서울중앙지방법원 · 2025타경2942 · 부동산임의경매
서울특별시 종로구 평창동 66-1 엘리시아 5층502호
최저매각가격
10억 4,000만
- 감정가
- 13억
- 매각기일
- 2026.07.23 (오늘)
예상 보증금 1억 400만(일반 10% 가정 — 특별매각조건·재매각 시 상이, 비고·명세서 확인)
- 물건종류
- 아파트
- 경매구분
- 임의경매
- 건물면적(전유)
- 206.22㎡ (62.4평)
공시자료
공적 장부와 법원 문서의 공식 열람처예요.
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현장·시세 확인과 입찰 판단에 필요한 자료를 한곳에 모았어요.
주변 시설
반경 1km 이내 가장 가까운 시설
서울예술고등학교
학교
GS더프레시 종로평창점
대형마트
개발계획
반경 1.5km 안의 정비사업(재개발·재건축) 구역이에요.
- 약 143m
금강하이츠빌라 주택재건축사업
재건축 · 안전진단
물건 사진 8장
사건 정보
- 법원
- 서울중앙지방법원
- 사건번호
- 2025타경2942
- 청구금액
- 1,024,820,091원
- 접수일
- 2025.09.01
- 개시결정일
- 2025.09.12
- 배당요구종기
- 2025.12.22
- 사건명
- 부동산임의경매
- 담당
- 경매11계 02-530-1817
물건 정보
- 최선순위 설정
- 2017. 12. 22. 근저당권
- 조회/관심
- 조회 0 · 관심 20
- 비고
- 감정평가서의 대상물건 현황에 의하면, 전유면적 206.22㎡, 공용면적 95.82㎡, 공급면적 302.04㎡임
매각기일 이력
건물·토지 내역
건물 상세내역
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 아파트 지1층 1452.35㎡(주차장,기계실및 전기실) 1층 725.69㎡(주택(3세대), 경비실) 2층 935.47㎡(아파트) 3층 935.47㎡(아파트) 4층 935.47㎡(아파트) 5층 935.47㎡(아파트) 철근콘크리트구조 206.22㎡
감정평가 요항
- 본건은 서울특별시 종로구 평창동 소재 ‘상명대학교 박물관’ 남측 인근에 소재하며, 주위는 공동주택, 다세대, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통시됨.
- 본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 제5층 제502호로서, (사용승인일: 2009년 12월 15일) 외벽: 석재붙임 마감 등. 창호: 하이샷시 창호임.
- 본건은 아파트로 이용중임. (후첨 '내부구조도' 참조)
- 본건은 기본적인 위생설비, 급배수설비 및 승강기설비, 난방설비 등이 되어있음.
- 본건은 4필지 일단의 완경사지에 자체 지반 평탄하게 조성된 부정형 토지로서, 현황 아파트 건물의 건부지로 이용중임.
- 본건 북서측으로 왕복4차로의 아스팔트 포장도로와 접하고 있음.
- 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 고도지구(24m 이하(완화시 28m 이하)), 도로(2020-07-02)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:54-236m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(후방지역:500m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.),토지거래계약에관한허가구역(용도: 아파트, 지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31.),건축선(2019-03-15)
- 없음.
- 임대관계는 미상임.
임차인 현황
등록된 임차인 현황이 없습니다. (현황조사서 기준)
국토부 실거래가
물건 반경 200m 안의 최근 실거래예요 — 전용면적을 아는 물건은 유사 평형(±15%)을 우선 보여드려요. (출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템)
매매
- 롯데캐슬로잔20억 1,000만
2026.06.27 · 60.6평 · 1층
- 롯데캐슬로잔17억 2,000만
2026.04.24 · 57.7평 · 1층
- 롯데캐슬로잔21억 1,540만
2026.01.09 · 66.5평 · 4층
- 롯데캐슬로잔20억
2025.09.25 · 57.7평 · 5층
- 롯데캐슬로잔22억 5,000만
2025.09.20 · 66.5평 · 1층
- 롯데캐슬로잔23억
2025.09.05 · 68.3평 · 5층
- 엘리시아14억
2025.05.15 · 71.4평 · 3층
- 엘리시아10억
2025.04.30 · 60.6평 · 3층
| 계약일 | 단지 | 전용/층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.06.27 | 롯데캐슬로잔 | 60.6평 · 1층 | 20억 1,000만 |
| 2026.04.24 | 롯데캐슬로잔 | 57.7평 · 1층 | 17억 2,000만 |
| 2026.01.09 | 롯데캐슬로잔 | 66.5평 · 4층 | 21억 1,540만 |
| 2025.09.25 | 롯데캐슬로잔 | 57.7평 · 5층 | 20억 |
| 2025.09.20 | 롯데캐슬로잔 | 66.5평 · 1층 | 22억 5,000만 |
| 2025.09.05 | 롯데캐슬로잔 | 68.3평 · 5층 | 23억 |
| 2025.05.15 | 엘리시아 | 71.4평 · 3층 | 14억 |
| 2025.04.30 | 엘리시아 | 60.6평 · 3층 | 10억 |
전월세
- 엘리시아3억 / 월 245만
2026.03.11 · 62.4평 · 1층
- 엘리시아5억 / 월 235만
2026.01.21 · 62.4평 · 3층
- 엘리시아11억
2026.01.13 · 60.6평 · 1층
- 엘리시아9억 5,000만
2025.05.21 · 60.6평 · 3층
- 롯데캐슬로잔6억 9,000만 / 월 250만
2025.02.11 · 55.9평 · 6층
- 엘리시아10억
2024.10.05 · 64.5평 · 1층
- 롯데캐슬로잔15억 5,000만
2024.09.14 · 68.3평 · 4층
- 엘리시아11억
2024.07.10 · 64.5평 · 2층
| 계약일 | 단지 | 전용/층 | 보증금/월세 |
|---|---|---|---|
| 2026.03.11 | 엘리시아 | 62.4평 · 1층 | 3억 / 월 245만 |
| 2026.01.21 | 엘리시아 | 62.4평 · 3층 | 5억 / 월 235만 |
| 2026.01.13 | 엘리시아 | 60.6평 · 1층 | 11억 |
| 2025.05.21 | 엘리시아 | 60.6평 · 3층 | 9억 5,000만 |
| 2025.02.11 | 롯데캐슬로잔 | 55.9평 · 6층 | 6억 9,000만 / 월 250만 |
| 2024.10.05 | 엘리시아 | 64.5평 · 1층 | 10억 |
| 2024.09.14 | 롯데캐슬로잔 | 68.3평 · 4층 | 15억 5,000만 |
| 2024.07.10 | 엘리시아 | 64.5평 · 2층 | 11억 |
아파트 단지정보
물건과 가까운 공동주택 단지 정보예요 (약 99m 거리 단지). (출처: K-apt 공동주택관리정보시스템)
예상 명도비용
전유면적 206.22㎡ 기준 강제집행(인도집행) 시 어림 비용이에요.
참고용 추정치예요. 실제 비용은 집행관실 산정, 짐의 양, 층수·엘리베이터 유무, 협의 명도(이사비 지원) 여부에 따라 크게 달라질 수 있어요.