서울동부지방법원 · 2023타경3753 · 부동산임의경매
서울특별시 광진구 광나루로56길 85 5층비110호 (구의동,테크노-마트21)
최저매각가격
524만
- 감정가
- 2,000만
- 매각기일
- 2026.07.27 (D-4)
예상 보증금 52만(일반 10% 가정 — 특별매각조건·재매각 시 상이, 비고·명세서 확인)
- 물건종류
- 근린시설
- 경매구분
- 임의경매
- 건물면적(전유)
- 10.88㎡ (3.3평)
공시자료
공적 장부와 법원 문서의 공식 열람처예요.
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주변 시설
반경 1km 이내 가장 가까운 시설
2호선 강변역
지하철
서울구남초등학교
학교
롯데마트 강변점
대형마트
개발계획
반경 1.5km 안의 정비사업(재개발·재건축) 구역이에요.
- 약 425m
자양한양아파트 재건축정비사업
재건축 · 추진위원회승인
- 약 456m
자양한양아파트 주택재건축정비구역
재건축 · 정비구역지정
- 약 493m
한양연립 일대 가로주택정비사업
가로주택정비 · 사업시행인가
물건 사진 9장
사건 정보
- 법원
- 서울동부지방법원
- 사건번호
- 2023타경3753
- 청구금액
- 31,127,829원
- 접수일
- 2023.12.18
- 개시결정일
- 2023.12.19
- 배당요구종기
- 2024.03.06
- 사건명
- 부동산임의경매
- 담당
- 경매6계 02-2204-2439
물건 정보
- 최선순위 설정
- 1998.10.08.근저당권
- 조회/관심
- 조회 0 · 관심 1
- 비고
- 표식표나 경계상 구분없이 구분점포로 사용중이고, 현재 공실상태임 특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%
매각기일 이력
건물·토지 내역
건물 상세내역
철근콘크리트조 평슬래브지붕 39층 판매시설,공장,관람집회시설,교육연구시설,근린공공시설,근린생활시설,업무시설,운동시설 1층 12318.58㎡ 2층 11596.03㎡ 3층 11705.94㎡ 4층 11665.27㎡ 5층 11705.94㎡ 6층 11665.27㎡ 7층 11705.94㎡ 8층 12009.71㎡ 9층 7724.45㎡ 10층 6883.21㎡ 11층 2342.11㎡ 12층 2403.01㎡ 13층 1226.76㎡ 14층 1226.76㎡ 15층 1226.76㎡ 16층 1226.76㎡ 17층 1226.76㎡ 18층 1226.76㎡ 19층 1226.76㎡ 20층 1226.76㎡ 21층 1226.76㎡ 22층 1226.76㎡ 23층 1226.76㎡ 24층 1226.76㎡ 25층 1226.76㎡ 26층 1226.76㎡ 27층 1226.76㎡ 28층 1226.76㎡ 29층 1226.76㎡ 30층 1226.76㎡ 31층 1226.76㎡ 32층 1226.76㎡ 33층 1226.76㎡ 34층 1226.76㎡ 35층 1226.76㎡ 36층 1226.76㎡ 37층 1226.76㎡ 38층 1226.76㎡ 39층 880.87㎡ 지1층 23569.73㎡ 지2층 23238.42㎡ 지3층 20701.08㎡ 지4층 23360.84㎡ 지5층 18056.35㎡ 지6층 4302.34㎡ 철골철근콘크리트조 10.88㎡
감정평가 요항
- 본건은 서울특별시 광진구 구의동 소재 "동서울종합터미널" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 상업·업무시설 등이 소재하는 지역으로 주위 환경은 양호함.
- 본건까지 제반 차량의 출입이 가능하며, 인근에 지하철 2호선 "강변역", 동서울종합터미널 및 버스정류장이 소재하는 등 대중교통여건 양호함.
- 철골철근콘크리트조 평슬래브지붕 지하6층 지상 39층 내 제5층 제비110호로서, (사용승인일 : 1998.08.18) - 외벽 : 알루미늄복합판넬 및 화강석 마감 등임.
- 대상은 기준시점 현재 공실상태이며, 집합건축물 대장상 용도는 판매시설임.
- 위생설비, 급·배수설비, 중앙공급식 냉·난방설비, 소화전설비, 에스컬레이터설비, 승강기설비 등 구비되어 있음.
- 인접지 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 상업·업무용 건부지로 이용 중임.
- 본건 남서측, 남동측, 북서측으로 광대로 및 북동측으로 소로에 접함.
- 도시지역, 준주거지역, 도로(접합), 전기공급설비(저촉), 지하도로(저촉), 역사문화특화경관지구(2019-04-19), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(세부사항은 건축과에 문의)<건축법>, 교육환경보호구역(최종사항은 성동교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, "가로구역별 건축물 최고높이 지정구역" 중점경관관리구역(2016-11-24)(한강변), 도시관리계획 입안중(역사문화특화경관지구 폐지 입안), 건축선(자세한 사항은 건축과에 문의)임.
- 없음.
- 1. 소유자 : 등기사항전부증명서상 "유병환"임. 2. 기 타 : 임대관계는 미상임.
임차인 현황
등록된 임차인 현황이 없습니다. (현황조사서 기준)
건축물현황
건축물대장 표제부 기준이에요. (출처: 국토교통부 건축HUB)
예상 명도비용
전유면적 10.88㎡ 기준 강제집행(인도집행) 시 어림 비용이에요.
참고용 추정치예요. 실제 비용은 집행관실 산정, 짐의 양, 층수·엘리베이터 유무, 협의 명도(이사비 지원) 여부에 따라 크게 달라질 수 있어요.