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체리경매
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서울동부지방법원 · 2022타경2593

유찰 1회다세대매각 D-11

서울특별시 송파구 가락로38길 16 비동 3층302호 (방이동,현대빌라)

최저매각가격

4억 80만

감정가
5억 100만
매각기일
2026.08.03 (D-11)

예상 보증금 4,008만(일반 10% 가정 — 특별매각조건·재매각 시 상이, 비고·명세서 확인)

물건종류
다세대

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현장·시세 확인과 입찰 판단에 필요한 자료를 한곳에 모았어요.

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법령 원문

임차인 권리분석의 근거 법령이에요.

주택임대차보호법대항력·우선변제 원문(새 창)상가임대차보호법상가 임차인 보호 원문(새 창)

개발계획

반경 1.5km 안의 정비사업(재개발·재건축) 구역이에요.

  • 방이동 162구역

    모아타운 · 대상지선정

    약 137m

  • 방이동 금호빌라 가로주택정비사업

    가로주택정비 · 정비구역지정

    약 374m

  • 대림가락아파트 재건축정비사업조합

    재건축 · 조합설립인가

    약 403m

대항력 분석

현황조사서 미수집

현황조사서가 아직 수집되지 않았습니다 — 임차인 유무를 판정할 수 없습니다.

참고용 1차 신호입니다. 최선순위 설정일 요약만으로 대항력 성립 여부를 가늠하며, 등기부 원문·확정일자·배당요구·매각물건명세서는 반영되지 않습니다. '안전' 판단이 아니며, 반드시 원문과 전문가 확인이 필요합니다.

사건 정보

법원
서울동부지방법원
사건번호
2022타경2593

물건 정보

조회/관심
조회 44 · 관심 15

임차인 현황

등록된 임차인 현황이 없습니다. (현황조사서 기준)

국토부 실거래가

물건 반경 200m 안의 최근 실거래예요 — 전용면적을 아는 물건은 유사 평형(±15%)을 우선 보여드려요. (출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템)

월평균 거래가 추이 · 거래량 8건▲ 14%

매매

  • 보미리즌빌(101동)8억 4,200만

    2026.04.30 · 24.2평 · 7층

  • 인텍스빌6억 8,000만

    2026.04.22 · 21.1평 · 8층

  • 현대홈타운스위트10216억 2,000만

    2026.02.20 · 37.6평 · 6층

  • 서림올림피아드1억 8,500만

    2026.02.12 · 10.2평 · 4층

  • 인텍스빌10억 5,000만

    2025.12.29 · 35.6평 · 2층

  • 보미리즌빌(102동)8억 4,500만

    2025.11.15 · 25.3평 · 2층

  • 윈저하우스5억 7,500만

    2025.11.12 · 14.9평 · 3층

  • 정우아트빌B5억 8,000만

    2025.11.08 · 19.2평 · 3층

전월세

  • 해동아파트A동(134-5)4억 2,000만

    2026.05.16 · 19.5평 · 6층

  • 해동아파트A동(134-5)3억 6,750만

    2026.03.12 · 17.4평 · 3층

  • 해동아파트B동(134-22)3억 5,000만 / 월 50만

    2026.02.23 · 17.3평 · 3층

  • 현대홈타운스위트1019억 8,700만

    2026.01.29 · 45.0평 · 3층

  • 현대홈타운스위트1015억 / 월 165만

    2026.01.22 · 43.8평 · 3층

  • 해동아파트A동(134-5)5억

    2026.01.20 · 19.1평 · 4층

  • 정우아트빌A3억 / 월 65만

    2026.01.19 · 19.2평 · 3층

  • 해동아파트A동(134-5)1억 / 월 126만

    2025.10.17 · 17.4평 · 4층