서울특별시 송파구 토성로 38-4

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현장·시세 확인과 입찰 판단에 필요한 자료를 한곳에 모았어요.

주변 시설

반경 1km 이내 가장 가까운 시설

개발계획

반경 1.5km 안의 정비사업(재개발·재건축) 구역이에요.

• 풍납동 성도연립 가로주택정비사업

  가로주택정비 · 준공(추정)

  약 251m

• 올림픽빌라 소규모재건축사업

  소규모재건축 · 정비구역지정

  약 287m

• 풍납미성아파트 재건축정비사업

  재건축 · 추진위원회승인

  약 378m

사건 정보

법원

서울동부지방법원

사건번호

2024타경3392

청구금액

2,800,000,000원

접수일

2024.12.03

개시결정일

2024.12.11

배당요구종기

2025.02.26

사건명

부동산임의경매

담당

경매1계 02-2204-2405(구내:2405)

물건 정보

최선순위 설정

2024.03.18. 근저당권

조회/관심

조회 0 · 관심 29

비고

일괄매각(제시외 건물 포함). 건물 전체를 교회당으로 사용중임.

매각기일 이력

감정평가 요항

• 본건은 서울특별시 송파구 풍납동 소재 '풍납2동 주민센터' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 학교, 다세대주택 등으로 형성된 지역으로 제반 입지여건은 보통임.
• 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 지하철역(8호선 강동구청역) 및 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임.
• 사다리의 토지이며, 근린생활시설(교회) 건부지로 이용중임.
• 본건 동남측으로 노폭 약 7m 내외 차량통행 가능한 도로에 접하고 있음.
• 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 소로3류(폭 8m 미만)(2020-06-25)(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제3구역(전술)(2013-09-30)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경보존지역(2021-08-26)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(한강변)임.
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• 1)임대관계는 미상임.
• 철근콘크리트조스라브 2층건물로서, (일반건축물대장 상 사용승인일 : 1983.11.21) 외 벽 : 페인팅 마감 및 적벽돌 마감 등, 내 벽 : 인테리어 마감 등, 창 호 : 샷시 창호 등임.
• 근린생활시설(교회)로서, 지하층,1층,2층 : 근린생활시설(교회)로 이용중임.
• 기본적인 위생설비, 급배수설비 등이 되어 있음.
• 제시외 건물이 있음. (후첨 '건물개황도' 참조)
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• 1) 임대관계는 미상임.

임차인 현황

건축물현황