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체리경매
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서울동부지방법원 · 2023타경594

유찰 2회근린시설매각 D-11

서울특별시 송파구 거여동 178-136

최저매각가격

85억 2,923만

감정가
106억 6,154만
매각기일
2026.08.03 (D-11)

예상 보증금 8억 5,292만(일반 10% 가정 — 특별매각조건·재매각 시 상이, 비고·명세서 확인)

물건종류
근린시설

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현장·시세 확인과 입찰 판단에 필요한 자료를 한곳에 모았어요.

카카오맵지도·로드뷰로 현장 위치(새 창)네이버지도위성·거리뷰로 주변 확인(새 창)네이버부동산인근 시세·매물 시세(새 창)입찰표 작성새 탭에서 자동 채움·인쇄(새 탭)인근 경매물건같은 지역 진행 물건 보기(새 탭)토지이용계획용도지역·규제 (토지이음)(새 창)씨:리얼부동산 종합정보 (LH)(새 창)국가공간정보공간정보 통합지도 (V-World)(새 창)학구도 안내초·중·고 배정학군 확인(새 창)

법령 원문

임차인 권리분석의 근거 법령이에요.

주택임대차보호법대항력·우선변제 원문(새 창)상가임대차보호법상가 임차인 보호 원문(새 창)

개발계획

반경 1.5km 안의 정비사업(재개발·재건축) 구역이에요.

  • 거여역2 지역주택조합

    지역주택

    약 68m

  • 주택재개발사업지구

    재개발(주택정비형) · 준공(추정)

    약 69m

  • 거여3구역주택재개발사업

    재개발(주택정비형) · 정비구역지정

    약 223m

대항력 분석

현황조사서 미수집

현황조사서가 아직 수집되지 않았습니다 — 임차인 유무를 판정할 수 없습니다.

참고용 1차 신호입니다. 최선순위 설정일 요약만으로 대항력 성립 여부를 가늠하며, 등기부 원문·확정일자·배당요구·매각물건명세서는 반영되지 않습니다. '안전' 판단이 아니며, 반드시 원문과 전문가 확인이 필요합니다.

사건 정보

법원
서울동부지방법원
사건번호
2023타경594

물건 정보

조회/관심
조회 0 · 관심 28
비고
일괄매각. 제시외 건물 포함. 목록1 토지 일부(약25㎡)현황 도로

임차인 현황

등록된 임차인 현황이 없습니다. (현황조사서 기준)

국토부 실거래가

물건 반경 200m 안의 최근 실거래예요 — 전용면적을 아는 물건은 유사 평형(±15%)을 우선 보여드려요. (출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템)

월평균 거래가 추이 · 거래량 8건▼ 87%

매매

  • 용진빌라1억 4,000만

    2026.07.20 · 13.2평 · -1층

  • 현대2차14억 1,000만

    2026.06.06 · 25.1평 · 9층

  • 현대2차12억

    2026.05.11 · 25.1평 · 5층

  • 현대2차12억

    2026.04.07 · 25.1평 · 11층

  • 현대2차11억 3,000만

    2026.03.04 · 25.1평 · 12층

  • 현대2차13억 1,000만

    2026.02.04 · 25.1평 · 12층

  • 현대2차11억

    2026.01.20 · 25.1평 · 5층

  • 현대2차10억 3,000만

    2026.01.12 · 25.1평 · 7층

전월세

  • 현대2차6억 2,000만

    2026.06.13 · 25.1평 · 11층

  • SP센트리움시티5억 2,500만

    2026.06.12 · 20.4평 · 5층

  • SP센트리움시티5억 6,700만

    2026.05.23 · 21.1평 · 7층

  • 현대2차5억 / 월 60만

    2026.05.20 · 25.1평 · 12층

  • 현대2차1억 5,000만 / 월 150만

    2026.05.01 · 25.1평 · 11층

  • 현대2차6억 2,000만

    2026.04.25 · 25.1평 · 4층

  • 현대2차6억 6,000만

    2026.04.09 · 25.1평 · 10층

  • 현대2차3억 / 월 120만

    2026.03.14 · 25.1평 · 7층