서울중앙지방법원 · 2025타경102558 · 부동산강제경매
서울특별시 관악구 신림동 1663-26 헤렌빌리지 101동 2층203호
최저매각가격
1억 1,755만
- 감정가
- 2억 8,700만
- 매각기일
- 2026.07.23 (오늘)
예상 보증금 1,175만(일반 10% 가정 — 특별매각조건·재매각 시 상이, 비고·명세서 확인)
- 물건종류
- 다세대
- 경매구분
- 강제경매
- 건물면적(전유)
- 29.84㎡ (9.0평)
공시자료
공적 장부와 법원 문서의 공식 열람처예요.
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주변 시설
반경 1km 이내 가장 가까운 시설
2호선 구로디지털단지역
지하철
금천문화예술정보학교
학교
하나로마트 서울서남부농협점
대형마트
개발계획
반경 1.5km 안의 정비사업(재개발·재건축) 구역이에요.
- 약 151m
신림동 미성아파트 주택재건축 정비
재건축 · 정비구역지정
- 약 151m
미성아파트 재건축정비사업 조합
재건축 · 사업시행인가
- 약 330m
재건축사업구역
재건축 · 준공(추정)
물건 사진 13장
사건 정보
- 법원
- 서울중앙지방법원
- 사건번호
- 2025타경102558
- 청구금액
- 331,705,220원
- 접수일
- 2025.03.28
- 개시결정일
- 2025.04.02
- 배당요구종기
- 2025.06.17
- 사건명
- 부동산강제경매
- 담당
- 경매11계 02-530-1817
물건 정보
- 최선순위 설정
- 2022.04.06.(근저당권)
- 조회/관심
- 조회 0 · 관심 0
매각기일 이력
건물·토지 내역
건물 상세내역
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 공동주택 및 제2종근린생활시설 1층 35.19㎡ 2층 133.79㎡ 3층 133.79㎡ 4층 133.79㎡ 5층 131.63㎡ 6층 101.3㎡ 옥탑1층 20.58㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 29.84㎡
감정평가 요항
- 본건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 ""KT 구로지사"" 서측 인근에 위치며 주위는 단독주택 다세대주택, 아파트, 점포, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
- 본건까지 차량 접근이 가능하고, 노선버스 정류장, 전철역과의 접근성 등으로 보아 대중교통 이용의 편의도는 양호함.
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건내 2층 203호로서, 외벽 : 벽돌 치장쌓기 및 석재 마감, 창호 : 샷시 이중 창임.
- 다세대주택(별첨 '내부구조도' 참조)으로 이용중임.
- 위생 및 급·배수설비, 난방설비, 소화설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
- 가장형의 평탄한 토지로 다세대주택(도시형생활주택단지형).
- 본건은 남서측으로 소로와 접함.
- 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대 공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계 획법>.
- -.
- 임대관계 미상임.
임차인 현황
등록된 임차인 현황이 없습니다. (현황조사서 기준)
국토부 실거래가
물건 반경 200m 안의 최근 실거래예요 — 전용면적을 아는 물건은 유사 평형(±15%)을 우선 보여드려요. (출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템)
매매
- G밸리마인드1억 8,700만
2026.01.17 · 4.5평 · 10층
- G밸리마인드1억 9,500만
2025.08.04 · 4.5평 · 13층
- G밸리마인드1억 9,500만
2025.04.23 · 4.5평 · 12층
- G밸리마인드1억 9,000만
2025.03.31 · 4.5평 · 11층
- G밸리마인드1억 8,500만
2025.01.31 · 4.5평 · 12층
- G밸리마인드1억 9,600만
2025.01.13 · 4.5평 · 14층
- G밸리마인드1억 9,650만
2024.09.11 · 4.5평 · 13층
- G밸리마인드1억 9,800만
2024.07.03 · 4.5평 · 14층
| 계약일 | 단지 | 전용/층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.01.17 | G밸리마인드 | 4.5평 · 10층 | 1억 8,700만 |
| 2025.08.04 | G밸리마인드 | 4.5평 · 13층 | 1억 9,500만 |
| 2025.04.23 | G밸리마인드 | 4.5평 · 12층 | 1억 9,500만 |
| 2025.03.31 | G밸리마인드 | 4.5평 · 11층 | 1억 9,000만 |
| 2025.01.31 | G밸리마인드 | 4.5평 · 12층 | 1억 8,500만 |
| 2025.01.13 | G밸리마인드 | 4.5평 · 14층 | 1억 9,600만 |
| 2024.09.11 | G밸리마인드 | 4.5평 · 13층 | 1억 9,650만 |
| 2024.07.03 | G밸리마인드 | 4.5평 · 14층 | 1억 9,800만 |
전월세
- G밸리마인드1억 5,000만 / 월 20만
2026.05.19 · 4.5평 · 13층
- G밸리마인드1억 5,000만 / 월 25만
2026.04.18 · 4.5평 · 10층
- G밸리마인드1억 5,600만 / 월 15만
2026.03.09 · 4.5평 · 13층
- G밸리마인드6,500만 / 월 50만
2026.02.11 · 4.5평 · 14층
- G밸리마인드500만 / 월 82만
2026.01.23 · 4.5평 · 12층
- G밸리마인드2,000만 / 월 75만
2026.01.17 · 4.5평 · 10층
- G밸리마인드1억 / 월 35만
2025.12.09 · 4.5평 · 15층
- G밸리마인드4,000만 / 월 60만
2025.10.29 · 4.5평 · 14층
| 계약일 | 단지 | 전용/층 | 보증금/월세 |
|---|---|---|---|
| 2026.05.19 | G밸리마인드 | 4.5평 · 13층 | 1억 5,000만 / 월 20만 |
| 2026.04.18 | G밸리마인드 | 4.5평 · 10층 | 1억 5,000만 / 월 25만 |
| 2026.03.09 | G밸리마인드 | 4.5평 · 13층 | 1억 5,600만 / 월 15만 |
| 2026.02.11 | G밸리마인드 | 4.5평 · 14층 | 6,500만 / 월 50만 |
| 2026.01.23 | G밸리마인드 | 4.5평 · 12층 | 500만 / 월 82만 |
| 2026.01.17 | G밸리마인드 | 4.5평 · 10층 | 2,000만 / 월 75만 |
| 2025.12.09 | G밸리마인드 | 4.5평 · 15층 | 1억 / 월 35만 |
| 2025.10.29 | G밸리마인드 | 4.5평 · 14층 | 4,000만 / 월 60만 |
예상 명도비용
전유면적 29.84㎡ 기준 강제집행(인도집행) 시 어림 비용이에요.
참고용 추정치예요. 실제 비용은 집행관실 산정, 짐의 양, 층수·엘리베이터 유무, 협의 명도(이사비 지원) 여부에 따라 크게 달라질 수 있어요.