서울특별시 강남구 역삼동 901 시티프라디움더강남201동오피스텔 1층112호

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현장·시세 확인과 입찰 판단에 필요한 자료를 한곳에 모았어요.

주변 시설

반경 1km 이내 가장 가까운 시설

개발계획

반경 1.5km 안의 정비사업(재개발·재건축) 구역이에요.

• 논현경복아파트주택재건축사업

  재건축 · 준공(추정)

  약 203m

• 논현종합시장정비사업

  재개발(주택정비형) · 정비구역지정

  약 485m

• 역삼목화연립 가로주택정비사업

  가로주택정비 · 정비구역지정

  약 495m

사건 정보

법원

서울중앙지방법원

사건번호

2026타경100038

청구금액

616,561,350원

접수일

2026.01.07

개시결정일

2026.01.08

배당요구종기

2026.04.03

사건명

부동산임의경매

담당

경매9계 02-530-2712(제4별관 민사집행과)

물건 정보

최선순위 설정

2021.10.29.근저당권

조회/관심

조회 0 · 관심 2

매각기일 이력

감정평가 요항

• 본건은 서울특별시 강남구 역삼동 소재 "선정릉역(지하철9호선 및 수인분당선)" 남서측 인근 에 위치하며, 주위는 업무시설, 오피스텔, 아파트, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위 환경은 대체로 양호한 편임.
• 본건까지 차량의 진출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장, 선정릉역 및 언주역(지하철9 호선)이 소재하는 등 대중교통 사정은 대체로 양호한 편임.
• 철골철근콘크리트합성구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층/지상3층 건물 내 제1층 제112호로서, 외벽 : 석재 붙임 마감 등 창호 : 샷시 창호임.
• 본건은 업무시설(오피스텔-주거용)으로 이용중임.
• 기본 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소방설비, 지하주차장, 도시가스설비, 난방설비 등이 갖추어져 있음.
• 인접 필지와 등고평탄한 세장형의 토지로서, 공동주택(아파트) 및 오피스텔 건부지로 이용 중임.
• 본건은 북동측으로 노폭 약 40미터 남서측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접해있음.
• 도시지역, 일반상업지역, 제3종일반주거지역, 광로3류(폭 40m~50m)(접합), 가로구역별 최고 높이 제한지역<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법 >, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자 : 외국인 등 용도 : 단독 다가구 아파트 연립 다세대 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)),토지거래계약에관한 허가구역(지정기간:2025.10.1.~2026.12.31. / 아파트 용도 한정),토지거래계약에관한허가구 역(지정기간:2025.10.20.~2026.12.31. / 아파트 용도 한정),건축선.
• 없음.
• - 임대관계 미상임. - 본건은 공부상 "1층"에 소재하는 것으로 등재되어 있으나, 후첨 "사진용지"에서와 같이 남서측 도로 기준은 "2층"에 소재하고 있음.

임차인 현황

등록된 임차인 현황이 없습니다. (현황조사서 기준)

아파트 단지정보

물건과 가까운 공동주택 단지 정보예요 (약 135m 거리 단지). (출처: K-apt 공동주택관리정보시스템)

예상 명도비용

전유면적 48.93㎡ 기준 강제집행(인도집행) 시 어림 비용이에요.

참고용 추정치예요. 실제 비용은 집행관실 산정, 짐의 양, 층수·엘리베이터 유무, 협의 명도(이사비 지원) 여부에 따라 크게 달라질 수 있어요.