서울특별시 관악구 신림동 610-249 우성아트빌 2층204호

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현장·시세 확인과 입찰 판단에 필요한 자료를 한곳에 모았어요.

주변 시설

반경 1km 이내 가장 가까운 시설

개발계획

반경 1.5km 안의 정비사업(재개발·재건축) 구역이에요.

• 신림10구역 재개발정비사업

  재개발(주택정비형) · 정비계획 수립

  약 202m

• 신림8구역 재개발정비사업

  재개발(주택정비형) · 추진위원회승인

  약 416m

• (가)법원단지2구역

  신속통합기획 재개발 · 연번부여

  약 456m

사건 정보

법원

서울중앙지방법원

사건번호

2025타경103650

청구금액

213,000,000원

접수일

2025.08.12

개시결정일

2025.08.13

배당요구종기

2025.11.06

사건명

부동산강제경매

담당

경매9계 02-530-2712(제4별관 민사집행과)

물건 정보

최선순위 설정

2025.8.13.강제경매개시결정

조회/관심

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매각기일 이력

감정평가 요항

• 본건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 '남강고등학교' 북서측 인근에 위치하는 구분건물(우성아트빌 제2층 제204호)으로서, 주위는 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
• 본건까지 차량의 진,출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 등이 위치하는 등 제반 교통상황은 보통임.
• 철근콘크리트구조, (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 제2층 제204호로서, [사용승인일 : 2019.12.31.] 외벽 : 석재붙임 마감 등, 내벽 : 벽지 도배 및 일부 타일붙임 마감 등, 창호 : 새시 창호 마감 등임.
• 다세대주택 도시형생활주택(단지형)으로 이용중임.
• 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등을 갖추고 있음.
• 인접 토지 대비 대체로 등고평탄한 두 필지 일단의 가장형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
• 본건 북동측으로 노폭 약 4M 내외의 포장도로에 접함.
• 일련번호 (1), (2) : 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축허가·착공제한지역(제한기간: (최초)제한공고(고시)일로부터 2년)<건축법>, 교육환경보호구역(상대/절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(지정기간: 2025.6.17.~2026.8.30.)임.
• 없음.
• - 임대관계 미상임. - 본건 현장조사시 폐문부재 등으로 외부관찰 및 탐문조사 등을 종합 고려하여 평가하였으므로 경매진행시 참고하시기 바람.

임차인 현황

등록된 임차인 현황이 없습니다. (현황조사서 기준)

예상 명도비용

전유면적 27.33㎡ 기준 강제집행(인도집행) 시 어림 비용이에요.

참고용 추정치예요. 실제 비용은 집행관실 산정, 짐의 양, 층수·엘리베이터 유무, 협의 명도(이사비 지원) 여부에 따라 크게 달라질 수 있어요.