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체리경매
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서울중앙지방법원 · 2025타경3679 · 부동산임의경매

신건대지매각 D-3

서울특별시 중구 황학동 663

최저매각가격

15억 6,576만

감정가
15억 6,576만
매각기일
2026.07.28 (D-3)

예상 보증금 1억 5,657만(일반 10% 가정 — 특별매각조건·재매각 시 상이, 비고·명세서 확인)

물건종류
대지
경매구분
임의경매

물건 사진 9장

사건 정보

법원
서울중앙지방법원
사건번호
2025타경3679
청구금액
1,038,000,000원
접수일
2025.11.12
개시결정일
2025.11.13
배당요구종기
2026.02.06
사건명
부동산임의경매
담당
경매9계 02-530-2712(제4별관 민사집행과)

물건 정보

최선순위 설정
2021.10.22.근저당권
조회/관심
조회 0 · 관심 2
비고
일괄매각

매각기일 이력

회차 · 기일최저가결과
1회 · 2026.07.2815억 6,576만
2회 · 2026.08.04-

건물·토지 내역

구조-
지목대
대표지번647-1

감정평가 요항

  • 본건은 서울특별시 중구 황학동 소재 황학동주민센터 남동측 인근에 위치하며 주위는 상업 및 업무시설, 황학아크로타워아파트, 서울중앙시장, 각종 근린생활시설 등이 소 재하는 상업지대로 제반 주위환경은 보통임.
  • 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철2,6호선 신당역이 소재하는 등 제반 교통시설 환경은 보통임.
  • 본건은 인접 도로 대비 등고평탄한 토지로 상업용 나대지상태임.
  • 본건 북동측으로 노폭 약 7-8미터 내외 및 남동측으로 노폭 약4미터 내외의 포장도로에 각각 접하며, 이 도로를 통하여 인근지역으로의 연계가 가능함.
  • 일반상업지역, 방화지구(2024-10-24), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군 사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가 구역(2025-08-21)((대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정 기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)),토지거래계약에관한허가구역(2025-10-15)(용도: 아파트, 지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31.)임.
  • 없 음.
  • 없 음.
  • 미 상 임.
  • 현황 멸실 및 일반건축물대장상 말소로 감정평가외하였음.
  • -
  • -
  • -
  • -
  • -

임차인 현황

등록된 임차인 현황이 없습니다. (현황조사서 기준)

국토부 실거래가

물건 반경 200m 안의 최근 실거래예요 — 전용면적을 아는 물건은 유사 평형(±15%)을 우선 보여드려요. (출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템)

월평균 거래가 추이 · 거래량 8건▼ 65%

매매

  • 한양I-Class1억 2,700만

    2026.06.30 · 5.0평 · 16층

  • 한양I-Class1억 2,300만

    2026.06.29 · 5.0평 · 17층

  • DUO3021억 5,500만

    2026.06.17 · 4.8평 · 17층

  • DUO3021억 5,800만

    2026.06.16 · 4.8평 · 5층

  • 황학동코아루10억 4,000만

    2026.06.11 · 25.7평 · 5층

  • 아미인2억

    2026.05.27 · 5.2평 · 8층

  • 황학아크로타워12억 6,000만

    2026.05.19 · 25.7평 · 17층

  • 황학아크로타워12억 9,500만

    2026.05.18 · 33.0평 · 9층

전월세

  • 한양I-Class500만 / 월 75만

    2026.07.17 · 5.0평 · 13층

  • 위너빌(Winnervill)2억 9,000만

    2026.07.13 · 8.7평 · 7층

  • 한양I-Class1,000만 / 월 73만

    2026.07.13 · 5.0평 · 15층

  • 한양I-Class1,000만 / 월 73만

    2026.07.08 · 5.0평 · 17층

  • 황학아크로타워9억 7,650만

    2026.07.04 · 40.6평 · 15층

  • DUO3021,000만 / 월 70만

    2026.07.04 · 4.8평 · 9층

  • 하늘드리움2차2,000만 / 월 130만

    2026.06.22 · 8.9평 · 9층

  • DUO3029,000만 / 월 50만

    2026.06.20 · 4.8평 · 15층

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주변 시설

반경 1km 이내 가장 가까운 시설

2호선 신당역

지하철

200m

성동고등학교

학교

300m

GS더프레시 성동텐즈힐점

대형마트

300m

개발계획

반경 1.5km 안의 정비사업(재개발·재건축) 구역이에요.

  • (가)신당14구역

    신속통합기획 재개발 · 연번부여

    약 372m

  • 신당제6주택재개발정비구역

    재개발(주택정비형) · 준공(추정)

    약 444m

  • 하왕1-2구역주택재개발사업

    재개발(주택정비형) · 정비구역지정

    약 461m