서울특별시 관악구 봉천동 856-1 디오슈페리움2단지 9층906호

사건 정보

법원

서울중앙지방법원

사건번호

2025타경104312

청구금액

180,000,000원

접수일

2025.11.05

개시결정일

2025.11.10

배당요구종기

2026.02.02

사건명

부동산강제경매

담당

경매9계 02-530-2712(제4별관 민사집행과)

물건 정보

최선순위 설정

2017.7.20.근저당권

조회/관심

조회 0 · 관심 19

매각기일 이력

감정평가 요항

• 대상물건은 서울특별시 관악구 봉천동 소재 지하철2호선 '서울대입구역' 남측 인근에 위치하 며, 주위는 주상복합, 오피스텔, 판매시설, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위 환경은 보통임.
• 대상물건까지 차량 진출입이 자유로우며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역 등이 소재하 여 제반 교통상황은 보통임.
• 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 건물 내 제9층 제906호로서, (사용승인일: 2007.09.28.) 외벽: 몰탈위 페인팅 및 석재붙임 마감 등, 내벽: 벽지 도배 및 일부 타일붙임 마감 등, 창호: 샷시 창 등임.
• 아파트로 이용중임.(후첨 '내부구조도' 참조)
• 기본적인 난방시설, 위생설비 및 급배수시설, 승강기, 주차장 등을 갖추었음.
• 인접 도로 대비 등고 평탄화된 3필지 일단지의 정방형 토지로서, 아파트 및 근린생활시설 건 부지로 이용중임.
• 대상물건 소재 토지 서측으로 광대로에, 북측 및 동측으로 세로에 접함.
• 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(봉천지역중심(서울특별시 고시 제2016-202호(201 6.07.14.))), 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도 권정비계획법>, 중점경관관리구역(주요산 주변), 토지거래계약에관한허가구역(2025-10-15)( 지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31./아파트(아파트 혼재단지의 연립 포함)), 토지거래계약에 관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8 .26.~2026.8.25.)(대표지번인 봉천동 856-1번지의 내용을 기재하였음)
• 해당 사항 없음.
• 임대관계 등 미상임.

임차인 현황

등록된 임차인 현황이 없습니다. (현황조사서 기준)

아파트 단지정보

물건과 가까운 공동주택 단지 정보예요. (출처: K-apt 공동주택관리정보시스템)

단지 상세정보 기준일 2026.07.24 (K-apt)

예상 명도비용

전유면적 84.76㎡ 기준 강제집행(인도집행) 시 어림 비용이에요.

참고용 추정치예요. 실제 비용은 집행관실 산정, 짐의 양, 층수·엘리베이터 유무, 협의 명도(이사비 지원) 여부에 따라 크게 달라질 수 있어요.

바로가기 · 도구

현장·시세 확인과 입찰 판단에 필요한 자료를 한곳에 모았어요.

주변 시설

반경 1km 이내 가장 가까운 시설

개발계획

반경 1.5km 안의 정비사업(재개발·재건축) 구역이에요.

• (가)봉천동 100구역

  도심공공주택복합 · 추진준비

  약 541m

• 봉천 제13구역 주택재개발정비사업 조합설립추진위원회

  재개발(주택정비형) · 추진위원회승인

  약 625m

• 봉천4-1-3구역 주택재개발정비사업조합

  재개발(주택정비형) · 관리처분인가

  약 814m