29 | 청광플러스원큐브2차 | 4.4평 · 13층 | 500만 / 월 60만 |
| 2026.06.27 | 강동와이시티 | 4.2평 · 16층 | 8,300만 / 월 10만 |
건축물현황
건축물대장 표제부 기준이에요. (출처: 국토교통부 건축HUB)
예상 명도비용
전유면적 15.243㎡ 기준 강제집행(인도집행) 시 어림 비용이에요.
참고용 추정치예요. 실제 비용은 집행관실 산정, 짐의 양, 층수·엘리베이터 유무, 협의 명도(이사비 지원) 여부에 따라 크게 달라질 수 있어요.