서울특별시 종로구 명륜4가 188-20

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현장·시세 확인과 입찰 판단에 필요한 자료를 한곳에 모았어요.

주변 시설

반경 1km 이내 가장 가까운 시설

개발계획

반경 1.5km 안의 정비사업(재개발·재건축) 구역이에요.

• 명륜4구역주택재개발사업

  재개발(주택정비형) · 정비구역지정

  약 59m

• 연건동 305구역

  신속통합기획 재개발 · 입안제안

  약 655m

• 신통기획 삼선3

  신속통합기획 재개발 · 대상지선정

  약 852m

사건 정보

법원

서울중앙지방법원

사건번호

2025타경4122

청구금액

2,975,727,529원

접수일

2025.12.15

개시결정일

2025.12.16

배당요구종기

2026.03.09

사건명

부동산임의경매

담당

경매9계 02-530-2712(제4별관 민사집행과)

물건 정보

최선순위 설정

2021.9.17.근저당권

조회/관심

조회 0 · 관심 5

비고

일괄매각. 제시외 건물 포함

매각기일 이력

감정평가 요항

• 대상토지는 서울특별시 종로구 소재 "서울대학교병원" 북측 인근에 위치하며, 주위는 각종 근린생활시설, 단독주택, 다세대주택, 교육시설 등이 혼재하는 지역임.
• 대상토지까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장과 지하철4호선 "혜화역"이 소재하여 대중교통여건은 무난한 편임.
• 2필지 일단의 세장형 토지로서, 근린생활시설의 부지로 이용 중임.
• 북측으로 폭 4미터 정도의 포장도로에 접함(도로 후퇴면적: 16.8㎡).
• 명륜4가 188-20, 188-37 : 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2020-06-26)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:54-236m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(역사도심),토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.),토지거래계약에관한허가구역(용도: 아파트, 지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31.),서울도심(2019-08-09)임.
• 해당 사항 없음.
• 해당 사항 없음.
• 임대관계 미상임.
• 철근콘크리트조 평스라브지붕 지하1층/지상5층 건물로서, (사용승인일: 1994.04.02) 외벽: 치장벽돌붙임 및 페인팅 등 마감, 내벽: -, 창호: 샤시창 등임.
• 지하1층: 공부상 주차장, 지상1층: 공부상 주차통로, 지상1층 ~ 5층: 공부상 근린생활시설(외부설치 간판 기준으로 1층은 까페, 2층은 갤러리)임. 현장조사시 지상1층 주차통로에 적치된 물건들로 보아 외견상 지하주차장을 이용하지 않는 상태로 보였음. 지상층에 대하여는 이해관계인의 부재 및 폐문으로 대상건물 내부를 확인하지 못하였으므로, 상기 사항을 참고하시고 경매진행시 확인하시길 바람.
• 위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비(5층) 등을 갖추고 있음.
• 제시외건물이 관찰되어 건축물현황도 등을 참작하여 해당 물건을 표시하고 감정평가에 포함하였으니 경매진행시 참고하시길 바람. - 일련번호 ㄱ : 5층 외부 베란다 소재, 벽체이용 샤시조 판넬지붕, 다용도실(추정), 약 11.8㎡ - 일련번호 ㄴ : 옥탑 소재, 벽체이용 벽돌조,샤시조 판넬 등 지붕, 창고(추정), 약 14.6㎡
• 해당 사항 없음.
• 임대관계 미상임.

임차인 현황

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