서울중앙지방법원 · 2025타경102591 · 부동산강제경매
서울특별시 중구 신당동 251-73 10층1002호
최저매각가격
7,208만
- 감정가
- 2억 7,500만
- 매각기일
- 2026.07.28 (D-5)
예상 보증금 720만(일반 10% 가정 — 특별매각조건·재매각 시 상이, 비고·명세서 확인)
- 물건종류
- 다세대
- 경매구분
- 강제경매
- 건물면적(전유)
- 14.54㎡ (4.4평)
공시자료
공적 장부와 법원 문서의 공식 열람처예요.
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현장·시세 확인과 입찰 판단에 필요한 자료를 한곳에 모았어요.
주변 시설
반경 1km 이내 가장 가까운 시설
6호선 신당역
지하철
성동글로벌경영고등학교
학교
홈플러스익스프레스 신당점
대형마트
개발계획
반경 1.5km 안의 정비사업(재개발·재건축) 구역이에요.
- 약 143m
신당10구역주택재개발정비사업조합
재개발(주택정비형) · 조합설립인가
- 약 146m
서울특별시 고시 제2023-250호
재개발(주택정비형) · 정비구역지정
- 약 424m
창신3도시정비형 재개발구역
재개발(도시정비형) · 정비구역지정
물건 사진 8장
사건 정보
- 법원
- 서울중앙지방법원
- 사건번호
- 2025타경102591
- 청구금액
- 245,000,000원
- 접수일
- 2025.04.03
- 개시결정일
- 2025.04.04
- 배당요구종기
- 2025.06.30
- 사건명
- 부동산강제경매
- 담당
- 경매9계 02-530-2712(제4별관 민사집행과)
물건 정보
- 최선순위 설정
- 2025.4.4.개시결정
- 조회/관심
- 조회 0 · 관심 4
매각기일 이력
건물·토지 내역
건물 상세내역
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 업무시설 지1층 295.06㎡ 1층 158.94㎡ 2층 173.97㎡ 3층 170.01㎡ 4층 170.01㎡ 5층 170.01㎡ 6층 170.01㎡ 7층 145.05㎡ 8층 145.05㎡ 9층 145.05㎡ 10층 145.05㎡ 옥탑1층 26.82㎡ 철근콘크리트구조 14.54㎡
감정평가 요항
- 본건은 지하철역 2호선 및 6호선 '신당역' 북서측 약 200m 거리에 위치하며, 주위는 학교, 동대문역사문화공원, 오피스텔, 숙박시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위 환경은 보통시 됨.
- 본건 남동측 약 200m 거리에 지하철역 2호선 및 6호선 '신당역'소재하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 본건까지 차량출입이 가능한 바 제반 교통상황은 보통 시 됨.
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 제10층 중 제10층 1002호로서, 외벽: 벽돌 쌍기 , 외장 타일 붙임 마감 등, 창호: 샷시 창호 등임.
- 도시형생활주택(방1,주방,현관,화장실)으로 이용 중임.
- 전기설비, 난방설비, 위생설비, 소화설비, 승강기설비, 주차설비 되어있음.
- 인접지 대비 등고평탄한 세장형 토지로서, 업무시설, 오피스텔, 도시형생활주택(건물명: 통칭 '엘바움')의 건부지로 이용 중임.
- 본건 서측으로 노폭 약 6m의 도로에 접함.
- 해당사항 없음.
- 본건 복층 구조임.
- 해당사항 없음.
임차인 현황
등록된 임차인 현황이 없습니다. (현황조사서 기준)
국토부 실거래가
물건 반경 200m 안의 최근 실거래예요 — 전용면적을 아는 물건은 유사 평형(±15%)을 우선 보여드려요. (출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템)
매매
- 동대문와이즈캐슬1억 5,250만
2026.02.24 · 4.7평 · 15층
- 동대문와이즈캐슬1억 4,700만
2026.01.08 · 4.7평 · 11층
- 동대문와이즈캐슬1억 5,000만
2025.12.27 · 4.7평 · 9층
- 동대문와이즈캐슬1억 4,900만
2025.11.24 · 4.7평 · 15층
- 동대문와이즈캐슬1억 4,800만
2025.11.05 · 4.7평 · 10층
- 동대문와이즈캐슬1억 5,000만
2025.05.31 · 4.7평 · 10층
- 동대문와이즈캐슬1억 4,000만
2025.04.16 · 4.7평 · 11층
- 동대문와이즈캐슬1억 4,500만
2025.03.15 · 4.7평 · 10층
| 계약일 | 단지 | 전용/층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.02.24 | 동대문와이즈캐슬 | 4.7평 · 15층 | 1억 5,250만 |
| 2026.01.08 | 동대문와이즈캐슬 | 4.7평 · 11층 | 1억 4,700만 |
| 2025.12.27 | 동대문와이즈캐슬 | 4.7평 · 9층 | 1억 5,000만 |
| 2025.11.24 | 동대문와이즈캐슬 | 4.7평 · 15층 | 1억 4,900만 |
| 2025.11.05 | 동대문와이즈캐슬 | 4.7평 · 10층 | 1억 4,800만 |
| 2025.05.31 | 동대문와이즈캐슬 | 4.7평 · 10층 | 1억 5,000만 |
| 2025.04.16 | 동대문와이즈캐슬 | 4.7평 · 11층 | 1억 4,000만 |
| 2025.03.15 | 동대문와이즈캐슬 | 4.7평 · 10층 | 1억 4,500만 |
전월세
- 위더스하임1억 8,600만 / 월 10만
2026.07.10 · 4.9평 · 12층
- 동대문와이즈캐슬500만 / 월 74만
2026.07.07 · 4.7평 · 8층
- 동대문와이즈캐슬1,000만 / 월 75만
2026.07.06 · 4.7평 · 9층
- 동대문와이즈캐슬1,000만 / 월 75만
2026.06.26 · 4.7평 · 14층
- 동대문와이즈캐슬1,000만 / 월 75만
2026.06.16 · 4.7평 · 11층
- 동대문와이즈캐슬1,000만 / 월 75만
2026.06.15 · 4.7평 · 11층
- 동대문와이즈캐슬1,000만 / 월 75만
2026.06.06 · 5.0평 · 10층
- 동대문와이즈캐슬1,000만 / 월 75만
2026.06.03 · 4.7평 · 13층
| 계약일 | 단지 | 전용/층 | 보증금/월세 |
|---|---|---|---|
| 2026.07.10 | 위더스하임 | 4.9평 · 12층 | 1억 8,600만 / 월 10만 |
| 2026.07.07 | 동대문와이즈캐슬 | 4.7평 · 8층 | 500만 / 월 74만 |
| 2026.07.06 | 동대문와이즈캐슬 | 4.7평 · 9층 | 1,000만 / 월 75만 |
| 2026.06.26 | 동대문와이즈캐슬 | 4.7평 · 14층 | 1,000만 / 월 75만 |
| 2026.06.16 | 동대문와이즈캐슬 | 4.7평 · 11층 | 1,000만 / 월 75만 |
| 2026.06.15 | 동대문와이즈캐슬 | 4.7평 · 11층 | 1,000만 / 월 75만 |
| 2026.06.06 | 동대문와이즈캐슬 | 5.0평 · 10층 | 1,000만 / 월 75만 |
| 2026.06.03 | 동대문와이즈캐슬 | 4.7평 · 13층 | 1,000만 / 월 75만 |
예상 명도비용
전유면적 14.54㎡ 기준 강제집행(인도집행) 시 어림 비용이에요.
참고용 추정치예요. 실제 비용은 집행관실 산정, 짐의 양, 층수·엘리베이터 유무, 협의 명도(이사비 지원) 여부에 따라 크게 달라질 수 있어요.