서울중앙지방법원 · 2025타경104711 · 부동산강제경매
서울특별시 관악구 신림동 1421-1 신림큐브 2층201호
최저매각가격
1억 1,000만
- 감정가
- 1억 1,000만
- 매각기일
- 2026.07.28 (D-3)
예상 보증금 1,100만(일반 10% 가정 — 특별매각조건·재매각 시 상이, 비고·명세서 확인)
- 물건종류
- 오피스텔
- 경매구분
- 강제경매
- 건물면적(전유)
- 17.05㎡ (5.2평)
물건 사진 14장
사건 정보
- 법원
- 서울중앙지방법원
- 사건번호
- 2025타경104711
- 청구금액
- 138,687,533원
- 접수일
- 2025.12.26
- 개시결정일
- 2025.12.29
- 배당요구종기
- 2026.03.23
- 사건명
- 부동산강제경매
- 담당
- 경매9계 02-530-2712(제4별관 민사집행과)
물건 정보
- 최선순위 설정
- 2023.4.25.압류
- 조회/관심
- 조회 0 · 관심 0
매각기일 이력
건물·토지 내역
건물 상세내역
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 공동주택,업무시설,제2종근린생활시설 지2층 185㎡ 지1층 364.8445㎡ 1층 304.5370㎡ 2층 366.7393㎡ 3층 366.7393㎡ 4층 366.7393㎡ 5층 328.8843㎡ 6층 330.3943㎡ 7층 330.3943㎡ 8층 330.3943㎡ 9층 330.3943㎡ 10층 330.3943㎡ 철근콘크리트구조 17.05㎡
감정평가 요항
- 없 음.
- -임대관계는 미상임. -기타사항 없음.
- 본건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 지하철2호선 "신림역" 북동측 인근에 위치하며, 주위 는 동유형의 오피스텔, 다세대주택, 근린상가 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통 임.
- 본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 지하철2호선 및 신림선 "신림역"과 다수의 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물 내 제2층 제201호로서. 외벽: 석재 타일 붙임 마감 등, 창호: 새시 창호임.
- 업무시설(오피스텔)로 이용중임.
- 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 도시가스 개별난방설비, 기계식 주차설비 등 되어있음.
- 인접지 대비 평탄하게 조성된 부정형의 토지로서, 공동주택 및 업무시설, 제2종근린생활시설 건부지로 이용중임.
- 본건 토지 북측 및 동측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로와 접함.
- 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(2024-04-11), 소로3류(폭 8m 미만)(접함), 가축 사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군 사기지 및 군사시설보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역 (2025-10-15)(지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31./아파트(아파트 혼재단지의 연립 포함)), 토지거래계약에관한허가구역(대상자:외국인 등, 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지 정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)
임차인 현황
등록된 임차인 현황이 없습니다. (현황조사서 기준)
국토부 실거래가
물건 반경 200m 안의 최근 실거래예요 — 전용면적을 아는 물건은 유사 평형(±15%)을 우선 보여드려요. (출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템)
매매
- 신림큐브1억 1,950만
2021.08.10 · 5.4평 · 5층
- 신림큐브1억 2,000만
2021.08.10 · 5.4평 · 5층
- 신림큐브1억 4,411만
2016.06.04 · 5.4평 · 5층
- 신림큐브1억 4,611만
2016.05.24 · 5.4평 · 10층
- 신림큐브1억 3,911만
2016.04.20 · 5.4평 · 7층
- 신림큐브1억 4,760만
2015.09.15 · 5.4평 · 9층
| 계약일 | 단지 | 전용/층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2021.08.10 | 신림큐브 | 5.4평 · 5층 | 1억 1,950만 |
| 2021.08.10 | 신림큐브 | 5.4평 · 5층 | 1억 2,000만 |
| 2016.06.04 | 신림큐브 | 5.4평 · 5층 | 1억 4,411만 |
| 2016.05.24 | 신림큐브 | 5.4평 · 10층 | 1억 4,611만 |
| 2016.04.20 | 신림큐브 | 5.4평 · 7층 | 1억 3,911만 |
| 2015.09.15 | 신림큐브 | 5.4평 · 9층 | 1억 4,760만 |
전월세
- 로사이신림1,000만 / 월 125만
2026.06.26 · 5.5평 · 11층
- 로사이신림1,000만 / 월 125만
2026.06.18 · 5.5평 · 8층
- 로사이신림2,000만 / 월 110만
2026.06.04 · 5.4평 · 7층
- 로사이신림500만 / 월 105만
2026.05.26 · 5.4평 · 3층
- 온누리1,000만 / 월 56만
2026.05.06 · 5.1평 · 5층
- 로사이신림1,000만 / 월 125만
2026.05.04 · 5.4평 · 10층
- 로사이신림1,000만 / 월 115만
2026.04.29 · 5.4평 · 4층
- 로사이신림1,000만 / 월 115만
2026.04.20 · 5.4평 · 5층
| 계약일 | 단지 | 전용/층 | 보증금/월세 |
|---|---|---|---|
| 2026.06.26 | 로사이신림 | 5.5평 · 11층 | 1,000만 / 월 125만 |
| 2026.06.18 | 로사이신림 | 5.5평 · 8층 | 1,000만 / 월 125만 |
| 2026.06.04 | 로사이신림 | 5.4평 · 7층 | 2,000만 / 월 110만 |
| 2026.05.26 | 로사이신림 | 5.4평 · 3층 | 500만 / 월 105만 |
| 2026.05.06 | 온누리 | 5.1평 · 5층 | 1,000만 / 월 56만 |
| 2026.05.04 | 로사이신림 | 5.4평 · 10층 | 1,000만 / 월 125만 |
| 2026.04.29 | 로사이신림 | 5.4평 · 4층 | 1,000만 / 월 115만 |
| 2026.04.20 | 로사이신림 | 5.4평 · 5층 | 1,000만 / 월 115만 |
아파트 단지정보
물건과 가까운 공동주택 단지 정보예요 (약 238m 거리 단지). (출처: K-apt 공동주택관리정보시스템)
단지 상세정보 기준일 2026.07.24 (K-apt)
예상 명도비용
전유면적 17.05㎡ 기준 강제집행(인도집행) 시 어림 비용이에요.
참고용 추정치예요. 실제 비용은 집행관실 산정, 짐의 양, 층수·엘리베이터 유무, 협의 명도(이사비 지원) 여부에 따라 크게 달라질 수 있어요.
공적자료 · 문서 · 지도
법원 문서와 공적 장부, 지도 바로가기예요. ‘보유’는 상세에 정리돼 있어요.
바로가기 · 도구
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주변 시설
반경 1km 이내 가장 가까운 시설
신림선 신림역
지하철
서울당곡초등학교
학교
에이치플러스 양지병원
종합병원
GS더프레시 관악은천점
대형마트
개발계획
반경 1.5km 안의 정비사업(재개발·재건축) 구역이에요.
- 약 473m
상도23
신속통합기획 재개발 · 신통 착수
- 약 711m
봉천1-1구역 재건축정비사업 조합
재건축 · 사업시행인가
- 약 713m
봉천동 711-4구역
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